Centralt / SANDVIKEN

Dalagatan 16A

Utgångspris: 695 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med stora sociala ytor och balkong i förening med stabil ekonomi

  • Fin utsikt mot kanalen
  • Balkong med eftermiddagssol
  • Högt och fritt läge
  • Fin gemensam innergård
  • Natur utanför dörren
  • Goda kommunikationer

På våning tre välkomnas ni in i denna ljusa och fräscha tvåa med väldisponerad planlösning. Modernt kök med goda arbetsytor och skåpsförvaring, sovrum med förvaring i garderober, helkaklat badrum med dusch, rymlig hall med skjutdörrsgarderob och stort vardagsrum med vackert parkettgolv och utgång till högt belägen balkong i soligt västerläge. Stabil bostadsrättsförening med månadsavgift som inkluderar TV och bredband, och hushållsel mäts och debiteras via föreningen vilket bidrar till lägre driftkostnader. Här bor ni på centralt läge med fina promenadstråk i Stadsparken och all tänkbar service på gångavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 088 kr
I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, TV och bredband, varav 244 kr avser ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52,9 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
695 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad tvåa med stora sociala ytor och balkong i förening med stabil ekonomi

  • Fin utsikt mot kanalen
  • Balkong med eftermiddagssol
  • Högt och fritt läge
  • Fin gemensam innergård
  • Natur utanför dörren
  • Goda kommunikationer

På våning tre välkomnas ni in i denna ljusa och fräscha tvåa med väldisponerad planlösning. Modernt kök med goda arbetsytor och skåpsförvaring, sovrum med förvaring i garderober, helkaklat badrum med dusch, rymlig hall med skjutdörrsgarderob och stort vardagsrum med vackert parkettgolv och utgång till högt belägen balkong i soligt västerläge. Stabil bostadsrättsförening med månadsavgift som inkluderar TV och bredband, och hushållsel mäts och debiteras via föreningen vilket bidrar till lägre driftkostnader. Här bor ni på centralt läge med fina promenadstråk i Stadsparken och all tänkbar service på gångavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dalagatan 16A

HALL

Parkettgolv och väggar i vitt samt mönstrad fondvägg. Avhängning i hatthylla och ytterligare förvaring i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och väggar i vitt samt randig fondvägg i beige. Vita och svarta skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i mörk laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matplats för 2-4 personer.

VARDAGSRUM

Holländskt parkettgolv och väggar i vitt. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matplats för ca 6 personer. Från vardagsrummet nås balkongen i västerläge med plats för möblering.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i vitt. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob.

BADRUM

Beige klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med svart bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch med vikbara väggar och förvaringsskåp.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett förråd.

BOAREA

Bostaden är registrerad som 1 rok om 52,9 kvm men disponeras som 2 rok om 52,9 kvm.

Fakta – Dalagatan 16A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 2 rum och kök, 52,9 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 14 (1201)
Utgångspris: 695 000 kr
Månadsavgift: 4 088 kr
I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, TV och bredband, varav 244 kr avser ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 5,092 %, andel av årsavgift 5,092 %
Indirekt nettoskuldsättning: 189 352 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Dalberget

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: HSB Brf Dalberget köpte fastigheten 1954. Föreningen har gemensam tvättstuga och torkrum. I föreningen finns även uteplats med grill, gym, cykelrum samt mötesrum. Till föreningen hör adresserna: Dalagatan 16A-B.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-01-22.
Parkering: I föreningen finns 11 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 4 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. I dagsläget är det inte någon kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia.
Renoveringar
2023 - Installation av IMD (individuell avläsning av hushållsel)
2022 - Nya elledningar och elcentraler till lägenheter. Fortsatt underhåll av tak.
2021 - Spolning av stammar. Underhåll av tak.
2020 - Besiktning av taket.

Föreningen planerar att under 2024 uppdatera styrning av värmesystemet samt byta värmeväxlare. Längre fram planeras även byte av låssystem och införande av porttelefoni.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 685 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 885 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Hushållsel mäts och debiteras via föreningen och läggs på månadsavgiften. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen