Välkomna till denna renoverade och välplanerade gaveltvåa på trivsamma Viksängsvägen! Lägenheten erbjuder en öppen planlösning med en praktisk köksö, ett renoverat och välutrustat kök, ett helkaklat badrum med vädringsfönster samt och ett rymligt sovrum med en garderobsvägg för smidig förvaring. Därutöver har bostaden ett genomgående och flytande parkettgolv, en balkong i söder, samt gott om garderober för förvaring. Bara att flytta in!
Här bor du i en välskött HSB-förening med god ekonomi och där värme, vatten och kabel-TV ingår i avgiften. Den bilburna är snabbt ute på motorvägen och om ni vill promenera nås både Östertälje station och Södertälje stadskärna på cirka 10 minuter. Närhet till både bra kommunikationer, service, matbutik, skolor samt fina promenadstråk i skogen eller längst vattnet. Lätt att trivas!
Välkomna till denna renoverade och välplanerade gaveltvåa på trivsamma Viksängsvägen! Lägenheten erbjuder en öppen planlösning med en praktisk köksö, ett renoverat och välutrustat kök, ett helkaklat badrum med vädringsfönster samt och ett rymligt sovrum med en garderobsvägg för smidig förvaring. Därutöver har bostaden ett genomgående och flytande parkettgolv, en balkong i söder, samt gott om garderober för förvaring. Bara att flytta in!
Här bor du i en välskött HSB-förening med god ekonomi och där värme, vatten och kabel-TV ingår i avgiften. Den bilburna är snabbt ute på motorvägen och om ni vill promenera nås både Östertälje station och Södertälje stadskärna på cirka 10 minuter. Närhet till både bra kommunikationer, service, matbutik, skolor samt fina promenadstråk i skogen eller längst vattnet. Lätt att trivas!
Ljus och välkomnande entré med plats för både avhängning, hallmöbel och förvaring i tre inbyggda garderober. Längre in i den inre hallen finns ytterligare garderober för smidig förvaring. Hallen har vita väggar, flytande ekparkett på golv och leder vidare ut till kök och vardagsrum.
Renoverat och välutrustat kök med gott om utrymme för förvaring bakom vita skåpluckor och rostfria vitvaror. Även här är det vitmålade väggar och flytande parkettgolv. Den väl tilltagna arbetsbänken i grå praktisk laminat erbjuder både plats för matlagning och köksmaskiner. Mellan kök och vardagsrum finns en köksö som är perfekt för både servering och arbetsyta. Bredvid köksön finns en naturlig plats för ett matbord. Kökets maskinella utrustning är i rostfritt stål och består av: - Kyl/frys - Diskmaskin - Inbyggnadsugn - Spishäll - Vinkyl - Köksfläkt med kåpa - En extra kyl
Från både köket och hallen nås det stora och luftiga vardagsrummet med ekparkett och tapetserade väggar. Här finns det gott om plats för soffa, soffbord, TV-möbel och diverse annan möbel om önskas. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier i två väderstreck samt utgång till balkongen. Inglasad balkong i sydost med sol under morgon, förmiddag och en bit in på eftermiddagen. Här finns plats för ett litet matbord eller en mindre loungemöbel.
Mysigt och rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter genom garderobsvägg med skjutdörrar. Här finns plats för en större säng, byrå och sängbord.
Helkaklat badrum med kakel på väggar och klinkergolv. Stort frostat vädringsfönster för extra ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, belyst spegelskåp, WC samt elburen golvvärme.
Till lägenheten finns två källarförråd som tillhör.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 4461 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV grundutbud via ComHem samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 3,5862 %, andel av årsavgift 3,5862 %
Tillträde:
Förening: HSB Brf Ängsgården
Kommun: Södertälje
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns totalt 30 p-platser med följande kostnader:
P-plats: 175 kr/mån
P-plats med el-stolpe: 225 kr/mån
Carport: 250 kr/mån
Utöver dessa finns även avgiftsbelagda gästparkeringar. Det är i dagsläget ingen kö till parkeringarna, så en köpare kan få en plats direkt (kontrollerat 2021-03-30).
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Kabel-TV grundutbud från ComHem ingår i avgiften. Internet bekostas på egen hand, valfri leverantör. De flesta medlemmar har Com Hem eller Telenor (Bredbandsbolaget).
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Svärdet 2, byggdes år 1956 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Det är 32 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i HSB Försäkring AB. I försäkringen ingår försäkring mot ohyra.
Tidigare genomförda renoveringar:
2021 - Byte av röklucka genomfördes under mars
2020 - Renovering av tvättstugan
2018 - Ny energideklaration
2017 - Fasad- och balkongrenovering
2015 - Nya termostater i samtliga av husets element
2011 - Nya maskiner i föreningens tvättstuga
1999 - Stambyte
1992 - Fönsterrenovering och byte av taktegel
Planerade renoveringar:
De ska genomföra en mindre renovering/uppdatering av föreningens gemensamma toalett i källaren under 2021.
Det närmsta i underhållsplanen av större karaktär är byte av fönster som ligger planerat för 2022. Här vet de dock att det genomförs en bullerinventering pga. att man ska bredda motorvägen så här vill föreningen ha en dialog med entreprenören för att synka detta arbete och eventuella bidrag för bullerdämpning. Så de får se om det genomförs under 2022 eller något senare.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
