Slottsstaden / Malmö

Östra Kristinelundsvägen 12B

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Välplanerade kvadratmeter på attraktivt läge!

  • Renoverat kök
  • Brädgolv
  • Enhetlig interiör
  • Tilltagen takhöjd
  • Helkaklat badrum
  • Renoverad innergård
  • Takterrass i Brf
  • Attraktiv adress
  • Engagerad förening
  • Lugnt och tyst läge
  • Närhet till hav och strand
  • Mysiga caféer & restauranger
  • Närhet till matbutik
  • Nära City
  • Goda förbindelser

På mycket attraktivt läge mellan hav och City finner vi denna ytterst välplanerade tvåa med vacker charm och bevarade originaldetaljer. Dessa genomtänkta kvadratmeter erbjuder ett renoverat kök med generösa förvaringsmöjligheter, ett luftigt vardagsrum, sovrum och ett helkaklat badrum. Det välbevarade brädgolvet i original finns genomgående i hela lägenheten. Ren och skär 40-tals charm när den är som bäst!

En mysig takterrass med utsikt över området och takåsar bjuder in till umgänge i goda vänners lag och blir vi fler finns den nyrenoverade innergården. Slottsstaden är ett av Malmös absolut mest populära område att bosätta sig i och placerar sig perfekt mellan den centrala citykärnan och det böljande blå havet. Området erbjudet mängder av trendiga caféer, restauranger och promenadstråk med både Pildammsparken och Slottsparken på nära avstånd. Livsmedelsbutiker finns det gott om och nu kan vi även strosa runt på Kronprinsen med sitt nyöppnade restaurangtorg och rikliga utbud av butiker. Närhet har vi även till gym och vi erbjuds goda kommunikationer i området. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 065 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 90 kr/månad för bredband och 25 kr/månad för fast elavgift. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning en gång per kvartal.
Rum:
2 rum
Boarea:
38 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Planritning
Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 21 juli 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerade kvadratmeter på attraktivt läge!

  • Renoverat kök
  • Brädgolv
  • Enhetlig interiör
  • Tilltagen takhöjd
  • Helkaklat badrum
  • Renoverad innergård
  • Takterrass i Brf
  • Attraktiv adress
  • Engagerad förening
  • Lugnt och tyst läge
  • Närhet till hav och strand
  • Mysiga caféer & restauranger
  • Närhet till matbutik
  • Nära City
  • Goda förbindelser

På mycket attraktivt läge mellan hav och City finner vi denna ytterst välplanerade tvåa med vacker charm och bevarade originaldetaljer. Dessa genomtänkta kvadratmeter erbjuder ett renoverat kök med generösa förvaringsmöjligheter, ett luftigt vardagsrum, sovrum och ett helkaklat badrum. Det välbevarade brädgolvet i original finns genomgående i hela lägenheten. Ren och skär 40-tals charm när den är som bäst!

En mysig takterrass med utsikt över området och takåsar bjuder in till umgänge i goda vänners lag och blir vi fler finns den nyrenoverade innergården. Slottsstaden är ett av Malmös absolut mest populära område att bosätta sig i och placerar sig perfekt mellan den centrala citykärnan och det böljande blå havet. Området erbjudet mängder av trendiga caféer, restauranger och promenadstråk med både Pildammsparken och Slottsparken på nära avstånd. Livsmedelsbutiker finns det gott om och nu kan vi även strosa runt på Kronprinsen med sitt nyöppnade restaurangtorg och rikliga utbud av butiker. Närhet har vi även till gym och vi erbjuds goda kommunikationer i området. Varmt välkomna!

Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 21 juli 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Kristinelundsvägen 12B

HALL

Ljus hall med det fina brädgolvet och ljusa väggar. Plats för avhängning samt en säkerhetsdörr.

KÖK

Smakfullt kök med bra förvaringsmöjligheter. Vitt kakel ovanför arbetsytan, kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Även här brädgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat med kommod. Spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Ljust rum med plats för både matbord och soffgrupp. De fina brädgolvet och ljusa väggar. En garderob.

SOVRUM

Plats för en dubbelsäng, brädgolv och gröna väggar.

ÖVRIGT

Säljaren informerar: Den ena lådan i diskmaskinen kan vara svår att få ut men fungerar, ett eluttag i sovrummet är löst.

Fakta – Östra Kristinelundsvägen 12B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 38 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 2219 (1102)
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 065 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 90 kr/månad för bredband och 25 kr/månad för fast elavgift. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning en gång per kvartal.
Andelstal: Andel i förening 1,634 %, andel av årsavgift 1,634 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Vemmenhygge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 48, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Vemmenhygge. Föreningen köpte fastigheten 2005. I föreningen finns 1 hyresrättslokal. De adresser som hör till föreningen är Östra Kristinelundsvägen 12 A-B och Fågelbacksgatan 31.

Föreningens gemensamma tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett separat torkrum. Föreningen har tre barnvagnsförråd som ligger på markplan och cykelparkering erbjuds i cykelställ på gården samt i ett cykelförråd i källaren.

I föreningen finns en gemensam takterrass som är tillgänglig för alla medlemmar. Föreningen har även en trevlig innergård med uteplats och grillmöjligheter.

Vid behov anordnar föreningen en gemensam städdag per år.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfvemmenhygge.se/
Parkering: I föreningen finns 20 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 500kr/månad. Fyra av parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpar till elbilar och kostar 600kr/månad exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeområdet i området. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1987 byttes fönster.
2004 byttes tappvattenledningarna.
2006 spolades avloppsstammarna.
2007 byggdes ett miljöhus, 100/100 Mbit/s bredband installerades och säkerhetsdörrar sattes in.
2009 utfördes elstambyte, utbyte av elcentraler och elledningar i lägenheterna.
2011 relinades avloppsstammarna. Samma år utfördes byte av tvättmaskiner och torkskåp installerades.
2012/2013 utfördes renovering av tak och balkonger, fasaden renoverades och målades samt källarfönsterna byttes ut. Samma år utfördes renovering och målning av barnvagnsförråd samt byte till säkerhetsdörr.
2013 utfördes byte av torktumlare.
2014 utfördes installation av EB-don i alla radiatorer, takterrassen renoverades och injustering av värmen utfördes. Samma år installerades en avfuktningsenhet i källaren.
2015 utfördes byte av fjärrvärmeväxlar och installation av avkalkningsmaskin för tappvatten utfördes.
2016 installerades brandlarm i gemensamma utrymmen, nya utemöbler köptes in till takterrassen och individuell mätning av el infördes.
2018 installerades laddstolpar för elbilar.
2020 lades ny trätrall på takterrassen.
2021 dränerades fastigheten och dagvattensledningar samt renovering av gård.
2022 renoverades tvättstugan.

Föreningen har i samarbete med Riksbyggen uppfört en underhållsplan för fastigheten, vilken uppdateras varje år. Många av de stora underhållsposterna på fastigheten är utförda. Det närmsta större planerade underhållet är byte av fönster, planerat till 2028.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen