Nykvarn Centrum / Nykvarn

Hökmossvägen 35

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Friköpt radhus med optimalt läge och två uteplatser!

  • Friköpt parhus
  • Två uteplatser
  • Fjärrvärme
  • Luftvärmepump
  • Låga driftkostnader
  • Egen bastu
  • Två badrum
  • Öppen och social planlösning
  • Tre väldisponerade sovrum
  • Modernt och välutrustat
  • Gott om förvaring
  • Stort förråd
  • Gångavstånd till centrum
  • Stenkast från skola & förskola

Välkomna till Hökmössvägen 35 och detta stilrena parhus med ett optimalt läge. Denna friköpta bostad är belägen i ett mycket attraktivt och barnvänligt område och har närheten till allt vad vardagen kräver. Höjdpunkten är dom två uteplatserna varav baksidan ligger i söderläge vilket ger sol under i stort sett hela dagen. I kombination med låga driftkostnader och en härlig, social planlösning är detta ett perfekt hem för familjen att trivas i.

Med både närhet till skola, förskola samt det populära Hökmossbadet är denna bostad perfekt för både den lilla familjen, par i alla åldrar eller den ensamstående. En kort promenad bort ligger även Nykvarns centrum, där tåg och bussar går för den som pendlar. I området finns även en liten lekplats. Denna vill ni inte missa!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
99 kvm
Tomtarea:
129 kvm
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1995
Fastighetsbeteckning:
Pappersmassan 45
Planritning
Visningar
  • Öppen visning - välkomna!
    Söndag 28 april 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Friköpt radhus med optimalt läge och två uteplatser!

  • Friköpt parhus
  • Två uteplatser
  • Fjärrvärme
  • Luftvärmepump
  • Låga driftkostnader
  • Egen bastu
  • Två badrum
  • Öppen och social planlösning
  • Tre väldisponerade sovrum
  • Modernt och välutrustat
  • Gott om förvaring
  • Stort förråd
  • Gångavstånd till centrum
  • Stenkast från skola & förskola

Välkomna till Hökmössvägen 35 och detta stilrena parhus med ett optimalt läge. Denna friköpta bostad är belägen i ett mycket attraktivt och barnvänligt område och har närheten till allt vad vardagen kräver. Höjdpunkten är dom två uteplatserna varav baksidan ligger i söderläge vilket ger sol under i stort sett hela dagen. I kombination med låga driftkostnader och en härlig, social planlösning är detta ett perfekt hem för familjen att trivas i.

Med både närhet till skola, förskola samt det populära Hökmossbadet är denna bostad perfekt för både den lilla familjen, par i alla åldrar eller den ensamstående. En kort promenad bort ligger även Nykvarns centrum, där tåg och bussar går för den som pendlar. I området finns även en liten lekplats. Denna vill ni inte missa!

Visningar
  • Öppen visning - välkomna!
    Söndag 28 april 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hökmossvägen 35

ENTRÉPLAN

UTEPLATS FRAMSIDA

Ingång via en stenlagd uteplats vid områdets mysiga lilla innergård.

HALL

Välkomnande hall med tapetserade väggar och mörkt parkettgolv. Här finns gott om utrymme för avhängning av ytterkläder, förvaring i praktiska garderober samt förvaring och avlastning på en skohylla om så önskas. I anslutning till hallen ligger huset ena badrum.

BADRUM

Rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och mörk plastmatta på golvet. Badrummet är utrustat med: - WC - Dusch - Handfat med kommod - Spegelskåp med belysning

KÖK

Ljust och modernt kök med ett stort liggande fönster vid arbetsbänken. Köket har gott om förvaringsutrymme bakom vita skåpluckor, bänkskiva i trä samt stora mörka kakelplattor ovanför. Kökets maskinella utrustning består av: - Hel kyl och frys - Ugn - Spis - Mikro - Diskmaskin - Köksfläkt Här finns även plats för ett ordentligt matbord.

VARDAGSRUM

Vidare från köket finner vi bostadens ljusa och luftiga vardagsrum , med vitmålade väggar och mörkt parkettgolv som sträcker sig genom hela nedanvåningen. Här finns stora fönster mot baksidan och en helglasad balkongdörr som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet rymmer plats för en stor soffa, soffbord, TV med tillhörande TV-bänk, ett ordentligt matbord samt diverse möbel för avlastning och förvaring. Under trappen finns även gott om utrymme för smidig förvaring.

UTEPLATS BAKSIDA

I direkt anslutning från vardagsrummet når man bostadens höjdpunkt, uteplatsen på baksidan. Altanen ligger i perfekt söderläge med sol under i stort sett hela dagen. Här finns det gott om plats för en loungegrupp, matbord under en pergola och grill om så önskas. Med högt staket och en fin häck är uteplatsen en skyddad oas.

ÖVRE PLAN

MASTER BEDROOM

Bostadens stora sovrum rymmer plats för en dubbelsäng, sängbord, garderober och diverse möbel för förvaring och avlastning. Här finns två fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Målade väggar och tak i samma kulör och mörkt ekparkett under fötterna.

SOVRUM 2 & 3

Sovrum 2 och 3 är gedigna till storleken och är perfekta som sovrum, gästrum, kontor eller liknande. Här ryms plats för både säng, byrå och garderober. Målade väggar och mörkt ekparkett under fötterna.

BADRUM & BASTU

Badrummet på övre plan är stort och här finns även en rymlig bastu. Egna tvättmöjligheter med nyinköpt tvättmaskin och torktumlare. Vitt kakel och mörk plastmatta precis som på entréplanets badrum. Badrumsutrustningen består av: - Duschhörna med både takdusch och duschmunstycke, samt vikbara glasdörrar - WC - Handfat med tillhörande kommod - Spegelskåp med belysning - Tvättmaskin och torktumlare - Bastu

FÖRRÅD

På övervåningen finns även en rymlig klädkammare/förråd för praktisk förvaring.

ÖVRIGT

På gården finns ett kallförråd om ca 9 kvm.

Fakta – Hökmossvägen 35

Bostadstyp: Parhus
Kommun: Nykvarn
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Pappersmassan 45
Storlek: 4 rum, 99 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Pappersmassan GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Pappersmassan GA:3 ändamål: Garage och/eller parkering
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0181-95/46.2
Planbestämmelser: Detaljplan (1994-12-14) Djur- Och Växtskyddsområde (1968-10-25)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 689 000 kr
Taxeringsvärde: 2 418 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 456 000 kr
Markvärde: 962 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Parhus
Byggår: 1995
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme, Luft-luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 129 kvm
Beskrivning bilplats: En parkeringsplats tillhör bostaden.

Driftkostnader

Totalsumma: 32 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 14 400 kr/år
VA: 5 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 6 000 kr/år
Försäkring: 6 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I posten uppvärmning ingår hushållsel.
Försäkringsbolag: Länsförsökringar
Försäkrat belopp: 6 400 kr
Nätbolag: Telge Nät
Elleverantör: Telge Energi
Elförbrukning: 10 035 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen