Täppet / Åhus

Gräshoppevägen 15

Föreslagen budstart: 4 590 000 kr
TIPSA
Elegant familjevilla på hörntomt i Åhus!

  • Takhöjd 2,6 m
  • Öppen planlösning
  • Sociala ytor
  • Öppet upp i nock
  • Vattenburen golvvärme
  • Möjlighet till 5 sovrum
  • Hörntomt
  • Balkong
  • Charmiga takfönster
  • Uterum och uteplats
  • Gräsmatta i söderläge
  • Stort vindsförråd
  • Friggebod
  • Nära skog och hav

På bästa läget med hörntomt och grönområde på två sidor av tomten finns denna stora 1,5 plans villa på 204 kvm. Ett tillfälle att få köpa ett ståndsmässigt mycket stiligt hus, lösvirkesbyggt 2005. Förbi carporten in på trädgårdstomten har vi en av områdets grönaste gräsmattor med gott om plats för bus och lek. Väl inne i den stora hallen får du en luftig och rymlig känsla då det är 2,6 m i takhöjd på entréplan. Det finns stora sociala ytor och öppet kök med dörr ut till det inglasade uterummet. På ovanplan finns allrum och 4 sovrum med härlig balkong mot skogen. Hela huset har vattenburen golvvärme och i vardagsrummet finns även braskamin för kalla dagar. Med uterum och uteplats i rätt väderstreck tar man här in Åhus sköna natur. Här är det enkelt att må bra med närhet till både hav och skog. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
204 kvm
Biarea
12 kvm
Tomtarea
879 kvm
Föreslagen budstart
4 590 000 kr
Byggnadsår
2005
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs - välkommen!
    Lördag 14 december 11:00 - 13:00
    Boka
Mäklare

Kent

Nordstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Elegant familjevilla på hörntomt i Åhus!

  • Takhöjd 2,6 m
  • Öppen planlösning
  • Sociala ytor
  • Öppet upp i nock
  • Vattenburen golvvärme
  • Möjlighet till 5 sovrum
  • Hörntomt
  • Balkong
  • Charmiga takfönster
  • Uterum och uteplats
  • Gräsmatta i söderläge
  • Stort vindsförråd
  • Friggebod
  • Nära skog och hav

På bästa läget med hörntomt och grönområde på två sidor av tomten finns denna stora 1,5 plans villa på 204 kvm. Ett tillfälle att få köpa ett ståndsmässigt mycket stiligt hus, lösvirkesbyggt 2005. Förbi carporten in på trädgårdstomten har vi en av områdets grönaste gräsmattor med gott om plats för bus och lek. Väl inne i den stora hallen får du en luftig och rymlig känsla då det är 2,6 m i takhöjd på entréplan. Det finns stora sociala ytor och öppet kök med dörr ut till det inglasade uterummet. På ovanplan finns allrum och 4 sovrum med härlig balkong mot skogen. Hela huset har vattenburen golvvärme och i vardagsrummet finns även braskamin för kalla dagar. Med uterum och uteplats i rätt väderstreck tar man här in Åhus sköna natur. Här är det enkelt att må bra med närhet till både hav och skog. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Anmälan krävs - välkommen!
    Lördag 14 december 11:00 - 13:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Gräshoppevägen 15

ENTRÉPLAN

Vattenburen golvvärme och dimbar spotlights i de flesta rummen. Vita spegelträdörrar. Designade vägguttag och strömbrytare.

ENTRÉ / HALL

Klinkergolv och målad vägg / fondtapet. Klädkammare och trappa upp till ovanplan.

DUSCHRUM

Klinkergolv och kakel med bård. Duschrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, duschhörna med glasdörrar och förvaringsskåp.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv och strukturmålad vägg. Fönster i två väderstreck. Stort burspråk med stora fönster mot baksidan av tomten. Murad eldstad med insats.

BIBLIOTEK/SOVRUM

Ekparkettgolv och målad vägg. Vackra glasade pardörrar. Fönster i två väderstreck.

KÖK MED MATPLATS

Klinkergolv och målad vägg. Ljust kök med med separat bardel, spegelluckor i trä med kakel ovan bänkskiva i mahogny. Under överskåp finns spotlights och flera vägguttag. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt och inbyggd varmluftsugn (Cylinda, 2005), inbyggd micro (Bosch 2018) och diskmaskin (Miele 2017). Glasad dörr till uterummet.

TVÄTTSTUGA / GROVENTRÉ

Klinkergolv och målad vägg. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare (Bosch 2018), värmepanna (Nibe 2005), skjutdörrsgarderob samt tvättställ. Här finns även separat förrådsrum.

OVANPLAN

Vattenburen golvvärme och dimbar spotlights i de flesta rummen. Vita spegelträdörrar. Designade vägguttag och strömbrytare.

ALLRUM

Ekparkettgolv och målad vägg. Vackra pardörrar i glas till balkongen. Klädkammare.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vitmålad vägg. Öppet upp i nock, garderober och fönster i två väderstreck med ett takfönster.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vitmålad vägg. Öppet upp i nock och garderober.

BADRUM

Klinkergolv och kakel med bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, badkar och duschhörna med glasblock.

SOVRUM 3

Laminatgolv och vitmålad vägg. Öppet upp i nock.

SOVRUM 4

Laminatgolv och vitmålad vägg. Öppet upp i nock, garderober och fönster i två väderstreck med ett takfönster.

Fakta – Gräshoppevägen 15

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 204 kvm boarea, 12 kvm biarea
Tomtarea: 879 kvm
Föreslagen budstart: 4 590 000 kr
Driftskostnad: 32433 kr/år
Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 8 049 kr/år.
Energiprestanda: Klass D
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2005
Kommun: Kristianstad
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas, spröjsade
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme, braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft med återvinning
Taxeringsvärde: 3 110 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 562 000 kr
Markvärde: 548 000 kr
Pantbrev: 3 605 500 kr

Övrigt om byggnaden

TOMT
Tomten gränsar mot grönområde med karaktäristiska tallar i två väderstreck samt gång/cykelväg i det tredje. Det är en välvårdad grön gräsmattan runt husets tre sidor. Vid de båda entréerna finns väl tilltagna stenlagda ytor. På baksidan finns uteplats på trädäck från 2014 samt inglasat uterum från 2013. På tomten finns även friggebod, carport med förråd och stort vindsförråd där över.

PARKERING
Stenlagd uppfart med plats för 4 bilar varav 1 bil i carporten.

RENOVERINGAR
2010 byggdes friggeboden
2013 byggdes det inglasade uterummet
2014 gjordes plattsättning och trädäck

TV/INTERNET
Fastigheten har fiber.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Anmälan krävs - välkommen!
    Lördag 14 december 11:00 - 13:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen