Kroksbäck / MALMÖ

Norrbäcksgatan 17

Eller högstbjudande: 1 345 000 kr
TIPSA
Genomgående 3;a med inglasad balkong

  • Stor inglasad balkong
  • Badrum & WC
  • Genomgående planlösning
  • Rymligt kök med matplats
  • Stabil HSB-förening
  • Familjärt område
  • Fin inhägnad gård
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till skola & förskola
  • Nära till Hyllie & Emporia
  • Intill Kroksbäcksparken

I lugna kvarter med härliga grönområden och trevliga promenadstråk finner vi HSB Brf Kroksbäcks välskötta fastigheter. Här presenterar vi nu en stor genomgående trea om 87 kvm på sjätte våningen med fin utsikt. Vi erbjuds ett rymligt kök med grovkök, dubbla badrum, två rymliga sovrum samt trevlig planlösning med härligt ljusflöde. Från båda sovrummen når vi dessutom den stora inglasade balkongen varifrån vi kan njuta av den gröna och välskötta utemiljön på innergården.

Här bor du nära intill Hyllieområdet och dess utsökta shopping och kommunikationsmöjligheter som bara nås på några minuter. För oss som är ute efter det något mer lugna vardagslivet finns här massvis med grönområden och promenadstråk längst med trevliga villaområden. Vi erbjuds också omedelbar närhet till allt du behöver för en fungerande vardag såsom vårdcentral, apotek, bibliotek, stora matbutiker, bensinmack samt idrottsfaciliteter med Stadionområdet bara ett stenkast bort.

Allt detta i en välrenommerad och familjär HSB-förening.

Varmt välkommen till Norrbäcksgatan 17!

Snabbfakta
Avgift:
5 931 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband, IP-telefoni (exkl samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
87 kvm
Våning:
6 av 8
Eller högstbjudande:
1 345 000 kr
Byggnadsår:
1966
Planritning
Visningar
  • Visning, vänligen anmäl er på mäklarens hemsida
    Söndag 21 juli 14:15 - 14:45
    Boka
Mäklare

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 3;a med inglasad balkong

  • Stor inglasad balkong
  • Badrum & WC
  • Genomgående planlösning
  • Rymligt kök med matplats
  • Stabil HSB-förening
  • Familjärt område
  • Fin inhägnad gård
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till skola & förskola
  • Nära till Hyllie & Emporia
  • Intill Kroksbäcksparken

I lugna kvarter med härliga grönområden och trevliga promenadstråk finner vi HSB Brf Kroksbäcks välskötta fastigheter. Här presenterar vi nu en stor genomgående trea om 87 kvm på sjätte våningen med fin utsikt. Vi erbjuds ett rymligt kök med grovkök, dubbla badrum, två rymliga sovrum samt trevlig planlösning med härligt ljusflöde. Från båda sovrummen når vi dessutom den stora inglasade balkongen varifrån vi kan njuta av den gröna och välskötta utemiljön på innergården.

Här bor du nära intill Hyllieområdet och dess utsökta shopping och kommunikationsmöjligheter som bara nås på några minuter. För oss som är ute efter det något mer lugna vardagslivet finns här massvis med grönområden och promenadstråk längst med trevliga villaområden. Vi erbjuds också omedelbar närhet till allt du behöver för en fungerande vardag såsom vårdcentral, apotek, bibliotek, stora matbutiker, bensinmack samt idrottsfaciliteter med Stadionområdet bara ett stenkast bort.

Allt detta i en välrenommerad och familjär HSB-förening.

Varmt välkommen till Norrbäcksgatan 17!

Visningar
  • Visning, vänligen anmäl er på mäklarens hemsida
    Söndag 21 juli 14:15 - 14:45
    Boka
TIPSA

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norrbäcksgatan 17

HALL

Vita väggar och ljust golv, här finns förvarings möjligheter.

SOVRUM 1

Grå väggar och parkettgolv. Här finns utgång till balkongen.

SOVRUM 2

Vita väggar och parkettgolv. Här finns utgång till balkongen.

VARDAGSRUM

Vita väggar och parkettgolv.

KÖK

Vita väggar och plastmatta. köksluckor i ek med rostfri bänkskiva samt kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med diskho, kyl/frys, spis och köks fläkt. Här finns matplats för 4-6 personer. I anslutning till köket finns även ett grovkök med frys och vask.

WC

Ljus våtrumstapet och grått kakel på golv, utrustat med WC och handfat.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Norrbäcksgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 87 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 8
Lägenhetsnummer: 215 (1502)
Eller högstbjudande: 1 345 000 kr
Månadsavgift: 5 931 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband, IP-telefoni (exkl samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,227 %, andel av årsavgift 0,227 %
Indirekt nettoskuldsättning: 273 455 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Kroksbäck i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 459
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kroksbäck i Malmö köpte husen 1966 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Mobäcksgatan 3-31 och Norrbäcksgatan 1-47.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera ca 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum och tillgång till mangelrum.

I föreningen finns en festlokal som medlemmarna kan nyttja till en kostnad om ca 200 kr/tillfälle samt en depositionsavgift om ca 500 kr/tillfälle. I föreningen finns även en hobbylokal och en fritidslokal med bland annat biljard som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. Cykelrum finns i källaren, barnvagnsrum finns i trapphuset och cykelställ samt cykelhus finns på gården. I föreningen finns extra förråd som kan hyras av medlemmarna vid intresse.

I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter, boulebana samt lekplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/kroksback/
Parkering: I föreningen finns 141 parkeringsplatser, 219 garageplatser samt 16 MC-platser belägna i garaget. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 206 kr/månad, garageplats till en kostnad om 515 kr/månad och MC-plats till en kostnad om 350 kr/månad. På 5 av platserna finns laddboxar för elbil vilka kan hyras till en kostnad om ca 375 kr/månad exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.

Avgifter för parkerings- och garageplatser samt extra förråd höjs årligen med 3 % enligt avtal.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP telefoni (exkl samtalskostnad) och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
Under 2000-talet byggdes balkongerna ut och glasades in.
2010 renoverades fasaderna.
2011 byttes alla ytterfönster, gården rustades upp och en OVK-besiktning genomfördes.
2012 installerades gemensam el och nytt låssystem med tag infördes.
2013 renoverades fritidslokalen och utemiljön fräschades upp.
2014 målades källaren i höghusen och garaget renoverades. Dessutom spolades rören i värmesystemet och ny trapphusbelysning installerades i höghusen. Samma år renoverades även tvättstugor, torkrum och mangelrum i låghusen.
2015 målades källaren i låghusen.
2016/2017 kontrollerades värmesystemet och trimventilerna i lägenheterna byttes. Därefter injusterades värmesystemet. Testspolning av stammarna utfördes och fastighetens fönster åtgärdades.
2017 installerades två nya tvättmaskiner i hus 7, felkopplade anslutningar till höghusens takfläktar åtgärdades och OVK-besktning av höghusen genomfördes. Samma år installerades ytterbelysning på fasad, pergola och i cykelskjulet.
2018 renoverades vissa källarnedgångar och vissa källargolv. Samma år byggdes ny grillplats.
2020 installerades nya tvättmaskiner och nya kameror i garaget samt miljöhuset.
2021 relinades avloppsstammarna och i samband med detta byttes elementen ut i samtliga lägenheter.
2023 renoverades garaget och parkeringsdäcket.

2024-2025 planerar föreningen att byta ut hissarna.
2025-2027 planerar föreningen att se över vattenstammarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 664 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 664 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad ingår hushållsel om 3664 kr per år och hemförsäkring om 2000 kr per år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen