KOMMER SNART

/ NACKA

Ugglevägen 21B

TIPSA

  • Högt läge
  • Charmiga golv
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Fullutrustat kök
  • Badrum med dusch
  • Rymligt sovrum
  • Balkong i sydväst
  • Diskmaskin
  • Generöst vardagsrum och matplats
  • Tvättstuga i föreningen
  • Bastu i föreningen
  • Goda kommunikationer
  • Nära Ica maxi och Nacka forum
  • Bra förskolor och skolor
  • Nacka närsjukhus

Med lugnt och ostört läge ligger denna otroligt välplanerade 2:a. Lägenheten har gott om charm från byggåret blandat med moderna inslag. Genomgående planlösning med fri utsikt mot naturen åt två håll. Lägenheten har ett fullt utrustat kök samt ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matmöbel. Badrum med dusch, ett bra planerat sovrum med stor garderob. Från vardagsrummet nås balkongen i sydväst. Välskött förening med god ekonomi, bredband samt kabel-Tv ingår i avgiften och elen är upphandlad och faktureras på avgiften. Lugnt och trivsamt område nära vatten och natur ca 15 min från innerstaden. Nära till mycket goda kommunikationer, centrum övrig service.

Kontakta ansvarig mäklare Filip Stenbeck vid frågor, 073 201 76 54!

Snabbfakta
Avgift:
3 295 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
47 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
1946
Planritning
Mäklare

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Högt läge
  • Charmiga golv
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Fullutrustat kök
  • Badrum med dusch
  • Rymligt sovrum
  • Balkong i sydväst
  • Diskmaskin
  • Generöst vardagsrum och matplats
  • Tvättstuga i föreningen
  • Bastu i föreningen
  • Goda kommunikationer
  • Nära Ica maxi och Nacka forum
  • Bra förskolor och skolor
  • Nacka närsjukhus

Med lugnt och ostört läge ligger denna otroligt välplanerade 2:a. Lägenheten har gott om charm från byggåret blandat med moderna inslag. Genomgående planlösning med fri utsikt mot naturen åt två håll. Lägenheten har ett fullt utrustat kök samt ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matmöbel. Badrum med dusch, ett bra planerat sovrum med stor garderob. Från vardagsrummet nås balkongen i sydväst. Välskött förening med god ekonomi, bredband samt kabel-Tv ingår i avgiften och elen är upphandlad och faktureras på avgiften. Lugnt och trivsamt område nära vatten och natur ca 15 min från innerstaden. Nära till mycket goda kommunikationer, centrum övrig service.

Kontakta ansvarig mäklare Filip Stenbeck vid frågor, 073 201 76 54!

TIPSA

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ugglevägen 21B

HALL

Inbjudande hall med ljusa väggar och parkettgolv. God plats för avhängning av ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med ljusa väggar och original-parkettgolv. Naturligt ljusinsläpp genom fönsterparti. Dörr ut till lägenhetens balkong. Plats för soffgrupp, soffbord och annat valfritt möblemang.

SOVRUM

Sovrum med sober färgsättning på väggar och original-parkettgolv. Fint ljusinläpp genom fönsterparti. Plats för dubbelsäng, garderob och annat valfritt möblemang.

KÖK

Ljusa väggar och stengolv/parkettgolv i en del av köket. Ljust kakel över träfärgad arbetsbänk samt ljusa luckor och skåp. Plats för matgrupp. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad ugn och mikro, kyl/frys samt diskmaskin.

BADRUM

Badrum med ljust kakel på väggar och mörkt klinker på golv. Utrustat med wc, handfat, kommod, spegelskåp och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till förråd.

Fakta – Ugglevägen 21B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 47 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 0087 (1202)
Månadsavgift: 3 295 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,639 %, andel av årsavgift 0,589 %
Indirekt nettoskuldsättning: 153 691 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 171 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Nacka Hus nr 2 i Ekängen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 146, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: Brf Nacka Hus 2 i Ekängen. Föreningen bildades år 1944 och är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 145 lägenheter med bostadsrätt och en hyresrätt. I föreningen finns även 9 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1946 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1838 kr som ska betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Den gemensamma tvättstugan är utrustad med 4 tvättmaskiner med tillhörande torktumlare och torkskåp. Det finns även en grovtvätt med tillhörande stort torkskåp samt en liten mangel.

Föreningen har även en festlokal och bastu. I varje huskropp finns cykelförråd och barnvagnsrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.nackahus2.com
Parkering: I området finns gratis datumparkering. För mer information se: http://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/trafik-och-resande/parkering/parkeringsavgifter-och-boendeparkering/.

Parkeringsplatser finns att hyra för föreningens medlemmar. Majoriteten av platserna är utrustade med eluttag. Hör av dig till styrelsen info@nackahus2.com för att ansöka om p-plats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 005 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 859 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.
Renoveringar
Planerat underhåll/renoveringar:
Bastun är snart klar, källare i hus 19, 21, 23 och 27 kommer renoveras allt eftersom. Återvinningsrum ska byggas.

2023 Totalrenovering av källaren i hus 25
2022 - Renovering/åtgärd av källarutrymmen och balkongdörrar.
2022 - Stamrenovering i Öppna förskolans lokaler.
2021 - OVK-besiktning av uthyrningslokaler.
2020-2021 - Renovering av lekplats
2020 - Grillplats, utemöbler, odlingslådor och renovering av boulebanan.
2020-2023 - Avloppsspolning
2020 - Installation av nya portlås samt digitalt bokningssystem för tvättstugan.
2018-2021 - Översyn plåtdetaljer mm på tak.
2018-2019 - Dränering av samtliga husgrunder.
2015 - Installerades nya balkongdörrar.
2015 - Kompletterades kabeldragning avseende mot ny TV-operatör.
2014-2015 - Skedde stamdragning och relining av hus 23.
2014-2015 - Renoverades elserviser, mätarskåp m.m.
2014 - Tilläggsisolerades vindarna.
2014 - Monterades snörasskydd.
2014 - Anlades 4 nya parkeringsplatser.
2014 - Omisolerades grunden på hus 19 och samtliga avloppstammar spolades.
2013-2015 - Byggdes lägenheterna på Ugglevägen 23.
2012 - Renoverades granittrapp, portarna slipades och omlackerades samt asfaltering enligt underhållsplan.
2011-2012 - Installerades nya armaturer i trapphus, OVK genomfördes och injustering av fjärrvärme skedde.
2010-2012 - Anlades nya uteplatser.
2010 - Byggdes lekplats.
2009 - Målades samtliga fönster.
2009 - Spolades stammarna med högtryck.
1994-1995 - Skedde rörstambyte.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6720 kr/år samt hemförsäkring ca 2640 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen