Östermalm / KRISTIANSTAD

Lönbladsgatan 5A

Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
TIPSA
Eftertraktat boende i centrala Kristianstad

  • Kvadratsmart boende med attraktiv månadskostnad
  • Eldstad
  • Balkong i sydväst
  • Ljusinsläpp från flera väderstreck
  • Öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats
  • Rymliga sovrum med garderober
  • Helkaklat duschrum med egen tvättmaskin
  • Eftertraktat område
  • Centralt
  • Gemensamt cykelförråd och stor inbjudande tvättstuga
  • Vinds och källarförråd

Charmigt boende med balkong och braskamin i hjärtat av Östermalm!
Här välkomnas man till en känsla av rymd och ljus med sin generösa takhöjd på 2,7 meter. Lägenheten har en smakfull interiör med fina detaljer som ett charmigt burspråk, originalparkett och mysig braskamin. Tillsammans skapar det en klassisk elegans och ger hemmet en tidlös karaktär.
Planlösningen är fördelad på tre rymliga sovrum som erbjuder gott om plats för hela familjen eller för att skapa flexibla arbetsytor. Vardagsrummet ligger i anslutning till köket som är utrustat med en matplats emellan, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Bostaden är praktiskt planerad med en gästtoalett samt ett helkaklat och helt nyrenoverat duschrum som inkluderar egna tvättmöjligheter, vilket förenklar vardagens bestyr. En av höjdpunkterna är balkongen i sydvästläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen, en perfekt plats för avkoppling varma dagar.
Denna bostadsrätt är en del av HSB BRF Göta i Kristianstad, en välskött förening som erbjuder en trygg och trivsam boendemiljö. Till lägenheten hör även förråd i både källaren och på vinden vilket ger ytterligare förvaringsmöjligheter för dina ägodelar.
Utanför dörren väntar Östermalms alla möjligheter. Inom gång- och cykelavstånd finner du ett brett utbud av shopping, restauranger, nöjesaktiviteter och omväxlande natur. För de som föredrar att resa kommunalt eller med bil är det enkelt att ta sig till exempelvis Malmö och Köpenhamn.
Ta tillfället att förvärva denna bostad som kombinerar charm, funktionalitet och ett centralt läge på bästa sätt.

Snabbfakta
Avgift:
6 144 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Avgiften höjs normalt med 2% varje år.
Rum:
4 rum
Boarea:
101 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
Planritning lönbladsgatan 5A
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Måndag 29 juli 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Eftertraktat boende i centrala Kristianstad

  • Kvadratsmart boende med attraktiv månadskostnad
  • Eldstad
  • Balkong i sydväst
  • Ljusinsläpp från flera väderstreck
  • Öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats
  • Rymliga sovrum med garderober
  • Helkaklat duschrum med egen tvättmaskin
  • Eftertraktat område
  • Centralt
  • Gemensamt cykelförråd och stor inbjudande tvättstuga
  • Vinds och källarförråd

Charmigt boende med balkong och braskamin i hjärtat av Östermalm!
Här välkomnas man till en känsla av rymd och ljus med sin generösa takhöjd på 2,7 meter. Lägenheten har en smakfull interiör med fina detaljer som ett charmigt burspråk, originalparkett och mysig braskamin. Tillsammans skapar det en klassisk elegans och ger hemmet en tidlös karaktär.
Planlösningen är fördelad på tre rymliga sovrum som erbjuder gott om plats för hela familjen eller för att skapa flexibla arbetsytor. Vardagsrummet ligger i anslutning till köket som är utrustat med en matplats emellan, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Bostaden är praktiskt planerad med en gästtoalett samt ett helkaklat och helt nyrenoverat duschrum som inkluderar egna tvättmöjligheter, vilket förenklar vardagens bestyr. En av höjdpunkterna är balkongen i sydvästläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen, en perfekt plats för avkoppling varma dagar.
Denna bostadsrätt är en del av HSB BRF Göta i Kristianstad, en välskött förening som erbjuder en trygg och trivsam boendemiljö. Till lägenheten hör även förråd i både källaren och på vinden vilket ger ytterligare förvaringsmöjligheter för dina ägodelar.
Utanför dörren väntar Östermalms alla möjligheter. Inom gång- och cykelavstånd finner du ett brett utbud av shopping, restauranger, nöjesaktiviteter och omväxlande natur. För de som föredrar att resa kommunalt eller med bil är det enkelt att ta sig till exempelvis Malmö och Köpenhamn.
Ta tillfället att förvärva denna bostad som kombinerar charm, funktionalitet och ett centralt läge på bästa sätt.

Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Måndag 29 juli 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lönbladsgatan 5A

HALL

Ljus hall med utrymme för avhängning.

TOALETT

Ypperlig gästtoalett utrustad med wc och handfat.

SOVRUM

Stort sovrum med garderober. Rymmer både dubbelsäng och ytterligare förvaring.

SOVRUM

Ljust och fräscht sovrum med plats för säng och kontor.

DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA

Helkaklat, stilrent duschrum med egen tvättmaskin.

SOVRUM

Masterbedroom med flera garderober för god förvaring.

VARDAGSRUM/MATPLATS

Vackert vardagsrum med kamin. Ligger i anslutning till matplats vid köket. Här ifrån när man balkongen i sydväst.

KÖK

Charmigt kök med goda förvaringsmöjligheter. Matplatsen har man precis intill.

Fakta – Lönbladsgatan 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kristianstad
Storlek: 4 rum, 101 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 69 (1202)
Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 6 144 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Avgiften höjs normalt med 2% varje år.
Andelstal: Andel i förening 1,772 %, andel av årsavgift 1,772 %
Indirekt nettoskuldsättning: 120 331 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: Öster om Kristianstad stadskärna. Trevlig område med närhet till allt du behöver på gång och cykelavstånd!
Kommunikation: Bussförbindelser
Närservice: Willys
Coop City
Närbutik
Pizzeria
Övrigt: Bibliotek
Konserthus
Östermalmskyrkan
Centralskolan där årskurserna F-9 undervisas

Fakta – HSB BRF Göta i Kristianstad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 88
Allmänt om föreningen: HSB BRF Göta. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 88 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns 11 st lokaler, hyresrätter. I föreningen finns tre huskroppar Fästningsgatan 10 A-B/Lönbladsgatan 1 A-B, Lönbladsgatan 3 A-D och Lönbladsgatan 5 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 1946 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Tvättstugorna finns i källaren på Lönbladsgatan 1 och 5. De totalrenoverades 2015 och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum. Cykelparkering finns både på gården och i låst utrymme i källaren.

Brf Göta ger medlemmarna tillgång till gemensam:
- Grillplats med bord och sittplatser

Föreningen har behållare på innergårdarna där det sopsorteras utifrån de fraktioner som finns.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/skane/brf/gota/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/skane/brf/gota/
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Parkeringskort för boendeparkering kan köpas vi Kristianstad kommun, 044-135000.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Bostadsrättshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast tilluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: ComHem basutbud ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Renoveringar för lägenheten:
2024 Totalrenovering av badrum

Renoveringar/förändringar i föreningen:
2024
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +2%.
2023
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +2%.
Installerat individuell mätning av el (IMD), installation av solceller, OVK
2022
Byte av all belysning i källaren till LED-belysning. Installerat ventiler i samtliga av föreningens ytterdörrar på markplan.
2019
Byte av tak hus 1 Lönbladsgatan 1/Fästningsgatan 10. Åtgärden kunde utföras utan att föreningen behövde ta nya lån.
2018
Relining av vertikala stammar och färdigställande av trädgården.
2017
Byte av samtliga horisontella stammar, ny kulvert för värme mellan huskropparna, källargångar målade, nya plattsättningar i trädgården, nya cykelställ utmed Fästningsgatan 10 samt komplettering och renovering av trädgård.
2016
OVK.
2015
Tvättstugerenovering.

Planerade:
Föreningen kommer under 2024 byta ut de utvändiga källardörrana . I närtid planeras även målning av detaljer på föreningens
byggnader, såsom taksprång och balkongplattor, enligt underhållsplanen. Föreningen följer underhållsplanen men är också
flexibel vad gäller mer akuta ärenden.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 752 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 056 kr/år
Försäkring: 3 696 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen