Dammfri / Malmö

Ribevägen 11A

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Gavelfyra med balkong på attraktiva Dammfri

  • Populär adress
  • Balkong i sydost
  • Ljust & enhetligt
  • Social planlösning
  • Rymlig atmosfär
  • Lättmöblerade rum
  • Generöst ljusinsläpp
  • Välutrustat kök
  • Praktisk förvaring
  • Badrum & gäst-WC
  • Välskött förening
  • Barnvänligt & lugnt
  • Skola & förskola
  • Nära Kronprinsen
  • Fina Pildammsparken
  • Goda kommunikationer

Endast ett stenkast från Pildammsparkens lummiga promenadstråk och knutpunkten Triangeln presenterar vi nu denna utmärkta gavelfyra belägen på alltid lika populära Dammfri. Här välkomnas vi av 91 välplanerade kvadratmetrar där genomgående material, ljusa ytskikt och en luftig atmosfär präglar bostaden på ypperligt vis. Ett socialt vardagsrum står i centrum för trevliga tillställningar och vidare väntar ett välrustat kök i neutrala kulörer. Tre sovrum disponeras enkelt efter familjens behov och som ytterligare bekvämligheter finner vi praktiska förvaringsmöjligheter, badrum och gäst-WC. Pricken över i:et är den härliga balkongen i soliga sydost där vi gärna njuter av underbara soltimmar samtidigt som vi blickar ut över de lugna omgivningarna. På Dammfri bor vi bekvämt med närhet till allt vardagen kräver i form av skolor, förskolor, matbutiker, service och kommunikationer. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 250 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
91 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1948-1949
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 21 juli 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavelfyra med balkong på attraktiva Dammfri

  • Populär adress
  • Balkong i sydost
  • Ljust & enhetligt
  • Social planlösning
  • Rymlig atmosfär
  • Lättmöblerade rum
  • Generöst ljusinsläpp
  • Välutrustat kök
  • Praktisk förvaring
  • Badrum & gäst-WC
  • Välskött förening
  • Barnvänligt & lugnt
  • Skola & förskola
  • Nära Kronprinsen
  • Fina Pildammsparken
  • Goda kommunikationer

Endast ett stenkast från Pildammsparkens lummiga promenadstråk och knutpunkten Triangeln presenterar vi nu denna utmärkta gavelfyra belägen på alltid lika populära Dammfri. Här välkomnas vi av 91 välplanerade kvadratmetrar där genomgående material, ljusa ytskikt och en luftig atmosfär präglar bostaden på ypperligt vis. Ett socialt vardagsrum står i centrum för trevliga tillställningar och vidare väntar ett välrustat kök i neutrala kulörer. Tre sovrum disponeras enkelt efter familjens behov och som ytterligare bekvämligheter finner vi praktiska förvaringsmöjligheter, badrum och gäst-WC. Pricken över i:et är den härliga balkongen i soliga sydost där vi gärna njuter av underbara soltimmar samtidigt som vi blickar ut över de lugna omgivningarna. På Dammfri bor vi bekvämt med närhet till allt vardagen kräver i form av skolor, förskolor, matbutiker, service och kommunikationer. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 21 juli 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ribevägen 11A

HALL

Mörk klinker och vita väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns även utgång till bostadens balkong i sydost.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggd garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggd garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med glasdörrar.

WC

Ljusgrå klinker och halvkaklat i vitt. Här finns WC, handfat med underskåp och spegel.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över tre källarförråd.

Fakta – Ribevägen 11A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 91 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 46 (1103)
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 7 250 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,061 %, andel av årsavgift 2,076 %
Indirekt nettoskuldsättning: 890 056 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Ribe i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 66
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ribe i Malmö köpte fastigheten 1948. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Ribevägen 11, Randersvägen 24 och Mariedalsvägen 57.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgiften i HSB kostar 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo/

I källaren finns en gemensam tvättstuga med totalt två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I källaren på Mariedalsvägen och Randersvägen finns även en mangel. I samtliga av föreningens fastigheter finns cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns även ett miljöhus.

Föreningen har en gemensam innergård med många grönskande planteringar, grillplats, lekplats för barnen samt odlingslådor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfribe.se/
Parkering: I föreningen finns 11 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/mån. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1948-1949
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 samt fiberoptiskt bredband 500/1000 MBit/s via Ownit.
Renoveringar
1999 lades taket om.
2003 byttes el-stigare samt el i lägenheterna.
2005 byttes fönster i lägenheterna och trapphusen.
2006 uppfördes miljöhus på gården.
2007 fogades fasaden om på Mariedalsvägen.
2008 installerades nya låskistor.
2010 renoverades tvättstugan på Ribevägen.
2012 byttes avloppsstammar i kök och badrum.
2013 genomfördes relining av bottenstammarna.
2013 installerades nya insatsrör i köksventilationen.
2015 Trapphus och källare är målade.
2016 byttes låssystem till ytterdörrarna.
2018 renoverades samtliga balkonger. Samtidigt fogades även fasaden om på södra sidan av fastigheten på Randersvägen.
2021 genomfördes omfogning av fasaden samt nytt staket sattes upp runt tomten.
2022 genomfördes spolning av stammar.

Pågående i föreningen är dränering.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 078 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 681 kr/år
Försäkring: 2 397 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 5 681 kr/år och hemförsäkring ca 2 397 kr/år. Observera att kostnaderna är baserade på säljarnas faktiska angivna kostnader.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen