/ Kungsgården

Övre Backbergsvägen 5

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Ombyggd och delvis nybyggd villa från 2018 med allt på samma plan och stor tomt med goda möjligheter

  • Idylliskt läge
  • Familjevänlig gata
  • Praktiskt med allt på ett plan
  • Rymligt helkaklat badrum
  • Tomt med goda möjligheter
  • Plats för fina planteringar
  • Moderna renoveringar
  • Klassik färgsättning

I lugna och barnvänliga Backberg presenteras nu denna delvis ombyggda och nybyggda 1-plansvilla i vinkel. Huset byggdes om 2018 då det tidigare huset revs, betongplatta gjöts och det nya huset byggdes, dock med en del av det gamla huset kvar i stommen i vardagsrummet. Här finns vattenburen golvvärme via luft/vattenvärmepump.

Grönskande trädgårdstomt om 2 294 kvm med stor altan från vilken ni når husets ingång till hall. Stort och rymligt kök med öppet upp till nock och härlig köksö med plats för barstolar till frukost eller servering, samt rymlig matplats för de större middagsbjudningarna. Dubbeldörrar från köket till altanen som bjuder på fantastiskt solläge med sol större delen av dagen och en bit in på kvällen. På andra sidan av huset finns vardagsrummet med fönster i två väderstreck vilket ger ett fint ljusinsläpp och två sovrum bredvid varandra, varav det ena med garderober längs ena väggen. Stort helkaklat badrum med både dusch och badkar, samt en separat gäst-WC. På baksidan av huset finns en groventré med ingång till tvättstuga. I huset finns ett loft ovanför badrum, WC och tvättstuga vilket inte används av nuvarande ägare, men här finns möjligheter för att kunna nyttja loftet.

Här bor ni med trevliga promenadstråk och gångavstånd till busshållplats, skola, förskola och matbutik i Kungsgården, och endast 1 mil från centrala Sandviken.

Besiktning sker den 8 maj.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Boarea:
110 kvm
Tomtarea:
2294 kvm
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Backberg 1:7
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs, anmäl dig till visningen via vår hemsida. välkommen!
    Tisdag 23 juli 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ombyggd och delvis nybyggd villa från 2018 med allt på samma plan och stor tomt med goda möjligheter

  • Idylliskt läge
  • Familjevänlig gata
  • Praktiskt med allt på ett plan
  • Rymligt helkaklat badrum
  • Tomt med goda möjligheter
  • Plats för fina planteringar
  • Moderna renoveringar
  • Klassik färgsättning

I lugna och barnvänliga Backberg presenteras nu denna delvis ombyggda och nybyggda 1-plansvilla i vinkel. Huset byggdes om 2018 då det tidigare huset revs, betongplatta gjöts och det nya huset byggdes, dock med en del av det gamla huset kvar i stommen i vardagsrummet. Här finns vattenburen golvvärme via luft/vattenvärmepump.

Grönskande trädgårdstomt om 2 294 kvm med stor altan från vilken ni når husets ingång till hall. Stort och rymligt kök med öppet upp till nock och härlig köksö med plats för barstolar till frukost eller servering, samt rymlig matplats för de större middagsbjudningarna. Dubbeldörrar från köket till altanen som bjuder på fantastiskt solläge med sol större delen av dagen och en bit in på kvällen. På andra sidan av huset finns vardagsrummet med fönster i två väderstreck vilket ger ett fint ljusinsläpp och två sovrum bredvid varandra, varav det ena med garderober längs ena väggen. Stort helkaklat badrum med både dusch och badkar, samt en separat gäst-WC. På baksidan av huset finns en groventré med ingång till tvättstuga. I huset finns ett loft ovanför badrum, WC och tvättstuga vilket inte används av nuvarande ägare, men här finns möjligheter för att kunna nyttja loftet.

Här bor ni med trevliga promenadstråk och gångavstånd till busshållplats, skola, förskola och matbutik i Kungsgården, och endast 1 mil från centrala Sandviken.

Besiktning sker den 8 maj.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs, anmäl dig till visningen via vår hemsida. välkommen!
    Tisdag 23 juli 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Övre Backbergsvägen 5

HALL

Mörkgrått klinkergolv med vattenburen golvvärme och väggar i grått samt mönstrad fondvägg. Spotlights i taket. Klädavhängning i hatthylla och ytterligare förvaring i garderober. Inre hall med laminatgolv och väggar i grått, varifrån tvättstuga och groventré nås. På framsidan av huset finns bostadens altan i sydväst-läge med plats för möblering.

KÖK

Mörkgrått klinkergolv med vattenburen golvvärme och väggar i ljusgrått. Spotlights i taket. Vita skåpluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i mörk laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Köksö med plats för 2-3 barstolar. Matplats för 6-8 personer. Från köket nås altanen.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och väggar i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Laminatgolv och väggar i vitt och grått mönster. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och väggar i vitt och grått mönster. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat, vägghängt spegelskåp, duschplats, badkar och handdukstork.

GÄST-WC

Mörkgrått klinkergolv och väggar i grått. Utrustat med WC och handfat med kommmod.

TVÄTTSTUGA

Mörkgrått klinkergolv och väggar i grått. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, tvättho och arbetsbänk. Groventré till husets baksida.

ÖVRIGT

I huset finns ett loft på ca 20 kvm ovanför badrum, gäst-WC och tvättstuga, vilket inte används idag. Laminatgolv att lägga finns.

Fakta – Övre Backbergsvägen 5

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sandviken
Fastighetsbeteckning: Backberg 1:7
Storlek: 3 rum, 110 kvm boarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 995 000 kr
Energideklaration: Beställd
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Sandviken Backberg GA:4 ändamål: Vägar
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 040 000 kr
Taxeringsvärde: 1 038 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 741 000 kr
Markvärde: 297 000 kr
Fastighetsavgift: 7 785 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
Byggår: 1909
Ombyggt 2018
Fasad: Trä
Stomme: Timmer/trä
Fönster: 3-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2294 kvm
Övriga byggnader
Äldre förrådsbyggnad på tomten.

Driftkostnader

Totalsumma: 34 814 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 14 992 kr/år
VA: 8 062 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 200 kr/år
Renhållning: 2 400 kr/år
Försäkring: 8 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 9 674 kr i årskostnad plus 8 181 kWh (Bixia, rörligt pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel inkl. uppvärmning (faktisk förbrukning), 93 m3 för vatten och avlopp (faktisk förbrukning), samt enligt säljarens uppgifter för villaförsäkring, vägsamfällighet och renhållning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 785 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen