Hantverkarbacken / SANDVIKEN

Hamngatan 27A

Utgångspris: 590 000 kr
TIPSA
Modern 2 rok med inglasad balkong på Hantverkarbacken

  • TV och bredband ingår i avgiften
  • Fint och modernt kök
  • Inglasad balkong
  • Eftermiddags- och kvällssol
  • Lugn och sober färgsättning
  • Stor och rymlig klädkammare
  • Övernattningsrum i föreningen
  • Grillplatser i föreningen
  • Förråd på källarplan i huset
  • Mycket omtyckt förening
  • Idrottsanläggning vid Göransson Arena
  • Goda kommunikationer

Visningskväll! 1 december visar vi alla lägenheter vi har till salu. Välkommen på visning!

En halv trappa upp välkomnas ni in i denna ljusa och fräscha 2 rok med väl genomtänkt planlösning och sociala ytor. Snyggt och stilrent kök som rustades 2019, med modern färgsättning och stor matplats. Genomgående fina parkettgolv, rymligt vardagsrum och inglasad balkong i västerläge. Här bor ni i en stabil HSB-förening med bastu, snickarbod, träningslokal och övernattningsrum att nyttja. På populära Hantverkarbacken har ni Gunnarudden, Stenbryggan och Storsjön på kort promenadavstånd, samt cykelavstånd till centrum och all tänkbar service.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift
4356 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
58,5 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
590 000 kr
Byggnadsår
1954-1955
Planritning
Visningar
  • Visningskväll! 1 december visar vi alla lägenheter vi har till salu. välkommen på visning!
    Torsdag 1 december 17:30 - 17:50
    Boka
Mäklare

Peter

Landström

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern 2 rok med inglasad balkong på Hantverkarbacken

  • TV och bredband ingår i avgiften
  • Fint och modernt kök
  • Inglasad balkong
  • Eftermiddags- och kvällssol
  • Lugn och sober färgsättning
  • Stor och rymlig klädkammare
  • Övernattningsrum i föreningen
  • Grillplatser i föreningen
  • Förråd på källarplan i huset
  • Mycket omtyckt förening
  • Idrottsanläggning vid Göransson Arena
  • Goda kommunikationer

Visningskväll! 1 december visar vi alla lägenheter vi har till salu. Välkommen på visning!

En halv trappa upp välkomnas ni in i denna ljusa och fräscha 2 rok med väl genomtänkt planlösning och sociala ytor. Snyggt och stilrent kök som rustades 2019, med modern färgsättning och stor matplats. Genomgående fina parkettgolv, rymligt vardagsrum och inglasad balkong i västerläge. Här bor ni i en stabil HSB-förening med bastu, snickarbod, träningslokal och övernattningsrum att nyttja. På populära Hantverkarbacken har ni Gunnarudden, Stenbryggan och Storsjön på kort promenadavstånd, samt cykelavstånd till centrum och all tänkbar service.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Visningskväll! 1 december visar vi alla lägenheter vi har till salu. välkommen på visning!
    Torsdag 1 december 17:30 - 17:50
    Boka
TIPSA

Peter

Landström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hamngatan 27A

HALL

Grått klinkergolv och beige väggar. Avhängning i hatthylla och ytterligare förvaring i rymlig klädkammare med parkettgolv.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Grå skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i grå laminat. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Matplats för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar i beige. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong med trätrall och skjutbara glaspartier.

SOVRUM

Parkettgolv och beige väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

BADRUM

Blå våtrumsmatta och halvkaklade väggar i vitt med en blå bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat, vägghängt spegelskåp, dusch med glasväggar och tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett förråd beläget på källarplan.

Fakta – Hamngatan 27A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 590 000 kr
Månadsavgift: 4356 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV med basutbud, bredband samt balkongtillägg, varav 374 kr avser obligatoriskt tillägg för balkong.
Driftskostnad: 7876 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel med 2 887 kr i årskostnad plus 2 107 kWh, beräknat på Bixia fast pris 1,28 kr per kWh samt hemförsäkring 2 292 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,5158 %, andel av årsavgift 0,5136 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Vesslan
Kommun: Sandviken
Byggår: 1954-1955
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 182 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 16 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via kabel-TV och Internet via Tele2. Det går även att till egen kostnad ansluta sig till Fiber via Telia.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Vesslan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 197 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 17 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1954. Till föreningen hör adresserna: Gesällvägen 4-27, Hamngatan 27 A-B, Hantverkartorget 5 A-E och Mästargatan 3 A-E.

Föreningen köpte fastigheten 1954 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns flera gemensamma tvättstugor. Föreningens medlemmar har tillgång till bastu, träningslokal, övernattningsrum, cykelrum och snickarbod. Det finns även en gemensam grillplats och lekplats.

Föreningen har två lån vars ränta löpte ut under 2022. Ett lån på 4 125 000 kr löpte ut 23 september och har nu en ränta på 4,24% och ett lån på 4 350 000 kr löpte ut 22 juni och har nu en ränta på 3,94%.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/vesslan/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-10-18.

Renoveringar

2021 - OVK.
2020 - Brandbesiktning och nya uteplatser.
2019 - Fasadrenovering och installation av porttelefoner.
2018 - Byte av fjärrvärmeledningar.
2017 - Ny återvinningscentral.
2015 - Byte av garageportar.
1987 - Stambyte.

Under 2022 planerar föreningen byte av termostater.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen