Ribersborg / MALMÖ

Tessins väg 19A, vån 4

Utgångspris: 5 195 000 kr
TIPSA
Drömfyra med balkong på attraktiv adress!

  • Balkong i söder
  • Pampiga sällskapsytor
  • Flexibel planlösning
  • Fantastiskt kök
  • Generöst ljusinsläpp
  • God förvaring
  • Hiss finns i fastigheten
  • Badrum & gäst-WC
  • Möjlighet till tvättmaskin
  • Garage i föreningen
  • Gym i föreningen
  • Gästlägenhet
  • Lekfull & grön innergård
  • Boulebana & grillplats på innergården
  • Stabil och populär BRF
  • Lugnt och tryggt område
  • Nära till förskola & skola
  • Stenkast till hav & strand
  • Matbutiker i området
  • Populära restauranger i området
  • Fantastiska Ribersborg

Nu har vi nöjet att presentera en imponerande 4:a (ursprunglig 5:a) på attraktiva Ribersborg! Här bor ni med havet alldeles intill, fantastiska promenadstråk runt knuten och ett brett utbud av populära restauranger på bekvämt gångavstånd. På husets fjärde våning finner ni denna generösa lägenhet som stoltserar med vackra originaldetaljer, en solig balkong och tilltagna sociala ytor. Hemmets självklara hjärta är det stora vardagsrummet där vi ser fram emot trevliga kvällar i goda vänners lag. Middagen tillagar vi sedan i det rymliga köket som erbjuder såväl matplats, flera goda arbetsytor, vinkyl samt köksö. Lägg där till två rofyllda sovrum, helkaklat badrum, gäst-WC med möjlighet till tvättmaskin och praktiska förvaringsutrymmen. Stabil och populär förening med garagemöjligheter. Detta är ett hem att trivas i - vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 911 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Boendes förbrukning av varmvatten, uppvärmning och el avläses individuellt och debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
122 kvm
Våning:
4 av 8
Utgångspris:
5 195 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Söndag 12 maj 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Frida

Brunn

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömfyra med balkong på attraktiv adress!

  • Balkong i söder
  • Pampiga sällskapsytor
  • Flexibel planlösning
  • Fantastiskt kök
  • Generöst ljusinsläpp
  • God förvaring
  • Hiss finns i fastigheten
  • Badrum & gäst-WC
  • Möjlighet till tvättmaskin
  • Garage i föreningen
  • Gym i föreningen
  • Gästlägenhet
  • Lekfull & grön innergård
  • Boulebana & grillplats på innergården
  • Stabil och populär BRF
  • Lugnt och tryggt område
  • Nära till förskola & skola
  • Stenkast till hav & strand
  • Matbutiker i området
  • Populära restauranger i området
  • Fantastiska Ribersborg

Nu har vi nöjet att presentera en imponerande 4:a (ursprunglig 5:a) på attraktiva Ribersborg! Här bor ni med havet alldeles intill, fantastiska promenadstråk runt knuten och ett brett utbud av populära restauranger på bekvämt gångavstånd. På husets fjärde våning finner ni denna generösa lägenhet som stoltserar med vackra originaldetaljer, en solig balkong och tilltagna sociala ytor. Hemmets självklara hjärta är det stora vardagsrummet där vi ser fram emot trevliga kvällar i goda vänners lag. Middagen tillagar vi sedan i det rymliga köket som erbjuder såväl matplats, flera goda arbetsytor, vinkyl samt köksö. Lägg där till två rofyllda sovrum, helkaklat badrum, gäst-WC med möjlighet till tvättmaskin och praktiska förvaringsutrymmen. Stabil och populär förening med garagemöjligheter. Detta är ett hem att trivas i - vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Söndag 12 maj 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Frida

Brunn

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tessins väg 19A, vån 4

HALL

Mörkt klinker på golv och ljust målade väggar. Möjligheter till avhängning.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och tapetserade väggar. Flera garderober.

GÄST-WC

Ljust klinker på golv och tapetserade väggar. Kommod, WC samt förberett för tvättmaskin.

BADRUM

Mörkt klinker på golv samt vita kaklade väggar med mörk bård. Dusch med duschdörrar, dubbel kommod med spegelskåp, handdukstork samt WC.

SERVERINGSGÅNG

Förvaring med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Möjlighet att göra om till sovrum om så önskas. Mörkt klinker och vita väggar. Köksluckor i trä (Sentens) och ljust kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, häll, fläkt, vinkyl, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin och köksö. Plats för matgrupp eller möjlighet att dela av för att göra ett sovrum enligt ursprunglig planlösning.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och målade väggar. Disponeras idag som ett sällskapsrum men kan användas som matrum eller ett extra sovrum.

SOVRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar. Garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar. Gott om plats för soff- och matgrupp om så önskas. Utgång till balkongen.

BALKONG

Generös balkong i soligt söderläge. Ljust mönstrat klinker på golv. Plats för sittgrupp.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källar- och vindsförråd. Ny el i lägenheten och eluttag från Renova.

Fakta – Tessins väg 19A, vån 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 122 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 804-1042 (1305)
Utgångspris: 5 195 000 kr
Månadsavgift: 5 911 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Boendes förbrukning av varmvatten, uppvärmning och el avläses individuellt och debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,726 %, andel av årsavgift 1,677 %
Indirekt nettoskuldsättning: 579 386 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Ljungbyhus 7

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 74, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Ljungbyhus 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 74 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

Föreningen har en välskött grönskande gård med lekplats, utemöbler, boulebana och grillplats. Det finns även två gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns ett styrelserum och barnvagnsrum. Cykelparkering finns på gården och i skyddsrummet.

Föreningen har ett nybyggt gym som är möjligt för de boende att nyttja. Det finns även en övernattningslägenhet.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfljungbyhus7.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns 87 garageplatser (2 med laddstolpe) som kan hyras till en kostnad om 450-890 kr beroende på storlek av parkeringsplats. Parkeringsplats följer inte med våningsköp utan kösystem tillämpas separat. Det finns även några få parkeringsplatser som hyrs av lokalhyresgästerna. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Tele2 samt Telia.
Bilplats: Garage finns i föreningen
Renoveringar
1999 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes fönster.
2006-2007 byttes taket delvis.
2007 omfogades gavlarna och entréerna renoverades med ramp och dörröppnare.
2007-2008 dränerades huskroppen.
2008-2009 renoverades gården.
2010 filmades och spolades avloppsstammarna. Samma år byttes el-armaturerna i garaget och fastigheten. Dessutom installerades nya hissar under samma period.
2011 totalrenoverades tvättstugorna och WC:n i källaren. Samma år färdigställdes takrenoveringen.
2012 renoverade föreningen en del av fönsterinfattningarna.
2013 renoverades fasaden.
2014 spolades avloppsstammarna och fläktarna i husen byttes.
2017 spolades och filmades avloppsstammarna.
2018 byttes passersystemet och nytt bokningssystem till tvättstugorna installerades.
2019 installation av elektroniska motorer till samtliga tunga dörrar i källargångarna samt nya individuella mätare för värme och varmvatten i samtliga lägenheter. Samma år tätades garaget och papptaket lades om. Två nya tvättmaskiner installerades i tvättstugorna 1 och 2, samt komplettering med en online bokningsfunktion för tvättstugorna.
2020 utfördes arbeten på gården och utemiljö byggdes om (nya samlingspunkter, belysning, cykelställ, boulebana, grillplats, lekplats). Även installation av belysning i garage samt byte av trappräcken.
2021 gjorde föreningen en invändig uppfräschning av garaget och fjärrvärmecentralen byttes ut. Samma år filmade Power Clean rören i fastigheten. Det visade sig att rören är i bättre skick än väntat. För att underhålla rören kommer de att spolas vart tredje år enligt rekommendation av Power Clean. Man utförde även en OVK.
2023 installerades två elbilsladdplatser.

Föreningen planerar att under kommande år utföra underhåll av avloppsstammarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 800 kr/år och hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen