Kämsta / Nykvarn

Mindalsvägen 6

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Stor fastighet med lantligt läge och närhet till brygga vid Mindalsjön

  • Lugnt och stilla läge
  • Stor fastighet om 1 670 kvm
  • Lantlig idyll
  • Endast ett stenkast från Mindalsjön
  • Tillgång till brygga
  • Möjlighet att skapa ett drömhem
  • Mysig veranda och balkong under tak
  • Grönskande trädgårdstomt
  • Luft-/luftvärmepump
  • Uppfart med plats för flera bilar
  • Naturen inpå knuten
  • Nära E4/E20, bra för pendlaren

Mellan Södertälje och Nykvarn ligger Mindalsvägen 6 - en lantlig oas med grönska och naturen som närmaste granne. Drygt 300 meter bort ligger sjön Mindalsjön där man har tillgång till brygga och möjlighet att bada. Här väntar ett mysigt hus om 57 kvm på sin nästa ägare - för dig som vill skapa dig ett riktigt drömhem är detta en perfekt möjlighet. Huset har idag 4 rum, varav tre sovrum, fördelat på 57 kvm. Här finns även vardagsrum med braskamin, kök och badrum. Den mysiga verandan, men även balkongen, blir som extra rum under de varma årstiderna och är husets höjdpunkter!

Exteriört väntar en stor, grönskande och uppvuxen tomt om totalt 1 670 kvm. Här ryms hela familjen för att umgås och det finns gott om utrymme för lek och spring. Här finns även en rymlig uppfart för flera bilar samt en verktygsbod. Under verandan finns ytterligare förvaringsutrymme.

Vill man bo lantligt samtidigt som man har nära till citypuls och service är detta ett perfekt läge! Här bor man med direkt närhet till naturen Centrala Södertälje nås på 10 minuter och Stockholm city ligger endast 30 minuters bilfärd bort - perfekt för den som pendlar med bil. För den sportintresserade ligger både Vidbynäs golfbana och Wasa golfbana nära, likaså andra sportanläggningar så som padel-, ishockey- och fotbollsarenor. Nykvarn är ett expanderande kommun och har många fina badplatser och flertalet skolor och förskolor.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul av dödsbodelägarna.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
57 kvm
Tomtarea:
1670 kvm
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1969
Fastighetsbeteckning:
Kämsta 1:27
Planritning
Planlösning
Visningar
  • Välkomna på visning. anmäl er gärna.
    Söndag 4 juni 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Peter

Moré

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor fastighet med lantligt läge och närhet till brygga vid Mindalsjön

  • Lugnt och stilla läge
  • Stor fastighet om 1 670 kvm
  • Lantlig idyll
  • Endast ett stenkast från Mindalsjön
  • Tillgång till brygga
  • Möjlighet att skapa ett drömhem
  • Mysig veranda och balkong under tak
  • Grönskande trädgårdstomt
  • Luft-/luftvärmepump
  • Uppfart med plats för flera bilar
  • Naturen inpå knuten
  • Nära E4/E20, bra för pendlaren

Mellan Södertälje och Nykvarn ligger Mindalsvägen 6 - en lantlig oas med grönska och naturen som närmaste granne. Drygt 300 meter bort ligger sjön Mindalsjön där man har tillgång till brygga och möjlighet att bada. Här väntar ett mysigt hus om 57 kvm på sin nästa ägare - för dig som vill skapa dig ett riktigt drömhem är detta en perfekt möjlighet. Huset har idag 4 rum, varav tre sovrum, fördelat på 57 kvm. Här finns även vardagsrum med braskamin, kök och badrum. Den mysiga verandan, men även balkongen, blir som extra rum under de varma årstiderna och är husets höjdpunkter!

Exteriört väntar en stor, grönskande och uppvuxen tomt om totalt 1 670 kvm. Här ryms hela familjen för att umgås och det finns gott om utrymme för lek och spring. Här finns även en rymlig uppfart för flera bilar samt en verktygsbod. Under verandan finns ytterligare förvaringsutrymme.

Vill man bo lantligt samtidigt som man har nära till citypuls och service är detta ett perfekt läge! Här bor man med direkt närhet till naturen Centrala Södertälje nås på 10 minuter och Stockholm city ligger endast 30 minuters bilfärd bort - perfekt för den som pendlar med bil. För den sportintresserade ligger både Vidbynäs golfbana och Wasa golfbana nära, likaså andra sportanläggningar så som padel-, ishockey- och fotbollsarenor. Nykvarn är ett expanderande kommun och har många fina badplatser och flertalet skolor och förskolor.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul av dödsbodelägarna.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Välkomna på visning. anmäl er gärna.
    Söndag 4 juni 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Peter

Moré

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Närhet till brygga
    Närhet till brygga
  • Närhet till brygga
    Närhet till brygga
  • Närhet till brygga
    Närhet till brygga
  • Närhet till brygga
    Närhet till brygga
  • Lummigt läge
    Lummigt läge
  • Vardagsrum med eldstad
    Vardagsrum med eldstad
  • Vardagsrum med eldstad
    Vardagsrum med eldstad
  • Matplats
    Matplats
  • Matplats
    Matplats
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Uteplats under tak
    Uteplats under tak
  • Uteplats under tak
    Uteplats under tak
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Kök mot hall
    Kök mot hall
  • Kök mot vardagsrum
    Kök mot vardagsrum
  • Kök
    Kök
  • Altan mot baksidan
    Altan mot baksidan
  • Sovrum
    Sovrum
  • Sovrum
    Sovrum
  • Sovrum
    Sovrum
  • Sovrum
    Sovrum
  • Badrum
    Badrum
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Närhet till Vidbynäs golfbana
    Närhet till Vidbynäs golfbana
  • Lummigt läge
    Lummigt läge
  • Lummigt läge
    Lummigt läge
  • Lummigt läge
    Lummigt läge
  • Planlösning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Mindalsvägen 6

HALL

Vi en mysig och rymlig veranda med plats för matbord nås hallen med plats för avhängning samt avlastnings- eller förvaringsmöbel. Rustikt plankgolv vilket fortsätter genom hela bostaden.

KÖK

Praktiskt arbetskök med ljusa skåpsfronter och arbetsbänk. Här finns idag spis samt kyl/frys. Intill köket finns en naturlig matplats med plats för större matbord.

VARDAGSRUM

Inbjudande och rymligt vardagsrum med en mysig braskamin med insatskassett som både värmer gott och bidrar till mysfaktor. Här ryms soffgrupp och mediamöbel, samt annan förvaringsmöbel. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen med tak.

TRE SOVRUM

Idag presenteras tre sovrum i mindre storlek, alla har en garderob vardera. Väggarna är tapetserade i ljus kulör.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns WC, handfat, spegelskåp Santa duschkabin. Här finns även ett praktiskt vädringsfönster.

Fakta – Mindalsvägen 6

Bostadstyp: Villa
Kommun: Nykvarn
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Kämsta 1:27
Storlek: 4 rum, 57 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Energiprestanda: 205 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Kämsta GA:3 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM9-69/5463.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1968-05-28)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 350 000 kr
Taxeringsvärde: 1 484 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 567 000 kr
Markvärde: 917 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1969
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälkslag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund med träbjälklag
Uppvärmning: Direktverkande el, eldstad, luft-/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om: borrad brunn
Enskilt avlopp: sluten tank
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1670 kvm
Tomttyp: Naturtomt
Beskrivning uteplats: Uteplats under tak på framsidan samt altan på baksidan
Beskrivning bilplats: Uppfart med plats för 2 - 3 bilar
Övrigt om byggnaden
Se besiktningsprotokoll och frågelista

Driftkostnader

Totalsumma: 24 683 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 17 580 kr/år
VA: 1 265 kr/år
Sotning: 688 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 3 140 kr/år
Renhållning: 2 010 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
- I posten ”Uppvärmning” ingår även hushållsström. - Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan olika försäkringsbolag.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Telge nät
Elleverantör: Telge energi
Elförbrukning: 6 745 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen