Katrinelund / Malmö

Eriksdalsgatan 7B

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Yteffektiv 2:a med balkong högst upp i huset

  • Expansivt område
  • På våning 8 av 8
  • Hiss finns i huset
  • Storslagen utsikt
  • Härlig balkong
  • Yteffektivt & socialt
  • Enhetlig interiör
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Praktisk förvaring
  • Stabil förening
  • Matbutik & service
  • Nära Ellstorpsparken
  • Goda kommunikationer
  • Cykla till citykärnan
  • Värnhems utbud

Nu presenterar vi möjligheten att förvärva denna trivsamma tvårummare högst upp i huset på utmärkt läge. Låt dig imponeras av den milsvida utsikten som skapar en härlig frihetskänsla samtidigt som det gör hemmet helt skyddat från insyn. Vi välkomnas av en väldisponerad bostad med välnyttjade kvadratmetrar, enhetlig interiör och fina fönsterpartier som låter dagsljuset flöda. Vardagsrummet möbleras enkelt med en mysig soffgrupp och vidare väntar ett klassiskt kök med matplats. Härifrån nås dessutom bostadens balkong varifrån vi gärna njuter av härliga soltimmar samtidigt som vi låter blicken vandra över närområdet. Lägg där till ett rofyllt sovrum, praktiska förvaringslösningar och helkaklat badrum. På Eriksdalsgatan bor vi i ett attraktivt växande område med goda kommunikationer, gångavstånd till matbutiker, Värnhems breda utbud samt cykelavstånd till Citykärnan. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 777 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 5 månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
8 av 8
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 15 juli 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv 2:a med balkong högst upp i huset

  • Expansivt område
  • På våning 8 av 8
  • Hiss finns i huset
  • Storslagen utsikt
  • Härlig balkong
  • Yteffektivt & socialt
  • Enhetlig interiör
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Praktisk förvaring
  • Stabil förening
  • Matbutik & service
  • Nära Ellstorpsparken
  • Goda kommunikationer
  • Cykla till citykärnan
  • Värnhems utbud

Nu presenterar vi möjligheten att förvärva denna trivsamma tvårummare högst upp i huset på utmärkt läge. Låt dig imponeras av den milsvida utsikten som skapar en härlig frihetskänsla samtidigt som det gör hemmet helt skyddat från insyn. Vi välkomnas av en väldisponerad bostad med välnyttjade kvadratmetrar, enhetlig interiör och fina fönsterpartier som låter dagsljuset flöda. Vardagsrummet möbleras enkelt med en mysig soffgrupp och vidare väntar ett klassiskt kök med matplats. Härifrån nås dessutom bostadens balkong varifrån vi gärna njuter av härliga soltimmar samtidigt som vi låter blicken vandra över närområdet. Lägg där till ett rofyllt sovrum, praktiska förvaringslösningar och helkaklat badrum. På Eriksdalsgatan bor vi i ett attraktivt växande område med goda kommunikationer, gångavstånd till matbutiker, Värnhems breda utbud samt cykelavstånd till Citykärnan. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 15 juli 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Eriksdalsgatan 7B

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Förvaring i flera garderober.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och grått stänkskydd ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Här finns även utgång till bostadens balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i fristående garderober.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, förvaringsskåp och dusch med glasdörrar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd samt matkällare.

Fakta – Eriksdalsgatan 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 8 av 8
Lägenhetsnummer: 242 (1703)
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3 777 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 5 månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,379 %, andel av årsavgift 0,379 %
Indirekt nettoskuldsättning: 103 807 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Eriksdal i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 240
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Eriksdal i Malmö. Föreningen köpte husen 1961. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31. Det finns även 3 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Eriksdalsgatan 3, 5 och 7. Lokalen ligger på Östra Farmvägen 4.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I källaren i varje hus har föreningen 2 stortvättstugor (månadstvätt) med tillhörande torkrum samt 1 veckotvättstuga och 1 mangelrum. I stortvättstugorna finns 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare, i veckotvättstugorna finns 3 tvättmaskiner med varsitt tillhörande torkskåp och i mangelrummen finns 1 kall- och 1 varmmangel.

Vid varje byggnad finns det cykelparkering utomhus och i källarna finns cykelrum och barnvagnsrum samt i hus 7 finns el-cykelförråd. I föreningen finns även en gemensam fritidslokal på Eriksdalsgatan 7 B som rymmer max 30 personer och kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. I lokalen finns en soffgrupp med soffbord, pingisbord och tillgång till bord, stolar, porslin, glas samt bestick.

Mellan husen finns trevliga grönytor med lekplatser, fotbollsmål, grill- och sittplatser samt boulebana.

Föreningen anordnar gemensamma grillningar och flera gemensamma tillställningar under årets gång såsom påskpyssel och glöggkväll med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/eriksdal
Parkering: I föreningen finns 162 parkeringsplatser och 3 MC-platser samt 10 elcykelplatser. Parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 309 kr/månad och elcykel/MC-platser kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad. Kösystem tillämpas. Möjlighet finns även att hyra garageplats i närliggande byggnader av MKB eller Parkering Malmö. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och kollektivt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1993 sattes 3-glas fönster in.
2004/2005 installerades nya tvättmaskiner.
2007 renoverades hissarna och tvättstugorna.
2008 renoverades låssystemet och porttelefonerna.
2009 byttes samtliga kall- och varmvattenstammar. Socklarna på husen putsades och nya undercentraler samt radiatorer med termostater installerades i samtliga lägenheter. OVK-besiktning genomfördes.
2013 spolades avloppsstammarna, fasadrenovering och fasadbesiktning utfördes samt nytt sophanteringssystem installerades.
2015 installerades en väderstation på Eriksdalsgatan 3 och ny el, värme samt ventilation installerades i lokalen på Östra Farmvägen 4. Ny LED-belysning med rörelsesensorer installerades i samtliga trapphus.
2015/2016 renoverades fönstren till samtliga lägenheter, OVK-besiktning genomfördes, torkskåpen i samtliga tvättstugor byttes och trapphusen förbättringsmålades. Kompletterande fasadrenovering och takrenovering utfördes samt nya stuprör monterades på Eriksdalsgatan 3. Trapporna och slänten mot Sallerupsvägen sågs över, service på ventilationsaggregaten utfördes och belysningen vid entréerna samt runt cykelbanan byttes.
2017 installerades elektriska dörröppnare till samtliga källarentréer och till branddörrarna vid hissarna. Belysning inomhus och utomhus förbättrades för att öka tryggheten och spara in på elkostnader.
2018 byggdes cykelförråd för el-cyklar i hus 7 och fläkten byttes. Asfaltering och uppmärkning samt skyltning av parkeringsplatser genomfördes.
2019 lades taken om och avloppsstammarna underhållsspolades.
2020 infördes kollektivt bredband, gemensam el, en OVK-besiktning utfördes, radonmätning och nya porttelefoner installerades.
2022 utfördes relining av avloppsstammarna och hissrenovering.
2023 renoverades sockel och källare.
2024 installerades ny belysning i gemensamma ytor.

Föreningen planerar att byta cykel- och MC-skjul, måla om trapphusen samt ett byte av utrustning i tvättstugor under 2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 800 kr/år och hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen