Lorensborg / MALMÖ

Vendelsfridsgatan 6A

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Parknära & yteffektiv 4:a med tilltagen balkong

  • Populär adress
  • Balkong längs gaveln
  • Öppet & inglasat
  • Smarta kvadrat
  • Lättmöblerade rum
  • Sociala sällskapsytor
  • Ljust & rymligt
  • Kök med matplats
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Praktisk förvaring
  • Stabil förening
  • Trevliga faciliteter
  • Lummig innergård
  • Nära Pildammsparken
  • Intill Stadionområdet
  • Matbutiker & service
  • Cykla till hav & city
  • Bra pendlingsläge

På lugna Vendelsfridsgatan kan vi nu presentera detta trivsamma boende med tilltagen balkong och luftig atmosfär. Disponerad på fyra rum och kök samt belägen två trappor upp välkomnas vi här av en hemtrevlig känsla som tydligt präglas av ljusa kulörer, luftiga sällskapsytor och välutnyttjade kvadratmetrar. Här finns gott om plats för hela familjen tack vare flera lättmöblerade sovrum och ett centralt vardagsrum där vi gärna samlas för såväl festligheter som fredagsmys. Ett kök i tidlös design lockar till matlagning och vidare väntar både helkaklat badrum och flera praktiska förvaringslösningar. Pricken över i:et är den underbara balkongen som sträcker sig längs hela bostadens gavel. När solen skiner njuter vi i den öppna delen och när kylan lägger sig mot kvällskvisten kliver vi in bakom inglasningen. I Brf Järven bor vi bekvämt i en välskött förening med fina faciliteter och väl omhändertagen innergård. Utanför porten når vi snabbt grönskande Pildammsparken, flertalet matbutiker och smidiga kommunikationsalternativ som tar oss vidare in till City. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 775 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och hushållselen debiteras månadsvis, med 4 månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
83 kvm
Våning:
2 av 16
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Parknära & yteffektiv 4:a med tilltagen balkong

  • Populär adress
  • Balkong längs gaveln
  • Öppet & inglasat
  • Smarta kvadrat
  • Lättmöblerade rum
  • Sociala sällskapsytor
  • Ljust & rymligt
  • Kök med matplats
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Praktisk förvaring
  • Stabil förening
  • Trevliga faciliteter
  • Lummig innergård
  • Nära Pildammsparken
  • Intill Stadionområdet
  • Matbutiker & service
  • Cykla till hav & city
  • Bra pendlingsläge

På lugna Vendelsfridsgatan kan vi nu presentera detta trivsamma boende med tilltagen balkong och luftig atmosfär. Disponerad på fyra rum och kök samt belägen två trappor upp välkomnas vi här av en hemtrevlig känsla som tydligt präglas av ljusa kulörer, luftiga sällskapsytor och välutnyttjade kvadratmetrar. Här finns gott om plats för hela familjen tack vare flera lättmöblerade sovrum och ett centralt vardagsrum där vi gärna samlas för såväl festligheter som fredagsmys. Ett kök i tidlös design lockar till matlagning och vidare väntar både helkaklat badrum och flera praktiska förvaringslösningar. Pricken över i:et är den underbara balkongen som sträcker sig längs hela bostadens gavel. När solen skiner njuter vi i den öppna delen och när kylan lägger sig mot kvällskvisten kliver vi in bakom inglasningen. I Brf Järven bor vi bekvämt i en välskött förening med fina faciliteter och väl omhändertagen innergård. Utanför porten når vi snabbt grönskande Pildammsparken, flertalet matbutiker och smidiga kommunikationsalternativ som tar oss vidare in till City. Vi ses på visning!

TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vendelsfridsgatan 6A

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Förvaring i garderober.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan svart bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med ljusgrön fondvägg vid matplatsen. Här finns även utgång till bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och grålila väggar. Förvaring i garderober och utgång till bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och mörkblåa väggar.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2016 renoverades köket. 2020 installerades ny kyl/frys. 2019/2023 monterades nya dörrar till sovrum och hall. 2023 installerades ny diskmaskin. 2023/2024 målades samtliga rum samt balkongen.

Fakta – Vendelsfridsgatan 6A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 83 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 16
Lägenhetsnummer: 255 (1101)
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 4 775 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och hushållselen debiteras månadsvis, med 4 månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,379 %, andel av årsavgift 0,379 %
Indirekt nettoskuldsättning: 113 978 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Järven i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 323
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Järven i Malmö köpte husen 1959. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-01-01. I föreningen finns 323 lägenheter samt 4 lokaler (varav 1 innehas med hyresrätt, 1 som bostadsrätt och 1 föreningslokal).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Styrelsen anser att avgifterna ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.

Föreningen har gemensamma tvättstugor belägna i källaren i varje hus. Det finns även cykelparkering i låsta utrymmen samt på innergården.

I föreningen finns ett övernattningsrum, utrustat med två sängar, som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/natt och en föreningslokal som kan hyras halvdag till en kostnad om ca 300 kr och heldag/mer än 4 timmar till en kostnad om ca 600 kr. På Stadiongatan 55E finns även ett gym i källaren som färdigställdes 2020 och som kan nyttjas av medlemmarna för ca 250 kr/år.

Föreningen har en lummig inhägnad innergård med tillgång till gemensamma utemöbler, grillplatser, lekplats samt boulebana.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/jarven/
Parkering: I föreningen finns 61 parkeringsplatser, varav 6 elbilsplatser. En parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Tilläggsavgiften för att ha laddplats är 250 kronor plus moms per månad. Det ingår då en app för hantering av laddning. Avläsning av förbrukad energi sker som för lägenheten. Elkostnaden kommer som en särskild post på månadavierna. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 500-1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1986-1987 renoverades samt breddades balkonger och glasades in. Samma år byttes fönster, taken renoverades och huset på Vendelsfridsgatan kläddes i plåt.
1996 byttes vattenstammarna.
2003 byggdes miljöhusen.
2005 byttes takpappen.
2006 byttes samtliga radiatorer på Stadiongatan. Samma år byttes styr- och reglerutrustning till fjärrvärmen och en översyn av uppvärmningen gjordes.
2007 spolades alla avloppsstammar i kök och badrum.
2008 lades nytt golv i entréerna och ett nytt porttelefonsystem installerades. Samma år gjordes en energideklaration med bra värden och tvättmaskinerna i tvättstugorna byttes ut. Det sattes även upp ett staket runt gården och grindar med porttelefoner installerades. Nya planteringar, buskar, sittgrupper, grillplatser och en boulebana byggdes på innergården.
2009 relinades avloppsstammarna och samtliga element renoverades.
2010 gjordes innergården vid.
2011 infördes individuell elavläsning.
2012 installerades postboxar i entrén.
2013 byttes samtliga hissar ut, balkongfogar renoverades och målning gjordes av de icke inglasade evakueringsbalkongerna, alla elcentraler för ingående el byttes ut och gavlarna på 16-våningshuset fick nya fogar. Samma år renoverades värmecentralerna i 16- våningshuset.
2014 utrustades källardörrarna med automatisk dörröppning. Samma år målades golven i cykelkällaren och källardörrarna på Stadiongatan 55.
2015 målades miljöhuset på Vendelsfridsgatan 6 och trappan i Stadiongatan 55 slipades. Samma år modulariserades och moderniserades elsystemet och armaturer för utomhusbelysning byttes ut.
2016 färdigställdes en föreningslokal för medlemmarnas nyttjande. Samma år genomfördes en fasadrenovering av 9-våningshusen på Stadiongatan 55 A-E samt tvätt av 16-våningshuset.
2017 genomfördes en OVK-besiktning och entrépartier byttes.
2017-2020 utfördes byte av elstammar och byte till 3-fas.
2019 installerades solcellspaneler på taken och sattes i drift.
2020 spolades avloppsstammarna och dagvattenledningarna, samtliga stammar filmades, ett gym färdigställdes och elstammarna byttes samt 3-fas el installerades till samtliga lägenheter.
2021 fräschades gården upp och nödbelysning sattes upp i trapphusen. Samma år moderniserades värmeregleringen på Stadiongatan och reparation av relining utfördes.

Föreningen planerar att under 2024 genomföra en statusgenomgång och åtgärdande av bristfälliga fasadplåtar. Även 6-års kontroll av ventilationen till alla lägenheter-

Pågående är även slipning av terazzobeläggning i trapphusen och arbetet beräknas slutföras under slutet av 2026.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 5000 kr/år och hemförsäkring ca 2 500 kr/år. Kostnaderna är beräknade efter säljares faktiska förbrukning och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen