Igelstavik / SÖDERTÄLJE

Ångbåtsvägen 4

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Ljus och luftig 4:a i nybyggda Igelstavik, högst upp i huset med balkong i söder och två toaletter!

  • Nybyggt hus från 2022
  • Rymlig & välplanerad 4:a
  • Stor balkong i söder
  • Högst upp i huset - hiss finns
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fina påkostade materialval
  • Stort helkaklat badrum
  • Egen tvättavdelning
  • Gäst-WC
  • Genomgående ekparkett
  • Mysigt område nära vatten
  • Precis intill buss och tåg
  • Nära skolor och förskolor
  • Bara att flytta in!

I det nybyggda området Igelstavik erbjuds nu en stor, välplanerad och stilren 4:a högst upp i huset! Ett högkvalitativt hem nära kommunikationer och vattnet, med fina materialval, välplanerade ytor och en stor balkong i söder. Bostaden erbjuder stora lättmöblerade rum, öppen planlösning, ett stort helkaklat badrum med egen tvättavdelning, gäst-WC, genomgående ljusinsläpp samt påkostade materialval. Därutöver finns goda förvaringsutrymmen i både garderober och klädkammare och genomgående fint parkettgolv. Bostadens höjdpunkt är den stora balkongen i söder med utsikt mot kanalen. Lätt att trivas och bara att flytta in!

Här bor du i ett nybyggt och naturnära kvarter endast ett stenkast från den nya stadsparken och strandpromenaden längst Södertälje Kanal. En skön plats med promenadstråk, solbryggor, utegym och lekplatser. Precis intill ligger även Östertälje station där du har både pendeltåg och bussar, och en kort cykeltur nås Södertälje Centrum med allt dess utbud. Föreningen har goda parkeringsmöjligheter samt fina gemensamma ytor.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 901 kr
Inkl. kallvatten, värme, gemensamt elavtal. Obligatoriskt tillägg för Triple Play (IP-telefoni, bredband och TV) om 220 kr/mån. Individuell mätning av varmvatten och hushållsel.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
91 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Sollert

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus och luftig 4:a i nybyggda Igelstavik, högst upp i huset med balkong i söder och två toaletter!

  • Nybyggt hus från 2022
  • Rymlig & välplanerad 4:a
  • Stor balkong i söder
  • Högst upp i huset - hiss finns
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fina påkostade materialval
  • Stort helkaklat badrum
  • Egen tvättavdelning
  • Gäst-WC
  • Genomgående ekparkett
  • Mysigt område nära vatten
  • Precis intill buss och tåg
  • Nära skolor och förskolor
  • Bara att flytta in!

I det nybyggda området Igelstavik erbjuds nu en stor, välplanerad och stilren 4:a högst upp i huset! Ett högkvalitativt hem nära kommunikationer och vattnet, med fina materialval, välplanerade ytor och en stor balkong i söder. Bostaden erbjuder stora lättmöblerade rum, öppen planlösning, ett stort helkaklat badrum med egen tvättavdelning, gäst-WC, genomgående ljusinsläpp samt påkostade materialval. Därutöver finns goda förvaringsutrymmen i både garderober och klädkammare och genomgående fint parkettgolv. Bostadens höjdpunkt är den stora balkongen i söder med utsikt mot kanalen. Lätt att trivas och bara att flytta in!

Här bor du i ett nybyggt och naturnära kvarter endast ett stenkast från den nya stadsparken och strandpromenaden längst Södertälje Kanal. En skön plats med promenadstråk, solbryggor, utegym och lekplatser. Precis intill ligger även Östertälje station där du har både pendeltåg och bussar, och en kort cykeltur nås Södertälje Centrum med allt dess utbud. Föreningen har goda parkeringsmöjligheter samt fina gemensamma ytor.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Sollert

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Ångbåtsvägen 4

HALL

Via säkerhetsdörr kommer ni in i lägenhetens hall som erbjuder plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i en stor garderob med spegelskjutdörrar. Från hallen nås lägenhetens badrum och WC, och leder sedan vidare ut i det stora vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för stor soffa, soffbord, TV med tillhörande möbel samt diverse annat möblemang om önskas. Vardagsrummet har flertalet stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp samt öppen planlösning mot köket som skapar en öppen och social känsla. Samtliga rum i bostaden har vitmålade väggar och fint vitlaserat parkettgolv. Från vardagsrummet nås lägenhetens balkong.

BALKONG

Stor balkong i soligt söderläge med sol under stora delar av dagen och härlig utsikt över vattnet. Här ryms plats för ett matbord eller en loungegrupp, samt planteringar om önskas.

KÖK

Modernt, påkostat och välutrustat Marbodal-kök med gott om förvaringsmöjligheter bakom beigea skåpluckor, stora arbetsytor på ljus bänkskiva samt vitt kakel ovanför. Köket ligger i öppen anslutning med vardagsrummet och skiljs åt med en köksö för extra förvaring och serveringsyta. Mellan kök och vardagsrummet finns en naturlig plats för ett ordentligt matbord rymmande både vänner och familj. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i rostfritt stål, spishäll med induktion, inbyggnadsugn i arbetshöjd, integrerad diskmaskin, inbyggnadsmikro samt köksfläkt.

SOVRUM 1

Det första sovrummet nås från vardagsrummet och rymmer plats för en mindre säng, sängbord och förvaring i garderob med skjutdörrar. Detta rum passar även perfekt som gästrum, hemmakontor eller liknande. Härifrån nås lägenhetens förråd med plats för det mesta.

MASTER BEDROOM/SOVRUM 2

Lägenhetens största sovrum nås även det från vardagsrummet och rymmer plats för en dubbelsäng, sängbord, diverse byrå för förvaring och avlastning samt förvaring i en garderob med spegelskjutdörrar. Här finns också en liten walk-in-closet med ELFA-system.

SOVRUM 3

Det sista sovrummet nås från köket och rymmer plats för en säng, sängbord och diverse annat möblemang utifrån önskemål.

BADRUM

Från hallen nås lägenhetens stora helkaklade badrum med stora beigea kakelplattor på väggar och klinkergolv i samma ton med golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, duschhörna med glasdörrar, handfat med kommod, spegel samt handdukstork. Här finns även en egen tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare, med ovanliggande arbetsbänk samt överskåp.

WC

Det mindre badrummet nås även det från hallen som även det är helkaklat i en fin beige ton. Här finns en WC, handfat med kommod samt en spegel med belysning.

Fakta – Ångbåtsvägen 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 4 rum och kök, 91 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 11402 (1402)
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 901 kr
Inkl. kallvatten, värme, gemensamt elavtal. Obligatoriskt tillägg för Triple Play (IP-telefoni, bredband och TV) om 220 kr/mån. Individuell mätning av varmvatten och hushållsel.
Andelstal: Andel i förening 1,672 %, andel av årsavgift 1,672 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 144 559 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 59 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Möjlighet till snabbt tillträde

Fakta – BRF Igelsta Strandentré

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 75
Allmänt om föreningen: Brf Igelsta Strandentré är en ny bostadsrättförening bestående av 75 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Huset byggdes under 2022 och har inflytt under kvartal 1 och 2 2023. Totalentreprenör är JM AB, med arkitekten Lindberg Stenberg Arkitektur som ligger bakom planeringen av huset.

Samtliga lägenheter har öppen planlösning och ljusinsläpp i flera väderstreck. Nästan alla har en egen balkong eller uteplats i soligt läge, många med utsikt över vattnet och den ombonade gröna innergården.

Detta naturnära kvarter ligger endast ett stenkast från den nya stadsparken och strandpromenaden längst Södertälje Kanal. En skön plats med promenadstråk, solbryggor, utegym och lekplatser. Precis intill ligger även Östertälje station där du har både pendeltåg och bussar, och en kort cykeltur nås Södertälje Centrum med allt dess utbud.

Igelsta Strandentré är ett lågenergihus som är miljömärkt av Svanen.
Parkering: I anslutning till kvarteret finns parkeringsplatser för föreningens medlemmar, som är utrustade med laddstolpar för elbilar. Det finns i dagsläget ledigt både utomhus och i garage, samt med laddstolpe. Priser är enligt följande:
Garage med laddstolpe - 1 400 kr/mån
Garage - 850 kr/mån
Utomhus med motorvärme - 800 kr/mån
Utomhus - 550 kr/mån.

Cykelparkering finns i källaren av huset.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband via Telia Triple Pay ingår i avgiften.
Renoveringar
Huset är nybyggt och kräver inga renoveringar. Huset kommer att genomgå en 2-årsbesiktning under 2024-2025 och sen en 5-årsbesiktning 2027-2028.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen