Hyllie / Malmö

Tors gränd 13

Som utgångsbud: 2 695 000 kr
TIPSA
Modern 3:a med tilltagen söderbalkong

  • Attraktiva Hyllie
  • Balkong i söderläge
  • Modernt & kvalitativt
  • Bekvämt hörnläge
  • Ljust & enhetligt
  • Öppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Praktisk förvaring
  • Badrum med tvätt
  • Stabil förening
  • Välskött innergård
  • Gemensam takterrass
  • Utmärkt för pendlaren
  • Shopping & nöjen
  • Flera fritidsaktiviteter
  • Sport & underhållning
  • Matbutiker & service
  • Skola & förskola

Nu har vi nöjet att presentera denna utmärkta 3:a på attraktiva Tors gränd. Här välkomnar en stilren hörnlägenhet där det inte råder några som helst tvivel om hög bostadskomfort tack vare kvalitativa designalternativ, smarta kvadrat och moderna detaljer. Bekvämt belägen på husets första våning med underbar balkong i solsäkert söderläge imponeras vi av ett komplett hem där ljus, rymd och en social atmosfär står i centrum. Vi inbjuds till en öppen planlösning där vardagsrum, matplats och kök samsas utan skarpa gränser - och vidare finner vi två tilltagna sovrum som enkelt nyttjas efter behov. Lägg där till goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning som ytterligare bekvämlighet. Här bor vi i en välskött förening i expansiva Hyllie som blivit en knutpunkt för kommunikation då tågstationen erbjuder turer till såväl Malmö C som Kastrups flygplats. För den shoppingsugna väntar sedan Emporia med ca 200 butiker, restauranger och välsorterade matbutiker. Dessutom finner vi skolor, förskolor, Malmö Arena, Malmömässan, Hyllie Idrottsklubb och Hylliebadet. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 415 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 222 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni (Telia triple play). Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning. Även varmvatten avläses separat och debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Våning:
1 av 6
Som utgångsbud:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Maja

Ristic

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern 3:a med tilltagen söderbalkong

  • Attraktiva Hyllie
  • Balkong i söderläge
  • Modernt & kvalitativt
  • Bekvämt hörnläge
  • Ljust & enhetligt
  • Öppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Praktisk förvaring
  • Badrum med tvätt
  • Stabil förening
  • Välskött innergård
  • Gemensam takterrass
  • Utmärkt för pendlaren
  • Shopping & nöjen
  • Flera fritidsaktiviteter
  • Sport & underhållning
  • Matbutiker & service
  • Skola & förskola

Nu har vi nöjet att presentera denna utmärkta 3:a på attraktiva Tors gränd. Här välkomnar en stilren hörnlägenhet där det inte råder några som helst tvivel om hög bostadskomfort tack vare kvalitativa designalternativ, smarta kvadrat och moderna detaljer. Bekvämt belägen på husets första våning med underbar balkong i solsäkert söderläge imponeras vi av ett komplett hem där ljus, rymd och en social atmosfär står i centrum. Vi inbjuds till en öppen planlösning där vardagsrum, matplats och kök samsas utan skarpa gränser - och vidare finner vi två tilltagna sovrum som enkelt nyttjas efter behov. Lägg där till goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning som ytterligare bekvämlighet. Här bor vi i en välskött förening i expansiva Hyllie som blivit en knutpunkt för kommunikation då tågstationen erbjuder turer till såväl Malmö C som Kastrups flygplats. För den shoppingsugna väntar sedan Emporia med ca 200 butiker, restauranger och välsorterade matbutiker. Dessutom finner vi skolor, förskolor, Malmö Arena, Malmömässan, Hyllie Idrottsklubb och Hylliebadet. Vi ses på visning!

TIPSA

Maja

Ristic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tors gränd 13

HALL

Mörk klinker och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan gråmelerad bänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns även utgång till bostadens balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, avlastningsbänk, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på markplan.

Fakta – Tors gränd 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 1001
Som utgångsbud: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 4 415 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 222 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni (Telia triple play). Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning. Även varmvatten avläses separat och debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,693 %, andel av årsavgift 1,693 %
Indirekt nettoskuldsättning: 762 018 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Hyllie Parkhus

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 63
Allmänt om föreningen: Brf Hyllie Parkhus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 63 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Tors gränd 13, 15, 17, 19, 21, 23 och 25.

Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen finns en övernattningslägenhet för max 5 personer som kan hyras till en kostnad om 400 kr/dygn samt en depositionsavgift om 500 kr. Samma lokal används som gemensamhetslokal för föreningen.

Föreningen har en grönskande innergård skapad av landskapsarkitekt Maja Rytorp med spännande val av buskar och träd i olika storlekar. Utöver detta finns även sitt- och mötesplatser samt en gemensam takterrass för medlemmarna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://hyllie-parkhus.smartbrf.se/
Parkering: Det finns möjlighet att hyra garageplats i närstående garage. För mer information kontakta P-Malmö. Föreningens medlemmar har även fritt medlemskap i bilpool via M fram till 2024-04-30.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia triple play.
Renoveringar
Det finns inga historiska eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 360 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 6 360 kr/år och hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen