Öllsjö / Kristianstad

Bandygatan 4

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad familjevilla i Öllsjö med insynsskyddad, solig trädgård!

  • Villa för hela familjen
  • Trädgård i söderläge
  • Garage med ingång till huset
  • Hörntomt
  • Stilrent kök med matplats
  • Rymligt vardagsrum
  • Braskamin
  • Balkong i söderläge

Ett underbart hem beläget på en hörntomt som erbjuder extra utrymme och avskildhet. Här kan du njuta av en insynsskyddad trädgård i söderläge med solsken hela dagen! Med sina generösa 182 kvadratmeter erbjuder denna villa gott om plats för hela familjen att trivas och växa.

Entréplan består av en välkomnande hall, två rymliga sovrum, perfekt för familjemedlemmar i alla åldrar och praktiska utrymmen så som badrum och tvättavdelning vilket underlättar vardagen. Här finns också de sociala ytorna, ett modernt kök med en hemtrevlig matplats intill vardagsrummet där man mer än gärna umgås med vänner och familj.
En trappa upp möts du av ytterligare sällskapsytor och ett charmigt allrum med en braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär under kalla vinterkvällar. Tre mysiga sovrum och en toalett med dusch erbjuder gott om plats för hela familjen och eventuella gäster.

På utsidan finner du en asfalterad uppfart med plats för flera bilar samt ett garage med direkt ingång till huset – perfekt för att smidigt bära in matvarorna efter en shoppingtur.
Denna villa är belägen i det populära Öllsjö-området med närhet till Kristianstads stadskärna. En fantastisk chans att få kalla detta hem ditt eget!

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
5
Boarea:
182 kvm
Biarea:
61 kvm
Tomtarea:
787 kvm
Föreslagen budstart:
3 295 000 kr
Byggnadsår:
1980
Fastighetsbeteckning:
Jockeyn 1
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Söndag 21 april 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad familjevilla i Öllsjö med insynsskyddad, solig trädgård!

  • Villa för hela familjen
  • Trädgård i söderläge
  • Garage med ingång till huset
  • Hörntomt
  • Stilrent kök med matplats
  • Rymligt vardagsrum
  • Braskamin
  • Balkong i söderläge

Ett underbart hem beläget på en hörntomt som erbjuder extra utrymme och avskildhet. Här kan du njuta av en insynsskyddad trädgård i söderläge med solsken hela dagen! Med sina generösa 182 kvadratmeter erbjuder denna villa gott om plats för hela familjen att trivas och växa.

Entréplan består av en välkomnande hall, två rymliga sovrum, perfekt för familjemedlemmar i alla åldrar och praktiska utrymmen så som badrum och tvättavdelning vilket underlättar vardagen. Här finns också de sociala ytorna, ett modernt kök med en hemtrevlig matplats intill vardagsrummet där man mer än gärna umgås med vänner och familj.
En trappa upp möts du av ytterligare sällskapsytor och ett charmigt allrum med en braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär under kalla vinterkvällar. Tre mysiga sovrum och en toalett med dusch erbjuder gott om plats för hela familjen och eventuella gäster.

På utsidan finner du en asfalterad uppfart med plats för flera bilar samt ett garage med direkt ingång till huset – perfekt för att smidigt bära in matvarorna efter en shoppingtur.
Denna villa är belägen i det populära Öllsjö-området med närhet till Kristianstads stadskärna. En fantastisk chans att få kalla detta hem ditt eget!

Välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Söndag 21 april 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bandygatan 4

ENTRÉPLAN

HALL

Ljus och inbjudande hall med praktisk klinker och given plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK

Stilrent och fräscht kök. Plats för större matbord.

MATSAL

Perfekt plats för matplats då det ligger i anslutning mellan kök och vardagsrum.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från flera fönster. Ligger i anslutning till matplats som tillsammans skapar stora sociala ytor.

SOVRUM

Större sovrum med ljusa väggar och mönstrad fondtapet. Har praktiska skjutgarderober och gott om plats för en dubbelsäng.

SOVRUM

Ljust och trevlig sovrum.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med dubbelhandfat, wc och badkar.

TVÄTTAVDELNING

Praktisk tvättstuga med våtrumsmatta. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och förvaringsutrymmen.

GROVENTRÉ

Lättillgänglig entré från uppfarten. Praktisk klinker och mönstrad tapet.

OVANVÅNING

ALLRUM

Mysigt allrum med värmande kamin och utgång till balkongen.

SOVRUM

Trevligt sovrum med möjlighet att skapa kontor eller annat önskvärt rum.

SOVRUM

Ljust sovrum med inbyggda garderober och plats för både säng och skrivbord.

SOVRUM

Perfekt gäst eller sovrum med inbyggda garderober.

DUSCHRUM

Charmigt duschrum med elektrisk golvvärme där man optimerat ytan med tvättställ och avlastningsytor. Delvis kaklat utrustat med wc, handfat och dusch.

Fakta – Bandygatan 4

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kristianstad
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Jockeyn 1
Storlek: 7 rum, 182 kvm boarea, 61 kvm biarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Stadsplan (1977-09-28)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 204 200 kr
Taxeringsvärde: 2 323 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 799 000 kr
Markvärde: 524 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Bussförbindelser
Buss 2 går väldigt ofta och tar dig till centrum på 5 minuter
Ligger nära E22an för pendlare
Allmänt om området: Här bor man i ett trevligt villakvarter där man har cykelavstånd till skolor och närhet till, mataffärer, naturreservat med promenadstråk och Kristianstads stadskärna med shopping.
Närservice: Mataffär
Pizzerior
Vårdcentral
Apotek
Lekplats

Öllsjöskolan
Öllsjö förskola

Wä utomhusbad
Tennis
Frisbeegolf
Padel
Swetec Superb Crossfit

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1980
Fasad: Tegel, trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglasfönster
Tak: Betongpannor, takpapp
Grundläggning: Krypgrund, betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump, kamin, elektrisk golvvärme badrum
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden:
RENOVERINGAR:

2024
Garagetaket förnyades

2023
Ny ytterdörr

2020
Målat utvändigt

2005
Luft/vattenvärmepump installerades
Badrum entréplan, endast golvbeklädnaden
WC/dusch övreplan
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 787 kvm
Beskrivning bilplats: Asfalterad uppfart och garage

Driftkostnader

Totalsumma: 37 335 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 720 kr/år
El: 8 000 kr/år
VA: 5 680 kr/år
Sotning: 477 kr/år
Renhållning: 3 096 kr/år
Försäkring: 7 362 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Antal personer i hushållet är två vuxna och två barn. Elförbrukningen står för uppvärmning 6360 kwh + hushållselen 4000 kwh. I förbrukningen ingår även laddning av elbil.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 10 360 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen