Örta / SANDVIKEN

Polhemsgatan 13C

Utgångspris: 1 250 000 kr
TIPSA
Rymlig hörnlägenhet med ljusinsläpp från tre väderstreck i förening med god ekonomi

  • Högt och fint läge
  • Inglasad balkong och öppen spis
  • Genomgående fina ytskikt
  • Tvättmaskin och diskmaskin
  • Uteplats nära i härlig miljö
  • Trevlig innergård med lekplats
  • Föreningslokal och gym i föreningen
  • Cykelavstånd till centrum

Välkomna till en av Sandvikens finaste lägenheter, högst upp i huset med härlig utsikt och en trivsam öppen spis. Modernt kök med goda arbetsytor, rymlig matplats och köksö med förvaring och plats för gästers sällskap vid matlagning. Vardagsrum med vacker fiskbensparkett, fin öppen spis och utgång till inglasad balkong i söderläge med trall och plats för möblering. Tre rymliga sovrum varav två med förvaring i garderober, och möjlighet till ett fjärde sovrum i det nuvarande matrummet enligt originalplanritning. Fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin samt separat gäst-WC. Här bor ni i en stabil bostadsrättsförening med god ekonomi och månadsavgift som inkluderar TV, bredband och bostadsrättstillägg. Möjlighet finns att ta över säljarens parkeringsplats direkt vid inflytt, och föreningen har även laddstolpar för elbil. Populärt läge i Örta med fina naturstråk i området och närhet till Gunnarudden och Storsjön, samt gångavstånd till skola, förskola, matbutik och idrottsanläggning vid Göransson Arena.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
8 268 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV grundutbud, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
114,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1950
Planritning
Visningar
  • Anmäl dig till visningen via vår hemsida, varmt välkommen!
    Måndag 29 maj 12:40 - 13:15
    Boka
Mäklare

Peter

Landström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig hörnlägenhet med ljusinsläpp från tre väderstreck i förening med god ekonomi

  • Högt och fint läge
  • Inglasad balkong och öppen spis
  • Genomgående fina ytskikt
  • Tvättmaskin och diskmaskin
  • Uteplats nära i härlig miljö
  • Trevlig innergård med lekplats
  • Föreningslokal och gym i föreningen
  • Cykelavstånd till centrum

Välkomna till en av Sandvikens finaste lägenheter, högst upp i huset med härlig utsikt och en trivsam öppen spis. Modernt kök med goda arbetsytor, rymlig matplats och köksö med förvaring och plats för gästers sällskap vid matlagning. Vardagsrum med vacker fiskbensparkett, fin öppen spis och utgång till inglasad balkong i söderläge med trall och plats för möblering. Tre rymliga sovrum varav två med förvaring i garderober, och möjlighet till ett fjärde sovrum i det nuvarande matrummet enligt originalplanritning. Fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin samt separat gäst-WC. Här bor ni i en stabil bostadsrättsförening med god ekonomi och månadsavgift som inkluderar TV, bredband och bostadsrättstillägg. Möjlighet finns att ta över säljarens parkeringsplats direkt vid inflytt, och föreningen har även laddstolpar för elbil. Populärt läge i Örta med fina naturstråk i området och närhet till Gunnarudden och Storsjön, samt gångavstånd till skola, förskola, matbutik och idrottsanläggning vid Göransson Arena.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Anmäl dig till visningen via vår hemsida, varmt välkommen!
    Måndag 29 maj 12:40 - 13:15
    Boka
TIPSA

Peter

Landström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Storsjön
    Storsjön
  • Göransson Arena
    Göransson Arena
  • Resecentrum
    Resecentrum
  • Stadsparken
    Stadsparken
  • Sandvik Hammaren
    Sandvik Hammaren
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Polhemsgatan 13C

HALL

Grått klinkergolv och tapetserade väggar i en ljus nyans. Avhängning i hatthylla och ytterligare förvaring i garderober.

KÖK

Parkettgolv och tapetserade väggar i en ljus nyans. Vita skåpsluckor och svart mosaik ovan bänkskivan i laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Köksö med plats för två stolar och matplats för 4-6 personer. Det extra frysskåpet ingår inte i köpet. Möjlighet att sätta igen mellan kök och matplats för ytterligare ett sovrum, enligt originalplanritning.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkettgolv och tapetserade väggar i en ljus nyans. Öppen spis. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med trätrall och öppningsbara glaspartier, med plats för möblering.

SOVRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar i blått. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar i beige samt fondvägg i beige mönster. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar i en ljus nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt med grå bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, duschkabin, handdukstork och tvättmaskin. Badrummet renoverades i samband med stambyte i föreningen.

GÄST-WC

Grått klinkergolv och väggar i ljus nyans med mörk fondvägg. Utrustat med WC, handfat med kommod och vägghängt spegelskåp.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Polhemsgatan 13C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 5 rum och kök, 114,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 35 (1201)
Utgångspris: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 8 268 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV grundutbud, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,645 %, andel av årsavgift 1,645 %
Indirekt nettoskuldsättning: 307 414 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Stensötan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 102
Antal lokaler: 45
Allmänt om föreningen: Brf Stensötan köpte fastigheten 1950. I föreningen finns en lekplats på grönområdet mellan hus 9 och 13 samt ett antal grillplatser runt om i föreningen. Det finns en föreningslokal som kan hyras samt ett gym och tre tvättstugor som är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Till föreningen hör adresserna: Polhemsgatan 5-17 och Tulegatan 22.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-04-25.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfstensotan.com/
Parkering: I föreningen finns 89 parkeringsplatser med elstolpe för motorvärmare. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 8 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 425 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser, vilket administreras av vicevärden. Föreningen har även laddstolpar för elbil med plats för fyra bilar, kostnaden varierar per kWh beroende på nuvarande elpris.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via fiber Telenor.
Renoveringar
2022 - Asfaltering utanför Polhemsgatan 9.
2021 - Dränering bakom Polhemsgatan 7/Tulegatan 22 pga översvämning i aug-21. Två laddstolpar har satts upp med plats för fyra bilar.
2020 - Installation av fiber-TV och bredband (250/250 Mbit).
2015 - Byte av termostater element och rensning av frånluftskanaler.
2014 - Byte, inglasning balkonger.
2013 - Radonmätning utan anmärkning. Injustering av värmesystem.
2010/2011 - Takbyte samt isolering av takkupor.
2008 - Mark- och takarbeten.
2006 - Byte av elledningar.
2003/2004 - Stambyte (badrumsrenoveringar).
1987 - Fönsterbyte.
1976 - Installation av fjärrvärme.

Föreningen planerar att eventuellt asfaltera framför Polhemsgatan 13 och framför Polhemsgatan 11, men har inga beslutade renoveringar i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 170 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 100 kr/år
Försäkring: 2 070 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 3 223 kr i årskostnad plus 2 285 kWh (Bixia, rörligt pris 1,26 kr per kWh) för hushållsel samt enligt säljarens uppgifter för hemförsäkring. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen