Lerhaga / Södertälje

Ytterbyslingan 4

Budgivning pågår
TIPSA
Stor potential i barnvänligt område

  • Lugnt läge
  • Längst in på återvändsgata
  • Stor tomt
  • Fyra bra sovrum
  • Ansluten till kommunalt vatten och avlopp
  • Sjövatten för bevattning
  • Vedeldad badtunna
  • Bastu
  • Insynsskyddade uteplatser
  • Barnvänligt område

Längst in på återvändsgatan hittar ni den härliga lantliga känslan och har även närhet till alla bekvämligheter. Här har ni bara 10 minuters bilfärd till centrala Södertälje och allt dess utbud.

I bostaden finns fyra sovrum i bra storlek, badrum, mysigt kök samt vardagsrum med braskamin.
Utvändigt finns en stor altan med utsikt över omgivningarna, insynsskyddad plats med vedeldad badtunna och bastu på baksidan. Det inglasade uterummet har nyttjats flitigt från tidig vår till sena hösten. För dig som vill sitta ute är det bara att öppna upp dörrarna och ta med fikat eller måltiden ut och njuta av lugnet. Tomten är plan och barnvänlig.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
78 kvm
Biarea:
66 kvm
Tomtarea:
1730 kvm
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2004
Fastighetsbeteckning:
Lerhaga 7:4
Planritning
Entréplan Övre plan
e-prospekt
Mäklare

Peter

Moré

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor potential i barnvänligt område

  • Lugnt läge
  • Längst in på återvändsgata
  • Stor tomt
  • Fyra bra sovrum
  • Ansluten till kommunalt vatten och avlopp
  • Sjövatten för bevattning
  • Vedeldad badtunna
  • Bastu
  • Insynsskyddade uteplatser
  • Barnvänligt område

Längst in på återvändsgatan hittar ni den härliga lantliga känslan och har även närhet till alla bekvämligheter. Här har ni bara 10 minuters bilfärd till centrala Södertälje och allt dess utbud.

I bostaden finns fyra sovrum i bra storlek, badrum, mysigt kök samt vardagsrum med braskamin.
Utvändigt finns en stor altan med utsikt över omgivningarna, insynsskyddad plats med vedeldad badtunna och bastu på baksidan. Det inglasade uterummet har nyttjats flitigt från tidig vår till sena hösten. För dig som vill sitta ute är det bara att öppna upp dörrarna och ta med fikat eller måltiden ut och njuta av lugnet. Tomten är plan och barnvänlig.

TIPSA

Peter

Moré

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ytterbyslingan 4

Entréplan

Hall

Rymlig hall med gott om plats för kläder och skor.

Kök

Kök i vinkel med bra arbetsytor och matplats för 4 personer. Fint ljusinsläpp från fönster med utsikt över tomten.

Två sovrum

Två sovrum med gott om plats för dubbelsäng.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med en braskamin. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljus. Här finns även spiraltrappan till övre plan.

Badrum

Rymligt och ljust badrum. Vattenskada i golvet vid badkaret.

Övre plan

Allrum

Ett mindre allrum mellan de båda sovrummen.

Två sovrum

Två sovrum på vardera sidan om allrummet. I det ena finns gott om plats för dubbelsäng. Det andra sovrummet är lite mindre men även här finns det bra med plats.

Fakta – Ytterbyslingan 4

Bostadstyp: Villa
Kommun: Södertälje
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Lerhaga 7:4
Storlek: 6 rum, 78 kvm boarea, 66 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Södertälje Lerhaga GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Södertälje Lerhaga GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Södertälje Lerhaga GA:6 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden
Planbestämmelser: Detaljplan (2014-11-24)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 520 000 kr
Taxeringsvärde: 2 101 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 235 000 kr
Markvärde: 866 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2004
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas isoler
Tak: Betongpannor, tjärpapp på uterum
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft-/luftvärmepump, eldstad, direktverkande el.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp enligt uppgift från Telge Nät
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1730 kvm
Tomttyp: Trädgårds- och naturtomt
Beskrivning bilplats: Garage med plats för 1 bil.
Uppfart med plats för 4 - 5 bilar.
Övriga byggnader
Garage
Bastu
Flera förråd

Driftkostnader

Totalsumma: 33 840 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 18 666 kr/år
VA: 6 100 kr/år
Sotning: 350 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 6 324 kr/år
Renhållning: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
- I posten "Uppvärmning" ingår även hushållsström. - Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan olika försäkringsbolag.
Försäkringsbolag: If
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Telge Nät
Elleverantör: Fortum
Elförbrukning: 13 950 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen