Gysinge / Gysinge

Mattövägen 38

Utgångspris: 1 800 000 kr
TIPSA
Trevlig villa med två altaner, uterum samt två gäststugor på tomten

  • Tomt med stora möjligheter
  • Vedspis, täljstenskamin och braskamin
  • Kök med fint burspråk
  • Stilrent kök i naturliga färger
  • Stort vardagsrum med fint golv
  • Helkaklat badrum med dusch
  • Smidigt med vedskjul på tomten
  • Privat läge en bit från grannar
  • Lugnt och trevligt område
  • Fjärnebofjärdens Nationalpark
  • 5 mil till Sandviken
  • Gysinge Naturreservat

Välkomna till Gysinge och denna 1½-plansvilla om 119+5 kvm. Social planlösning på entréplan som fördelar sig på kök i anslutning till matrum, vardagsrum med utgång till inglasat uterum, ett mindre sovrum, helkaklat badrum samt tvättstuga med god bänkyta. På entréplan finns förutom det inglasade uterummet även två altaner, ett på vardera långsida av huset vilket totalt ger ca 50 kvm uterum och altan. Här finns med andra ord alla möjligheter att möblera efter och kunna njuta av tre olika sollägen. En trappa upp finns ett trevligt allrum, två sovrum samt badrum med badkar.

Stor tomt om 3 102 kvm med dubbelgarage, en inredd gäststuga med pentry och badrum, en timrad gäststuga med egen altan, ett stort förråd samt en lekstuga för barnens lek. På idylliska Mattön bor ni naturnära ett stenkast från Dalälven med möjlighet till fiske.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
119 kvm
Biarea:
5 kvm
Tomtarea:
3102 kvm
Utgångspris:
1 800 000 kr
Byggnadsår:
1918
Fastighetsbeteckning:
Klappsta 1:37
Planritning
Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Sanne

Jäderberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Trevlig villa med två altaner, uterum samt två gäststugor på tomten

  • Tomt med stora möjligheter
  • Vedspis, täljstenskamin och braskamin
  • Kök med fint burspråk
  • Stilrent kök i naturliga färger
  • Stort vardagsrum med fint golv
  • Helkaklat badrum med dusch
  • Smidigt med vedskjul på tomten
  • Privat läge en bit från grannar
  • Lugnt och trevligt område
  • Fjärnebofjärdens Nationalpark
  • 5 mil till Sandviken
  • Gysinge Naturreservat

Välkomna till Gysinge och denna 1½-plansvilla om 119+5 kvm. Social planlösning på entréplan som fördelar sig på kök i anslutning till matrum, vardagsrum med utgång till inglasat uterum, ett mindre sovrum, helkaklat badrum samt tvättstuga med god bänkyta. På entréplan finns förutom det inglasade uterummet även två altaner, ett på vardera långsida av huset vilket totalt ger ca 50 kvm uterum och altan. Här finns med andra ord alla möjligheter att möblera efter och kunna njuta av tre olika sollägen. En trappa upp finns ett trevligt allrum, två sovrum samt badrum med badkar.

Stor tomt om 3 102 kvm med dubbelgarage, en inredd gäststuga med pentry och badrum, en timrad gäststuga med egen altan, ett stort förråd samt en lekstuga för barnens lek. På idylliska Mattön bor ni naturnära ett stenkast från Dalälven med möjlighet till fiske.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Sanne

Jäderberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Mattövägen 38

ENTRÉPLAN

HALL

Trägolv och tapetserade väggar i beige mönster. Avhängning i hatthylla.

KÖK

Svart klinkergolv och vita väggar. Vita skåpsluckor och beige kakel ovan bänkskivan i träimitation. Den maskinella utrustningen består av spishäll, vedspis, två spisfläktar, inbyggd ugn, vedspis, upphöjd diskmaskin och kylskåp i fullhöjd. Från köket nås bostadens trädäck med plats för loungedel och matplats.

MATRUM

Trägolv och tapetserade väggar i beige mönster samt grön bröstpanel. Matplats för 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Trägolv och tapetserade väggar i beige ränder. Täljstenskamin (2008). Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade uterum med sällskapsytor.

SOVRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar i beige mönster. Här finns plats för enkelsäng. Förvaring i garderob.

BADRUM

Brunt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med brun bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp och dusch med glasväggar.

TVÄTTSTUGA

Grön plastmatta och väggar i grön träpanel. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, förvaringsskåp och varmvattenberedare.

ÖVRE PLAN

HALL/ALLRUM

Trägolv och tapetserade väggar i grönt med grå bård. Braskamin. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Trägolv och tapetserade väggar i beige mönster. Rummet används idag som kontor.

SOVRUM

Trägolv och tapetserade väggar i beige. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

BADRUM

Beige plastmatta och vitmålad väv på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt skåp och spegel samt badkar.

GÄSTSTUGA

Timrad, isolerad och inredd gäststuga om ca 16 kvm. Altan under tak.

GÄSTSTUGA

Delvis timrad gäststuga om ca 30 kvm med ett isolerat rum, kök och badrum med tvättmaskin.

ÖVRIGA BYGGNADER

På tomten finns även ett dubbelgarage, vedbod med förråd och lekstuga.

Fakta – Mattövägen 38

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sandviken
Fastighetsbeteckning: Klappsta 1:37
Storlek: 4 rum, 119 kvm boarea, 5 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 1 800 000 kr
Energideklaration: Ej utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Sandviken Klappsta GA:1 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut: Vattentäkt Mm, 21-IM3-72/5397.1
Planbestämmelser: Samrådsområde
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 935 000 kr
Taxeringsvärde: 853 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 671 000 kr
Markvärde: 182 000 kr
Fastighetsavgift: 6 398 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1918
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster
Bjälkslag: Trä
Tak: Tegel
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande El, Luftvärmepump, Vedspis, Täljstenskamin, Braskamin
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 3102 kvm
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
Tidigare ägare har renoverat:
2015 - Spishäll. Diskmaskin. Torktumlare.
2011 - Tvättmaskin.
2008 - Täljstenskamin i vardagsrummet. Köksrenovering.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Naturvårdsbestämmelser, Samrådsområde
Akt: 21-GXIII:371
Status: Avregistrerad
Beslutsdatum: 1978-06-13
Senaste ändring: 2005-12-13

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avsöndring
Datum: 1911-08-10
Akt: 21-ÖST-AVS93

Fastighetsrättsliga: Anläggningsåtgärd
Datum: 2018-06-05
Akt: 2181K-15/3

VATTEN/AVLOPP
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Gemensamhetsanläggning för inkommande vatten. Tvåkammarbrunn med infiltration samt sluten tank (3 m3) för toalett på entréplan.

PANTER
Det finns totalt 10 st pantbrev om sammanlagt 935 000 kr.

TV OCH INTERNET
Egen parabol. I vår kommer fiber dras där anslutningsavgiften ingår om fastighetsägaren ansluter sig till en viss Bredbandsleverantör. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer info.

PARKERING
Dubbelgarage med gjuten platta, fjärrstyrd port och el indraget.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Sandviken Klappsta GA:1 (Vägar)

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
Ändamål: Vattentäkt mm
Förhållande: Förmån
Typ: Avtalsservitut
Akt: 21-IM3-72/5397.1

ÖVRIGA BYGGNADER
På tomten finns två gäststugor, en vedbod med förråd, ett dubbelgarage och en lekstuga.

Driftkostnader

Totalsumma: 49 044 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 37 274 kr/år
VA: 3 000 kr/år
Renhållning: 2 770 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 3 920 kr i årskostnad plus 10 555 kWh (Bixia, fast pris 3,16 per kWh) för hushållsel och uppvärmning samt enligt säljarens uppgifter för villaförsäkring, renhållning och vatten och avlopp. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 6 398 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen