Lassas / Sandviken

Ärtvägen 9

Utgångspris: 2 750 000 kr
TIPSA
Stilfullt renoverad enplansvilla med källare på lättskött trädgårdstomt

  • Stora sällskapsytor
  • Gott om förvaring
  • Fint bevarade detaljer
  • Öppen spis på källarplan
  • Tvättstuga med ingång till bastu
  • Möjlighet till fem sovrum
  • Gillestuga med flera möjligheter
  • Nära sjö och natur
  • Bad i Storsjön
  • Helkaklat badrum
  • Lugna och populära Lassas
  • Cykelavstånd till centrum
  • Goda kommunikationer
  • Busshållplats på nära avstånd

I familjevänliga Lassas finner ni denna välplanerade enplansvilla med källare om 115+115 kvm. Det renoverade entréplanet fördelar sig på hall, kök med matplats i anslutning, rymligt vardagsrum och ett helkaklat badrum samt tre sovrum. En trappa ner finns ett gästrum i anslutning till gäst-WC, tvättstuga och bastu med kaklad dusch-hörna. Här finns även en stor gillestuga som med fördel kan användas som ett extra sovrum, lekrum eller TV-rum. På källarplanet finns även förråd och groventré som tar er direkt till garaget en trappa upp.

Tomt om 586 kvm med grönskande trädgård samt ett stort trädäck med plats för matgrupp och loungedel. Från trädgården har ni fritt läge mot SAIK Golfbana i Trebo. Här bor ni med Gunnarudden vid Storsjön runt hörnet och flera lekplatser och promenadslingor i närområdet. Villan är besiktigad.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3 - 5
Boarea:
115 kvm
Biarea:
115 kvm
Tomtarea:
586 kvm
Utgångspris:
2 750 000 kr
Byggnadsår:
1969
Fastighetsbeteckning:
Risslan 5
Planritning
Visningar
  • Anmäl dig till visningen via vår hemsida, välkommen!
    Söndag 19 februari 13:00 - 13:30
    Boka
  • Anmäl dig till visningen via vår hemsida, välkommen!
    Måndag 20 februari 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Peter

Landström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Stilfullt renoverad enplansvilla med källare på lättskött trädgårdstomt

  • Stora sällskapsytor
  • Gott om förvaring
  • Fint bevarade detaljer
  • Öppen spis på källarplan
  • Tvättstuga med ingång till bastu
  • Möjlighet till fem sovrum
  • Gillestuga med flera möjligheter
  • Nära sjö och natur
  • Bad i Storsjön
  • Helkaklat badrum
  • Lugna och populära Lassas
  • Cykelavstånd till centrum
  • Goda kommunikationer
  • Busshållplats på nära avstånd

I familjevänliga Lassas finner ni denna välplanerade enplansvilla med källare om 115+115 kvm. Det renoverade entréplanet fördelar sig på hall, kök med matplats i anslutning, rymligt vardagsrum och ett helkaklat badrum samt tre sovrum. En trappa ner finns ett gästrum i anslutning till gäst-WC, tvättstuga och bastu med kaklad dusch-hörna. Här finns även en stor gillestuga som med fördel kan användas som ett extra sovrum, lekrum eller TV-rum. På källarplanet finns även förråd och groventré som tar er direkt till garaget en trappa upp.

Tomt om 586 kvm med grönskande trädgård samt ett stort trädäck med plats för matgrupp och loungedel. Från trädgården har ni fritt läge mot SAIK Golfbana i Trebo. Här bor ni med Gunnarudden vid Storsjön runt hörnet och flera lekplatser och promenadslingor i närområdet. Villan är besiktigad.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Anmäl dig till visningen via vår hemsida, välkommen!
    Söndag 19 februari 13:00 - 13:30
    Boka
  • Anmäl dig till visningen via vår hemsida, välkommen!
    Måndag 20 februari 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Peter

Landström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Ärtvägen 9

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt gul fondvägg. Avhängning i form av hatthylla och ytterligare förvaring i garderober.

KÖK

Linoleummatta och vita väggar. Grå skåpluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kylskåp i fullhöjd. Köket renoverades 2019.

MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar samt fondvägg i ljust mönster. Matplats för 4-6 personer. Från matplatsen nås bostadens altan i sydvästläge.

ALTAN

Trätrall med motordriven markis. Här finns plats för matgrupp för 6-8 personer samt loungedel. Från altanen nås trädgården med gräsytor och planteringar med fin utsikt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt fondvägg i grönt mönster. Trivsamma ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats för 6-8 personer.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i mörkt mönster. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt fondvägg i färgglatt mönster. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och skrivbordhörna. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt mönstrad fondvägg. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och skrivbordshörna.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch med vikbara väggar och handdukstork. Badrummet renoverades 2020.

KÄLLARPLAN

HALL

Ljust klinkergolv och vita väggar. Förvaring i flera garderober och hyllor. Här finns en extra frys. Groventré med utgång till garage.

GILLESTUGA

Parkettgolv och vita väggar. Öppen spis med insats. Gillestugan går med fördel att använda som exempelvis ett extra sovrum, TV-rum, lekrum eller tonårsrum.

GÄSTRUM

Mörk heltäckningsmatta och ljusa ytskikt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

GÄST-WC

Mörkt klinkergolv och vita väggar. Utrustat med WC, handfat och vägghängt spegelskåp. Gäst-WC renoverades 2017.

TVÄTTSTUGA

Mörkt klinkergolv och vita väggar samt kaklade vita väggar i duschhörnan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, förvaringslådor, diskho och duschhörna. Härifrån nås bastun. Tvättstugan renoverades och bastun byggdes till 2017.

ÖVRIGT

På källarplan finns även fd pannrum med fjärrvärme samt ett rymligt förråd.

Fakta – Ärtvägen 9

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sandviken
Fastighetsbeteckning: Risslan 5
Storlek: 6 rum, 115 kvm boarea, 115 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 750 000 kr
Energiklass: D
Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 676 000 kr
Taxeringsvärde: 1 522 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 224 000 kr
Markvärde: 298 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1969
Fasad: Tegel och träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster
Tak: Papp
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme, kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 586 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2020 - Badrumsrenovering på entréplanet. Utvändig målning samt byte av en del av träfasaden. Nya fönster i gillestugan på källarplanet.
2019 - Köksrenovering. Ny papp på taket.
2017-2019 - Nybyggd entré på framsidan samt ny altan på baksidan. Installation av motordriven markis på altanen samt nya häng- och stuprännor.
2017 - Renovering av tvättstuga, WC och gästrum på källarplan. Byggnation av bastu. Dränering på framsidan. Nytt elskåp, jordning av samtliga uttag samt ny el i garaget. Nya innertak samt nytt golv i de tre sovrummen på entréplanet. Slipning av golv i vardagsrum och nytt golv i allrum.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan
Akt: 2181-3467
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1967-09-29
Senaste ändring: 2021-07-22
Anmärkning: Genomförandetiden har utgått
Mynd. aktbet.: 2181K-P2021/2

Tomtindelning
Akt: 2181-3483
Status: Avregistrerad
Beslutsdatum: 1968-03-06
Senaste ändring: 2013-06-25

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Tomtmätning
Datum: 1968-03-15
Akt: 2181-3492

Fastighetsrättsliga: Införd i tomtboken
Datum: 1969-09-12

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

PANTER
Det finns totalt 8 st pantbrev om sammanlagt 1 676 000 kr.

TV OCH INTERNET
Fiber via Sandnet.

PARKERING
Garage med plats för en bil och uppfart med plats för en bil.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.

Driftkostnader

Totalsumma: 57 123 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 23 969 kr/år
El: 14 660 kr/år
VA: 10 388 kr/år
Sotning: 320 kr/år
Renhållning: 2 400 kr/år
Försäkring: 5 386 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 7 666 kr i årskostnad plus 5 464 kWh (Bixia, fast pris 1,28 kr per kWh) för hushållsel, 171 m3 för vatten och avlopp, 27,72 MWh för fjärrvärme, samt enligt säljarens uppgifter för villaförsäkring, sotning och renhållning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Sandviken Energi

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen