Centralt / SANDVIKEN

Torggatan 34C

Utgångspris: 735 000 kr
TIPSA
Stor 3:a med insynsfritt gavelläge

  • Fönster åt tre håll
  • Inglasad balkong
  • Kvällssol på balkongen
  • Lugnt högst upp i huset
  • Ljusa ytskikt
  • Parkettgolv i vardagsrum
  • Diskmaskin och tvättmaskin
  • Helkaklat badrum
  • Badrum och privat WC
  • Bastu, lokal och hobbyrum
  • Gästrum i föreningen
  • Gym i föreningen
  • Gångavstånd till allt
  • Stadsparken runt hörnet

På våning tre välkomnas ni in i denna ljusa gavellägenhet. Här bor ni med rymliga rum, inglasad balkong och god förvaring i två förråd samt ett matkällarförråd. Matplats i köket såväl som vardagsrummet, ett badrum samt WC-rum med ingång från det större sovrummet. Stabil HSB-förening där månadsavgiften inkluderar bredband, TV och bostadsrättstillägg. Centralt läge med matbutiker och service på andra sidan gatan.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 787 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
735 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
Mäklare

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Stor 3:a med insynsfritt gavelläge

  • Fönster åt tre håll
  • Inglasad balkong
  • Kvällssol på balkongen
  • Lugnt högst upp i huset
  • Ljusa ytskikt
  • Parkettgolv i vardagsrum
  • Diskmaskin och tvättmaskin
  • Helkaklat badrum
  • Badrum och privat WC
  • Bastu, lokal och hobbyrum
  • Gästrum i föreningen
  • Gym i föreningen
  • Gångavstånd till allt
  • Stadsparken runt hörnet

På våning tre välkomnas ni in i denna ljusa gavellägenhet. Här bor ni med rymliga rum, inglasad balkong och god förvaring i två förråd samt ett matkällarförråd. Matplats i köket såväl som vardagsrummet, ett badrum samt WC-rum med ingång från det större sovrummet. Stabil HSB-förening där månadsavgiften inkluderar bredband, TV och bostadsrättstillägg. Centralt läge med matbutiker och service på andra sidan gatan.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Stadsparken
    Stadsparken
  • Resecentrum
    Resecentrum
  • Jansasparken
    Jansasparken
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Torggatan 34C

HALL

Ljus plastmatta och ljusa väggar samt fondvägg i vitt och grått mönster. Förvaring i garderob.

KÖK

Plastmatta och tapetserade väggar i blått. Vita skåpluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i rostfritt. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matplats för 4-6 personer. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong i nordvästläge med filtmatta på golvet och spotlights i taket. Plats för loungedel eller mindre matplats.

SOVRUM

Ljus plastmatta och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i två garderober. Från sovrummet nås en privat WC.

WC

Ljus plastmatta och väggar i vitt. Utrustat med WC, handfat och vägghängt spegelskåp.

SOVRUM

Laminatgolv och grå väggar samt fondvägg i svart och vitt mönster. Här finns plats för enkelsäng och skrivbordshörna. Förvaring i garderober.

BADRUM

Ljus plastmatta och helkaklade väggar i vitt med blå bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat, vägghängt spegelskåp, dusch, handdukstork och toppmatad tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till bostaden hör två förråd och ett matkällarförråd beläget i källaren, varav ett förråd i hus 32.

Fakta – Torggatan 34C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1201
Utgångspris: 735 000 kr
Månadsavgift: 4 787 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV (grundutbud) och bredband, varav obligatoriskt tillägg för balkong 335 kr och internetuppkoppling 150 kr.
Andelstal: Andel i förening 0,725 %, andel av årsavgift 0,725 %
Indirekt nettoskuldsättning: 280 137 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Kanalen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 162
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: HSB Brf Kanalen köpte fastighetern 1948. Föreningen har tre tvättstugor som är belägna på Torggatan 32, 43 och 47. I föreningen finns även bastu (hus 37), föreningslokal (hus 34), hobbylokal, gästrum som går att hyra för föreningens medlemmar (hus 34) samt ett nybyggt gym (hus 41). Till föreningen hör adresserna: Torggatan 32-34 A-C samt 35-47 A-B.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-12-23.
Parkering: I föreningen finns 93 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 235 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 15 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 365 kr/månad. Platserna uthyres enligt kösystem som sköts av vicevärden, i dagsläget finns en ledig parkeringsplats. (2022-12-20)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband finns som gruppavtal genom Telenor 250 m/bit och ingår i månadsavgiften.
Kabel-tv via fiber från Telenor, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
1989-1990
Stamrenovering

2018
Byte till inglasade balkonger påbörjades.
Ombyggnad av belysning i källargångar.

2019
Två nya besöksparkeringar uppfördes utanför hus 39.
Balkongprojekt färdigställdes under året samt återställning av marken. I samband med detta höjdes marken runt husen för att få fall från huslivet. Längs huslivet anlades plattsättning samt singelytor under balkonger.

2020
Omputsning av fasad hus 39 gavel samt översyn och rep av sprickskador övriga fasader i området.
Utvändig målning av loggior.

2021
Montering av dagvattenbrunn samt asfaltering vid det gula soprummet närmast hus 37.
Översyn av källare med bättringsmålning av golv.
Förstärkning av skalskydd för källarvåningar genom installation av säkerhetsdörrar.
Föreningen ser över utemiljön i området samt tillskapar ett träningsrum för föreningens medlemmar i hus 41.

Under 2023 planerar föreningen fortsatt arbeten med trädgård, asfalteringar, ev renovering av förråd, målning av fasader.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 809 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 289 kr/år
Försäkring: 1 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 2 276 kr i årskostnad plus 1 270 kWh (Bixia, rörligt pris 3,16 kr per kWh) för hushållsel samt enligt säljaren för hemförsäkring. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen