Ellstorp / Malmö

Ellstorpsgatan 4B

Utgångspris: 1 250 000 kr
TIPSA
Genomgående två med smarta kvadratmeter!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Genomgående
  • Ljus interiör
  • Inbyggd garderob
  • Stambytt 2017
  • Diskmaskin
  • Originaldetaljer
  • Lamprosetter
  • Tilltagen takhöjd
  • Lugnt gårdsläge
  • Grönskande område
  • Närhet till city
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till matbutik

På första våningen finner vi denna härliga tvårummare. Vi möts av ett fräscht kök med inbyggd diskmaskin och utrymme för matplats. I det ljusa vardagsrummet med stora fönster i härligt söderläge finns det gott om plats för soffgrupp och matplats. Det gårdsvända sovrummet går i samma ljusa tema som övriga delar av lägenheten. I hallen finner vi två inbyggda originalgarderober och stor yta för förvaring. På kort promenadavstånd ligger mataffärer och Värnhemstorget där ypperliga pendlingsmöjligheter väntar. Varmt välkommen till denna Ellstorpspärla!

Snabbfakta
Avgift:
3 901 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad om 50kr/ månad tillkommer för internetuppkoppling.
Rum:
2 rum
Boarea:
47 kvm
Våning:
1,5 av 4
Utgångspris:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 21 april 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående två med smarta kvadratmeter!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Genomgående
  • Ljus interiör
  • Inbyggd garderob
  • Stambytt 2017
  • Diskmaskin
  • Originaldetaljer
  • Lamprosetter
  • Tilltagen takhöjd
  • Lugnt gårdsläge
  • Grönskande område
  • Närhet till city
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till matbutik

På första våningen finner vi denna härliga tvårummare. Vi möts av ett fräscht kök med inbyggd diskmaskin och utrymme för matplats. I det ljusa vardagsrummet med stora fönster i härligt söderläge finns det gott om plats för soffgrupp och matplats. Det gårdsvända sovrummet går i samma ljusa tema som övriga delar av lägenheten. I hallen finner vi två inbyggda originalgarderober och stor yta för förvaring. På kort promenadavstånd ligger mataffärer och Värnhemstorget där ypperliga pendlingsmöjligheter väntar. Varmt välkommen till denna Ellstorpspärla!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 21 april 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ellstorpsgatan 4B

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. Inbyggda garderober och ytterligare plats för avhängning.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Gråköksinredning med vit kakel ovan diskbänk i ek. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och ugn, diskmaskin. Fönster med djup fönsterbräda i sten.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Fönster med djupa fönsterbänkar i sten.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Fönster med djup fönsterbänk i sten.

BADRUM

Grå klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, spegelskåp, kommod, dusch, tvättmaskin och eldriven handdukstork. Renoverat i samband med föreningens stambyte 2017.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2017 Renoverades badrummet. 2023 Sattes en ny diskmaskin in i köket.

Fakta – Ellstorpsgatan 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 47 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1,5 av 4
Lägenhetsnummer: 250
Utgångspris: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 3 901 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad om 50kr/ månad tillkommer för internetuppkoppling.
Andelstal: Andel i förening 0,171 %, andel av årsavgift 0,171 %
Indirekt nettoskuldsättning: 232 879 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Ellstorp i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 404
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938. Av föreningens lokaler upplåts 1 med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Nobelvägen 145 och147 och Ellstorpsgatan 2 och 4.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 6% från och med april 2024.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar som kan nyttjas till en kostnad om ca 20 kr/månad, cykelförråd i miljöhus till en kostnad om ca 40 kr/månad, boxar vid Åsgårdsgatan till en kostnad om ca 75 kr/månad, cykelförråd i källaren till en kostnad om ca 50 kr/månad samt barnvagnsförråd till en kostnad om ca 50 kr/månad.

Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.ellstorp.com/
Parkering: I föreningen finns 100 garageplatser för bil och MC belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljsbyggnad
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
1991 byttes elstigare.
1997 genomfördes en besiktning av avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat.
2001 byttes taket.
2010 justerades och tätades samtliga fönster. Samma år byttes hissinredning och linor i de hus med hiss. Dessutom byttes torkrumsutrustningen.
2013-2015 utfördes renovering av utemiljön innebärande nya cykelförråd och cykelplatser, nyplanteringar, stenläggningar, ny gräsmatta, fruktträd, ny uteplats och lekplats.
2014 byttes värmeväxlare och garaget renoverades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger.
2017-2018 byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2019 installerades nytt passer-/taggsystem, trapphusen renoverades och tvättstuga renoverades. Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och entrédörrarna byttes.
2021 utfördes en översyn av värmeanläggningen och bottenavloppen på huset vid Nobelvägen 145 och Ellstorpsgatan 2 byttes.
2022 byttes bottenavloppet på Ellstorpsgatan 4.
2023 byttes bottenavloppet på Nobelvägen 147.

2028 planerar föreningen att renovera fönster och fasader. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen