Stensätra / Sandviken

Hemskogen 16

Utgångspris: 1 200 000 kr
TIPSA
Parhus i Stensätra med eget garage, två uteplatser och fyra sovrum

  • Villakänsla på återvändsgata
  • Framsidans altan i västerläge
  • Stor inglasad altan på baksidan
  • Rogivande med skog bakom huset
  • Ny busslinje alldeles runt knuten
  • Stor allmänning med gräsytor

Välkomna till familjevänliga Stensätra och detta fina bostadsrättsparhus i två plan. Väl genomtänkt entréplan med sociala ytor i kök med köksö och matplats, vardagsrum med täljstenskamin samt två uteplatser, en på vardera sida av huset vilket ger sol hela dagen och kvällen. På övre plan finner ni bostadens fyra sovrum samt badrum, och på entréplan finns gäst-WC och tvättstuga. Utvändigt har ni ett eget garage med förråd på framsidan samt ett vedförråd på baksidan av huset. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, förskola, matbutiker och service, samt med naturstråk och elljusspår i närheten.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
6 175 kr
I månadsavgiften ingår kabel-TV, bredband, garage och bostadsrättstillägg.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
116,5 kvm
Utgångspris:
1 200 000 kr
Byggnadsår:
1992
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Parhus i Stensätra med eget garage, två uteplatser och fyra sovrum

  • Villakänsla på återvändsgata
  • Framsidans altan i västerläge
  • Stor inglasad altan på baksidan
  • Rogivande med skog bakom huset
  • Ny busslinje alldeles runt knuten
  • Stor allmänning med gräsytor

Välkomna till familjevänliga Stensätra och detta fina bostadsrättsparhus i två plan. Väl genomtänkt entréplan med sociala ytor i kök med köksö och matplats, vardagsrum med täljstenskamin samt två uteplatser, en på vardera sida av huset vilket ger sol hela dagen och kvällen. På övre plan finner ni bostadens fyra sovrum samt badrum, och på entréplan finns gäst-WC och tvättstuga. Utvändigt har ni ett eget garage med förråd på framsidan samt ett vedförråd på baksidan av huset. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, förskola, matbutiker och service, samt med naturstråk och elljusspår i närheten.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hemskogen 16

ENTRÉPLAN

HALL

Grått laminatgolv och väggar i blommönster med vit bröstpanel. Förvaring i garderober.

KÖK

Grått laminatgolv med golvvärme och väggar i en ljus nyans med vit bröstpanel. Svarta köksluckor och ljust stänkskydd ovan bänkskivan i stenimitation. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Köksö med plats för två barstolar och matplats för 4-6 personer. Köket rustades upp 2022. Från köket nås bostadens uteplats på framsidan av huset med altan under tak med trätrall.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och väggar i en ljus nyans samt en fondvägg i svart mönster och en fondvägg i vit träpanel. Täljstenskamin. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade altan med filtmatta och väggar i vit träpanel. Här finns plats för loungedel och matplats för 4-6 personer. Från altanen nås trädgården med gräsmatta.

GÄST-WC / TVÄTTSTUGA

Beige klinkergolv och väggar i en ljus nyans. Utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängd spegel. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Tvättstugan renoverades 2021 (tidigare ägare).

ÖVRE PLAN

HALL

Laminatgolv och väggar i en ljus nyans.

SOVRUM

Laminatgolv och väggar i beige samt fondvägg i blommönster. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Laminatgolv och väggar i grönt. Här finns plats för dubbelsäng. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och väggar i en ljus nyans. Här finns plats för enkelsäng och skrivbordshörna. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och väggar i lila samt fondvägg i blommönster. Här finns plats för enkelsäng och skrivbordshörna.

BADRUM

Brun våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängd spegel och dusch.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett garage med förråd på framsidan samt ett vedförråd på baksidan av huset.

Fakta – Hemskogen 16

Bostadstyp: Parhus
Kommun: Sandviken
Storlek: 5 rum och kök, 116,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 13
Utgångspris: 1 200 000 kr
Månadsavgift: 6 175 kr
I månadsavgiften ingår kabel-TV, bredband, garage och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 5,556 %, andel av årsavgift 5,556 %
Indirekt nettoskuldsättning: 678 307 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 89 kr
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Allmänt om lägenheten: Ny värmeväxlare kopplas in i samtliga bostäder under våren -24.

Fakta – HSB Brf Hemskogen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 18
Allmänt om föreningen: HSB Brf Hemskogen köpte fastigheten 1992. I föreningen finns en gemensam innergård med lekplats och utemöbler och ett förråd med verktyg som kan lånas. Till föreningen hör adresserna: Hemskogen Hemskogen 1-19 och 6-20.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-27.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/hemskogen/
Parkering: I föreningen finns 18 garageplatser, ett per bostadsrätt.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: 2-plansparhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Uppvärmning: Direktverkande el, Täljstenskamin
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telenor.
Renoveringar
2023 - Genomgång av ventilation
2022 - Byte av hängrännor och stuprör.
2021 - Målning av fasad, garage och soprum.
2019 - Besiktning av tak på samtliga hus.

Föreningen planerar att byta ut värmeväxlaren i samtliga badrum under 2024. Medlemmar får då själva bestämma om de vill köpa elelement eller välja att fortsätta med luftburen golvvärme.

Driftkostnader

Totalsumma: 34 076 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 16 386 kr/år
VA: 13 000 kr/år
Sotning: 730 kr/år
Försäkring: 3 960 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 10 914 kr i årskostnad plus 8 419 kWh (Bixia, rörligt pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel inkl. uppvärmning (faktisk förbrukning), 191 m3 för vatten och avlopp (faktisk förbrukning), samt enligt säljarens uppgifter för hemförsäkring och enligt schablon för sotning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen