Norra Sofielund / Malmö

Sofielundsvägen 48F

Eller högstbjudande: 1 195 000 kr
TIPSA
Genomgående 2;a i stabil förening

  • Genomgående
  • Välplanerad
  • En halv trappa upp
  • Brädgolv
  • Stuckatur
  • Högt i tak
  • Modernt kök
  • Två förråd
  • Grönskande innergård
  • Nobeltorget
  • Folkets Park
  • Möllevångstorget
  • Restauranger
  • Kaffeér
  • Goda kommunikationer med buss och tåg

Varmt välkommen till denna välplanerade 2;a belägen en halvtrappa upp. Bostaden bjuder på genomgående planlösning, vackra brädgolv och tidstypiska detaljer som stuckaturer och generös takhöjd. Ytskikten har blivit uppfräschade i mysiga färger och köket är modernt utrustat. Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi och grönskade innergård. Läget vid Nobeltorget erbjuder goda kommunikationer med buss och tåg, restauranger, fik och matbutiker.
Varmt välkommen på visning.

Snabbfakta
Avgift:
3 375 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
41 kvm
Våning:
1 av 4
Eller högstbjudande:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
Mäklare

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2;a i stabil förening

  • Genomgående
  • Välplanerad
  • En halv trappa upp
  • Brädgolv
  • Stuckatur
  • Högt i tak
  • Modernt kök
  • Två förråd
  • Grönskande innergård
  • Nobeltorget
  • Folkets Park
  • Möllevångstorget
  • Restauranger
  • Kaffeér
  • Goda kommunikationer med buss och tåg

Varmt välkommen till denna välplanerade 2;a belägen en halvtrappa upp. Bostaden bjuder på genomgående planlösning, vackra brädgolv och tidstypiska detaljer som stuckaturer och generös takhöjd. Ytskikten har blivit uppfräschade i mysiga färger och köket är modernt utrustat. Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi och grönskade innergård. Läget vid Nobeltorget erbjuder goda kommunikationer med buss och tåg, restauranger, fik och matbutiker.
Varmt välkommen på visning.

TIPSA

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sofielundsvägen 48F

HALL

Vitt golv med vita väggar, här finns plats för avhängning och en garderob.

SOVRUM

Brädgolv med vita och röda väggar, här finns garderob till förvaring.

VARDAGSRUM

Brädgolv och gröna väggar.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vita köksluckor med bänkskiva i laminat samt svart kakel. Köket är utrustat med spis, kylskåp och diskho.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, dusch och handfat.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Sofielundsvägen 48F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 41 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 0019 (1001)
Eller högstbjudande: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3 375 kr
Andelstal: Andel i förening 0,746 %, andel av årsavgift 0,746 %
Indirekt nettoskuldsättning: 151 299 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Urbilden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 117
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Urbilden köpte fastigheten 1937. Till föreningen hör adresserna Sofielundsvägen 48 A-H, Ystadsgatan 47 A-G och Lantmannagatan 15 & 17.

Köpare och säljare delar på kostnaden för överlåtelseavgiften och köparen betalar sedvanligt pantsättningsavgiften. Dessa kostnader tillkommer på första månadsavin.

Varje fastighet har tillgång till två tvättstugor vardera. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Utanför respektive tvättstuga finns bokningstavla. I föreningen finns det även ett hobbyrum. Cykelförråd finns i källaren och cykelställ finns på gården.

Föreningen är trivsam, uppskattad och populär. För grillning finns den välskötta innergården med flera sittgrupper och murade grillar. Gården är på sommaren det perfekta tillhållet för avkoppling och den är välskött med gräsmattor och vackra planteringar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.urbilden.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Medlemmen tecknar eget bredbandsavtal med valfri leverantör. Samtliga lägenheter är förberedda för bredbandsuppkoppling via Tele2.
Renoveringar
1994 sattes 3-glasfönster in och en takrenovering gjordes.
1995/1996 renoverades trapphus/port
1999/2000 byttes el-stigarledningar.
2000 byttes vattenstammar.
2008 installerades säkerhetsdörrar.
2009 lades taket om, skorstenar renoverades, balkongplattors undersida renoverades och i tvättstugor installerades ny torktumlare och ett torkskåp.
2011 relinades avloppsstammarna.
2013 rensades och besiktigades ventilationssystemet.
2016 besiktigades ventilation i lägenheter och dränering gjordes.
2017 renoverades fasaden, balkongerna, skorstenarna och nya takluckor sattes in.
2018 spolades avloppsstammarna.
2019 byttes trästaket och grindar på innergård samt byttes passage- och huvudgrind.
2020 installerades nytt passage- och porttelefon.
2021 utfördes renovering källarhalsar.
2022 utfördes renovering av trapphusen.
2022 utfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2023 renoverades trapphus.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 2 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad ingår hushållsel om ca 4200 kr per år och hemförsäkring om 2300 kr per år. Observera att driftkostnaderna är framtagna via schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen