KOMMER SNART

Rörsjöstaden / MALMÖ

Löjtnantsgatan 8B

Föreslagen budstart: 3 050 000 kr
TIPSA
Charmig citypärla i attraktiva Rörsjöstaden

  • Centrala Rörsjöstaden
  • Grönska & arkitektur
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Socialt & yteffektivt
  • Tilltagen takhöjd
  • Ljust & enhetligt
  • Tidstypiska attribut
  • Socialt vardagsrum
  • Helkaklat badrum
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Fina promenadstråk
  • Caféer & restauranger
  • Gångavstånd till City
  • Nöjen, shopping & mat
  • Goda kommunikationer

På Löjtnantsgatan 8B kan vi nu presentera denna yteffektiva tvårummare som blandar modern komfort med unika detaljer från förr! Här välkomnas vi av en hemtrevlig atmosfär där tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier och ljusa kulörer samsas på bästa vis. Det rymliga vardagsrummet bli en naturlig samlingsplats för sociala tillställningar och charmiga detaljer så som takstuckatur, lamprosett och vacker fiskbensparkett sätter tydlig prägel. Den väldisponerade planlösningen erbjuder dessutom ett mysigt sovrum, kök med matplats, helkaklat badrum och praktiska förvaringslösningar. Rörsjöstaden är med sitt centrala läge, fantastiska arkitektur och lummiga grönska en oas i sig själv. Här samsas sekelskifteshus och klassiska 1920-talsfastigheter med mysiga caféer, trendiga restauranger och härliga promenadstråk samtidigt som citys breda nöjesutbud väntar på bekvämt avstånd. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 490 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 198 kr/månad tillkommer för TV (basutbud) och bredband 1000/1000 Mbit/s.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Biarea:
3 kvm
Våning:
1,5 av 4
Föreslagen budstart:
3 050 000 kr
Byggnadsår:
1898, renoverat 1979
Planritning
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig citypärla i attraktiva Rörsjöstaden

  • Centrala Rörsjöstaden
  • Grönska & arkitektur
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Socialt & yteffektivt
  • Tilltagen takhöjd
  • Ljust & enhetligt
  • Tidstypiska attribut
  • Socialt vardagsrum
  • Helkaklat badrum
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Fina promenadstråk
  • Caféer & restauranger
  • Gångavstånd till City
  • Nöjen, shopping & mat
  • Goda kommunikationer

På Löjtnantsgatan 8B kan vi nu presentera denna yteffektiva tvårummare som blandar modern komfort med unika detaljer från förr! Här välkomnas vi av en hemtrevlig atmosfär där tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier och ljusa kulörer samsas på bästa vis. Det rymliga vardagsrummet bli en naturlig samlingsplats för sociala tillställningar och charmiga detaljer så som takstuckatur, lamprosett och vacker fiskbensparkett sätter tydlig prägel. Den väldisponerade planlösningen erbjuder dessutom ett mysigt sovrum, kök med matplats, helkaklat badrum och praktiska förvaringslösningar. Rörsjöstaden är med sitt centrala läge, fantastiska arkitektur och lummiga grönska en oas i sig själv. Här samsas sekelskifteshus och klassiska 1920-talsfastigheter med mysiga caféer, trendiga restauranger och härliga promenadstråk samtidigt som citys breda nöjesutbud väntar på bekvämt avstånd. Vi ses på visning!

TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Löjtnantsgatan 8B

HALL

Vitmålat brädgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i massivt trä. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt och diskmaskin. I intilliggande utrymme finns kyl/frys och förvaring.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns även lamprosett och takstuckatur.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i ljusgrön nyans. Förvaring i fristående garderober och lamprosett i taket.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, spegel och badkar.

Fakta – Löjtnantsgatan 8B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum och kök, 64 kvm boarea, 3 kvm biarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1,5 av 4
Lägenhetsnummer: 013-005
Föreslagen budstart: 3 050 000 kr
Månadsavgift: 4 490 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 198 kr/månad tillkommer för TV (basutbud) och bredband 1000/1000 Mbit/s.
Andelstal: Andel i förening 3,559 %, andel av årsavgift 3,414 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Officeren i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 21
Allmänt om föreningen: Brf Officeren i Malmö köpte fastigheten 2005. Till föreningen hör adresserna Kornettsgatan 7 och Löjtnantsgatan 8.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i gårdshuset och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns två grönskande innergårdar med möjlighet att odla i pallkragar. Det finns även ett cykelställ under tak.

Gemensam vår- och höststädning anordnas där föreningen gärna ser att medlemmarna är engagerade.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1898, renoverat 1979
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1980 genomgick fastigheten en genomgripande renovering då vatten- och avloppsstammar i kök och badrum samt fönster byttes.
2007 byttes samtliga tvättmaskiner och torktumlare.
2008-2009 renoverades delar av taken.
2010 åtgärdades de mindre fel som fanns i fasaden.
2011 renoverades hissarna och taket byttes på gårdshuset.
2012 byttes taket på Löjtnantsgatan 8, gårdshuset dränerades och samtliga fönster i fastigheten renoverades och målades om.
2016 fogades fasaden mot innergården på Löjtnantssidan.
2016-2017 relinades några av vatten-och avloppsstammarna i fastigheten, resterande stammar var inte i behov av relining.
2018/2019 renoverades socklarna på fasaden, portarna byttes, ny porttelefoni (taggsystem) och automatisk dörröppning installerades samt nya källarfönster.
2019 målades en del trappuppgångar.
2021 målades samtliga fönster och portar utvändigt.
2022 drogs fiber in.
2023 renoverades hissen på Löjtnantsgatan, installation av ventilationssystem i källaren och byte av lampor i tvättstuga samt trappuppgång.

Föreningen planerar enligt underhållsplanen utföra relining på Kornettsgatan. I dagsläget är inga vidare beslut tagna, besiktning utförs genom stickprov av rör och eventuell spolning förväntas göras under året för att se om arbetet kommer genomföras 2024 eller 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 800 kr/år och hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen