Hantverkarbacken / SANDVIKEN

Hamngatan 31

Föreslagen budstart: 650 000 kr
TIPSA
Gavellägenhet med solig balkong

  • Badrum och gäst-WC
  • Gott om förvaring
  • Balkong i söderläge
  • Ljust gavelläge
  • Två väl tilltagna sovrum
  • Insynsskyddat
  • Klädkammare
  • Diskmaskin
  • TV och bredband ingår i avgiften
  • Förening med god ekonomi
  • Populärt läge
  • Förråd en trappa upp

Högst upp i huset välkomnas ni in i denna ljusa och fräscha trea. Här bor ni med väl genomtänkt planlösning, sovrum i vardera ände av bostaden och rymlig balkong. Stor och stabil HSB-förening där medlemmarna kan använda lokaler i form av snickarlokal, gym, bastu, övernattningsrum och festlokal. På Hantverkarbacken har ni närhet till centrum såväl som till sjö och natur.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 611 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bredband via Telia, bostadsrättstillägg samt balkongtillägg, varav 300 kr avser obligatoriskt tillägg för balkong.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
650 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Peter

Landström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Gavellägenhet med solig balkong

  • Badrum och gäst-WC
  • Gott om förvaring
  • Balkong i söderläge
  • Ljust gavelläge
  • Två väl tilltagna sovrum
  • Insynsskyddat
  • Klädkammare
  • Diskmaskin
  • TV och bredband ingår i avgiften
  • Förening med god ekonomi
  • Populärt läge
  • Förråd en trappa upp

Högst upp i huset välkomnas ni in i denna ljusa och fräscha trea. Här bor ni med väl genomtänkt planlösning, sovrum i vardera ände av bostaden och rymlig balkong. Stor och stabil HSB-förening där medlemmarna kan använda lokaler i form av snickarlokal, gym, bastu, övernattningsrum och festlokal. På Hantverkarbacken har ni närhet till centrum såväl som till sjö och natur.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Peter

Landström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Hamngatan 31

HALL

Grått klinkergolv och vita väggar. Avhängning i hatthylla och ytterligare förvaring i klädkammare.

KÖK

Grått klinkergolv och ljusgrå väggar. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i laminat. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar samt blå fondvägg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats för 4-6 personer. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i söderläge.

SOVRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar i grått med en mörk bård. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och grå väggar samt mönstrad mörk fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

BADRUM

Ljus plastmatta och kaklade väggar i vitt med grön bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara väggar.

GÄST-WC

Beige plastmatta och målade väggar i blått. Utrustat med WC, handfat och vägghängd spegel.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett förråd på vinden samt matkällare.

Fakta – Hamngatan 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 3 rum och kök, 74,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 17 (1202)
Föreslagen budstart: 650 000 kr
Månadsavgift: 5 611 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bredband via Telia, bostadsrättstillägg samt balkongtillägg, varav 300 kr avser obligatoriskt tillägg för balkong.
Andelstal: Andel i förening 0,527 %, andel av årsavgift 0,585 %
Indirekt nettoskuldsättning: 252 920 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 64 kr
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Hantverkaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 197
Antal lokaler: 42
Allmänt om föreningen: HSB Brf Hantverkaren köpte fastigheten 1952. Föreningen har fem tvättstugor fördelat på två lokaler, vilka är belägna på Hantverkarbacken 12 och Hantverkarbacken 18. I föreningen finns även flera gemensamma utrymmen som föreningslokal (Hantverkarbacken 20), snickerlokal (Hantverkarbacken 8B), träningslokal (Hamngatan 31), bastu (Hantverkarbacken 13) och cykelförråd. Föreningens styrelse disponerar en lokal som finns i källaren på Hantverkarbacken 26A. Föreningen har även uthyrning av släpvagn, partytält och grilltunna för föreningens medlemmar. Till föreningen hör adresserna: Gesällvägen 2, Hamngatan 29-31, Hantverkarbacken 7-15, Hantverkarbacken 8-28, Hantverkartorget 3 och Mästargatan 2A-B.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Enligt årsredovisning 2021 finns ett lån på ca 10 474 043 kr vars ränta löpte ut 2022-09-23 samt ett lån på 12 750 000 kr vars ränta löpte ut 2023-02-24, räntan för dessa lån bör hamna runt 5%

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-03-07.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/hantverkaren/
Parkering: I föreningen finns 190 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Till dessa är det separat kö. Föreningen förfogar dessutom över 21 garageplatser som upplåts via separata bostadsrätter. På föreningens fastighet finns även 22 gästparkeringar. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia.
Renoveringar
1987: Stamrenovering, köksrenovering och fönsterbyte i hela området.
2010: Byte av samtliga balkonger.
2014-2015: Fasadrenovering.
2019: Installation av låssystem.
2021: Byte eller justering av entrédörrar i stjärnhusen. Målning källargolv, målning av trapphus, byte belysning i trapphusen till LED-lampor. OVK.

Under 2023 har föreningen inga planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 055 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 788 kr/år
Försäkring: 1 267 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 1 995 kr i årskostnad plus 884 kWh (Bixia, rörligt pris 3,16 kr per kWh) för hushållsel samt enligt säljaren för hemförsäkring. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen