Lindeborg / MALMÖ

Lindeborgsgatan 297

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Fantastisk inglasad balkong med fina vyer!

  • Väldisponerad planlösning
  • Stor inglasad balkong
  • Sociala sällskapsytor
  • Generöst ljusinsläpp
  • Flera förvaringsutrymmen
  • Grönskande närområde
  • Nära Hyllies utbud
  • Tillhörande garageplats
  • Matbutiker & service
  • Skolor & förskolor
  • Goda kommunikationer
  • Tåg till Köpenhamn

När vi bosätter oss i Brf Alphusen får vi ta del av en välskött förening med lyxen av såväl lummiga närområden och en egen parkeringsplats. Välplanerad och rymlig trerummare, bostaden erbjuder förutom smarta kvadratmetrar och generöst ljusinsläpp även en stor inglasad balkong med utsikt över grönskande omgivningar. Vi välkomnas av sociala sällskapsytor där både soffgrupp och matsalsmöblemang får gott om plats samt dubbla sovrumsmiljöer och praktiska förvaringsutrymmen. Lägg där till ett aningen avskilt kök med goda arbetsytor, helkaklat badrum och ytterligare förvaring i förråd. Området är fridfullt och vi har nära till förskolor, skolor, Svågertorp och Hyllie med både tågstation, shopping och restauranger. Lockar sedan en tur i Köpenhamn eller flygresa via Kastrup tar vi oss enkelt dit på ca 20 minuter antingen med bil eller tåg. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 051 kr
I avgiften ingår, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 90 kr/mån för p-plats och 698 kr/månad för värme.
Rum:
3 rum
Boarea:
79 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1983
Planritning
Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Torsdag 2 maj 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk inglasad balkong med fina vyer!

  • Väldisponerad planlösning
  • Stor inglasad balkong
  • Sociala sällskapsytor
  • Generöst ljusinsläpp
  • Flera förvaringsutrymmen
  • Grönskande närområde
  • Nära Hyllies utbud
  • Tillhörande garageplats
  • Matbutiker & service
  • Skolor & förskolor
  • Goda kommunikationer
  • Tåg till Köpenhamn

När vi bosätter oss i Brf Alphusen får vi ta del av en välskött förening med lyxen av såväl lummiga närområden och en egen parkeringsplats. Välplanerad och rymlig trerummare, bostaden erbjuder förutom smarta kvadratmetrar och generöst ljusinsläpp även en stor inglasad balkong med utsikt över grönskande omgivningar. Vi välkomnas av sociala sällskapsytor där både soffgrupp och matsalsmöblemang får gott om plats samt dubbla sovrumsmiljöer och praktiska förvaringsutrymmen. Lägg där till ett aningen avskilt kök med goda arbetsytor, helkaklat badrum och ytterligare förvaring i förråd. Området är fridfullt och vi har nära till förskolor, skolor, Svågertorp och Hyllie med både tågstation, shopping och restauranger. Lockar sedan en tur i Köpenhamn eller flygresa via Kastrup tar vi oss enkelt dit på ca 20 minuter antingen med bil eller tåg. Vi ses på visning!

Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Torsdag 2 maj 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lindeborgsgatan 297

HALL

Parkettgolv, tapet och god avhängningsmöjligheter. En klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, tapet och plats för större sällskapsmöblemang.

KÖK

Luftigt och ljust kök med stora arbetsytor. Hel kyl och frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Utgång till den rymliga och inglasade balkongen.

SOVRUM

Parkettgolv och ljus tapet.

SOVRUM

Parkettgolv och ljus tapet.

BADRUM

Helkaklat badrum från 2015 med dusch, handfat, spegelskåp och wc.

Fakta – Lindeborgsgatan 297

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 79 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 42
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 5 051 kr
I avgiften ingår, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 90 kr/mån för p-plats och 698 kr/månad för värme.
Andelstal: Andel i förening 0,559 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: 01 augusti 2024

Fakta – Riksbyggens Brf Alphusen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 155
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Alphusen köpte husen 1983 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2033-12-31. Till föreningen hör adresserna Johan Krullsgatan 1-23, Lindeborgsgatan 291-339 och Svågertorpsvägen 1-25.

I föreningen finns en tvättstuga per fastighet som är belägna på bottenvåningen och är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel vardera. I föreningen finns det även en festlokal som kan nyttjas för till en kostnad om 2 300 kr varav 1 500 kr motsvarar en depositionsavgift.

Föreningen har en mysig innergård och gemensamma utemöbler. I garagelängorna finns även cykelförvaring.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfalphusen.se/
Parkering: Det medföljer en garage- eller parkeringsplats per lägenhet. Det finns även gästparkering som kräver besökskort och p-skiva.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2003 renoverades hissen.
2003 installerades en ny mangel och två nya torktumlare.
2007 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2008 renoverades tvättstugorna.
2011 utfördes fönsterrenovering.
2013 utfördes OVK-besiktning.
2014 uppdaterades lekplatserna.
2015-2016 byttes entrédörrar och trapphusen målades om.
2017-2018 sattes det in nya hissar i alla fastigheter och garageportarna byttes ut.
2019 utfördes OVK-besiktning.
2020-2021 byttes fönstren, balkongdörrar och altandörrar ut samt belysning på innergårdarna.
2022 installerades laddstolpar på fyra parkeringsplatser och omspolning/fräsning av avloppsstammar genomfördes.
2022 rensades samtliga imkanaler och OVK besiktning utfördes.
2023 utfördes lagningsarbete av betongsprängningar och fogar på loftgångarna.

Föreningen planerar att se över husens plåtytor. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen