KOMMER SNART

Kungsholmen / STOCKHOLM

Adlerbethsgatan 17

TIPSA
Välplanerad 1,5:a i toppskick!

  • Optimal planering: Smart layout och effektiv användning av 34 kvadratmeter skapar ett rymligt intryck
  • Tidlös charm: Bevarade trätiljor, högt i tak och tidstypiska fönster med spanjoletter ger lägenheten en unik atmosfär
  • Renoverat kök: Modernt och stilrent kök med gott om förvaring, perfekt för kreativa matlagningsstunder
  • Flexibel möblering: Halvöppen planlösning mot vardagsrummet ger möjlighet till enkel och hemtrevlig möblering
  • Sovrum med naturligt ljus: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ljusinsläpp från fönster mellan rummen
  • Generös hallförvaring: Inbjudande hall med gott om garderober för att hålla ordning och reda
  • HSB Fredhäll: Trygg och välskött förening med 788 lägenheter och 50 hyreslokaler som genererar intäkter
  • Perfekt läge: Optimalt med kommunikationer bara en kort promenad bort, tar dig till city på några minuter
  • Naturligt ljusinsläpp: Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och öppen atmosfär
  • Hemtrevlig atmosfär: Sammanlagt skapar de detaljerade och genomtänkta elementen en inbjudande och hemtrevlig miljö

Välkommen till ditt nya hem på Adlerbethsgatan 17! Denna välskötta och smakfullt renoverade 1,5-rummare från 1931 är en pärla med sina optimalt planerade 34 kvadratmeter. Lägenheten välkomnar dig med vackra trätiljor och högt i tak, skapande av en luftig och behaglig atmosfär.

Det charmiga vardagsrummet fångar ditt hjärta med sina tidstypiska fönster och spanjoletter, som släpper in generösa mängder naturligt ljus. Här möts du av fräscha ytskikt i en stilren färgsättning, skapande av en harmonisk och inbjudande miljö. Den halvöppna planlösningen mot köket ger möjlighet till flexibel möblering, perfekt för att skapa en hemtrevlig atmosfär med både soffa och matbord.

Köket är renoverat till perfektion och bjuder in till kreativa matlagningsstunder. Här finns gott om förvaring och arbetsyta för att tillfredsställa även den mest kräsna kocken. Sovrummet är rymligt och rymmer en dubbelsäng med lätthet, med naturligt ljusinsläpp från fönstren mellan rummen.

Den inbjudande hallen välkomnar dig med generöst med förvaringsutrymme i flertalet garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Lägenheten är belägen i HSB Fredhäll, en stor och trygg förening med 788 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 50 hyreslokaler som genererar intäkter.

Läget är optimalt med bekväma kommunikationer bara en kort promenad bort, vilket tar dig till stadens pulserande centrum på bara några minuter. Här får du det bästa av båda världar - ett hemtrevligt boende med närhet till stadens bekvämligheter. Missa inte chansen att kalla denna pärla på Adlerbethsgatan 17 för ditt nya hem!

Snabbfakta
Avgift:
2 173 kr
Inkl. värme, vatten och kabel-tv (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 69 kr/månad för bredband samt 18 kr/månad för tilläggsförsäkring.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
34 kvm
Våning:
2 av 4
Byggnadsår:
1931
Planritning
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 1,5:a i toppskick!

  • Optimal planering: Smart layout och effektiv användning av 34 kvadratmeter skapar ett rymligt intryck
  • Tidlös charm: Bevarade trätiljor, högt i tak och tidstypiska fönster med spanjoletter ger lägenheten en unik atmosfär
  • Renoverat kök: Modernt och stilrent kök med gott om förvaring, perfekt för kreativa matlagningsstunder
  • Flexibel möblering: Halvöppen planlösning mot vardagsrummet ger möjlighet till enkel och hemtrevlig möblering
  • Sovrum med naturligt ljus: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ljusinsläpp från fönster mellan rummen
  • Generös hallförvaring: Inbjudande hall med gott om garderober för att hålla ordning och reda
  • HSB Fredhäll: Trygg och välskött förening med 788 lägenheter och 50 hyreslokaler som genererar intäkter
  • Perfekt läge: Optimalt med kommunikationer bara en kort promenad bort, tar dig till city på några minuter
  • Naturligt ljusinsläpp: Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och öppen atmosfär
  • Hemtrevlig atmosfär: Sammanlagt skapar de detaljerade och genomtänkta elementen en inbjudande och hemtrevlig miljö

Välkommen till ditt nya hem på Adlerbethsgatan 17! Denna välskötta och smakfullt renoverade 1,5-rummare från 1931 är en pärla med sina optimalt planerade 34 kvadratmeter. Lägenheten välkomnar dig med vackra trätiljor och högt i tak, skapande av en luftig och behaglig atmosfär.

Det charmiga vardagsrummet fångar ditt hjärta med sina tidstypiska fönster och spanjoletter, som släpper in generösa mängder naturligt ljus. Här möts du av fräscha ytskikt i en stilren färgsättning, skapande av en harmonisk och inbjudande miljö. Den halvöppna planlösningen mot köket ger möjlighet till flexibel möblering, perfekt för att skapa en hemtrevlig atmosfär med både soffa och matbord.

Köket är renoverat till perfektion och bjuder in till kreativa matlagningsstunder. Här finns gott om förvaring och arbetsyta för att tillfredsställa även den mest kräsna kocken. Sovrummet är rymligt och rymmer en dubbelsäng med lätthet, med naturligt ljusinsläpp från fönstren mellan rummen.

Den inbjudande hallen välkomnar dig med generöst med förvaringsutrymme i flertalet garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Lägenheten är belägen i HSB Fredhäll, en stor och trygg förening med 788 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 50 hyreslokaler som genererar intäkter.

Läget är optimalt med bekväma kommunikationer bara en kort promenad bort, vilket tar dig till stadens pulserande centrum på bara några minuter. Här får du det bästa av båda världar - ett hemtrevligt boende med närhet till stadens bekvämligheter. Missa inte chansen att kalla denna pärla på Adlerbethsgatan 17 för ditt nya hem!

TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Adlerbethsgatan 17

HALL

Inbjudande hall med ljusa väggar och trätiljor på golv. Goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Plats för avhängning av ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med väggar i ljusgrå kulör och trätiljor på golv. Vackert ljusinsläpp genom stort fönsterparti. Plats för soffa, fåtöljer, matgrupp om 4 personer samt annat valfritt möblemang.

KÖK

Kök med trätiljor på golv och väggar i ljusgrå kulör. Ljusa köksluckor samt ljust kakel över arbetsbänk/diskbänk. Fint ljusinsläpp genom fönsterparti. Utrustat med gasspis, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys.

SOVRUM

Sovrum med genomgående trätiljor på golv och väggar i ljusgrå färgsättning. Plats för säng och sängbord.

BADRUM

Badrum med klinkers på golv i blå kulör och ljusa kakel på väggar. Utrustat med wc, handfat, kommod, spegelskåp, handduksvärmare samt dusch med draperi.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Adlerbethsgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1,5 rum och kök, 34 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 335 (1205)
Månadsavgift: 2 173 kr
Inkl. värme, vatten och kabel-tv (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 69 kr/månad för bredband samt 18 kr/månad för tilläggsförsäkring.
Andelstal: Andel i förening 0,105 %, andel av årsavgift 0,106 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB Brf Fredhäll i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 788
Antal lokaler: 52
Allmänt om föreningen: HSB Brf Fredhäll i Stockholm. Föreningen bildades 1931 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens har 788 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt, 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt och 50 hyresrättslokaler.

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna:
Briljantsmycket 3
Briljantsmycket 4
Purpur 1
Purpur 2
Skogslandet 1
Skogslandet 2
Skogslandet 3

Föreningens samtliga 8 tvättstugor helrenoverades under 2019 med ny belysning, nya ytskikt samt nya maskiner (tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och manglar).
I trapphusen finns sopnedkast för hushållssopor. Cykelrum finns i varje huslänga och barnvagnsförråd finns också att tillgå.

I föreningen finns även en lummig gård, bastu, gym, föreningslokalen Victoria, gästlägenheter, arbetsplatser, grillplatser och snickarbod.

Styrelsen har beslutat om en höjning med 12% från och med 1/1 2024.

Besök gärna föreningens hemsida:
https://brffredhall.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brffredhall.se
Parkering: Totalt finns 5 p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och 2 av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar men parkeringsmöjligheterna i Fredhäll överlag är förhållandevis goda.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber 1 000 Mbit/s) via Bahnhof.
Renoveringar
1964-1968 byttes föreningens köksstammar från 2 tum till 3 tum.
1987 installerades fjärrvärme.
1990 lagades taken.
1990-1992 byttes alla el-stigare, samtliga stammar till badrum byttes ut och alla badrum renoverades och samtliga tvättstugor samt föreningslokalen ”Victoria” renoverades.
1997 renoverades samtliga balkonger och fasader på föreningens fem hus.
1998 byggdes 24 etagelägenheter.
2001 spolades avloppsstammar i kök och samtliga fönster målades om.
2006 byggdes två vindslägenheter.
2006-2007 renoverades trappuppgångar.
2007 byttes undercentral till fjärrvärmeanläggning och sopsug installerades.
2008 utfördes OVK-besiktning av ventilationen och energibesiktning.
2008 samt 2010-2013 genomfördes s.k. relining av alla köksstammar.
2008-2009 byggdes sex etagelägenheter.
2009-2013 byttes alla entréportar.
2010 högtrycksspolades en stor majoritet av badrumsstammarna.
2011 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2011-2012 ommålades fönster på Purpur 1 och 2.
2012 ommålades fönster på Skogslandet 2.
2013 byttes värmeväxlare.
2014 reparerades skador på balkonger på Ernst Ahlgrens väg 5-7.
2014-2015 utfördes s.k. relining av huvudstam och vissa stickstammar i huset på Frödingsvägen. Brandskyddet kontrollerades och förbättrades.
2015 färdigställdes ytterligare en gästlägenhet.
2016 utfördes OVK-besiktning av ventilationen (samtliga lägenheter fick godkänt) och förvaltningskontoret flyttades till mindre lokal.
2016-2017 renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Skogslandet 2.
2017-2018 renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Skogslandet 1 och 3 samt Briljantsmycket 3 och 4. Biograf Tranan återställdes i uthyrbart skick och nya källsorteringsstationer installerades.
2018 renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Purpur 1 och 2.
2019 renoverades samtliga 8 tvättstugor med ny belysning, nya ytskikt samt ny maskinell utrustning.
2020 renoverades föreningslokalen Victoria. Värmesystemet uppgraderades, bl.a. innebar detta installation av ett nytt expansionskärl med tillhörande avgasare och patronfilter.
2021 stamspolades kök och badrum
2022 byte av passersystem/ bokniningssystem för gemensamma utrymmen genomförts.
2022 OVK.
2022 genomfördes injustering av värmesystemet samt byte av radiatorventiler på samtliga element i föreningen.

Planerade renoveringar/underhåll:
2023 uppföljning på injustering av värmesystemet samt radiatorventiler, OVK - åtgärder av underkända objekt kommer att utföras under hösten.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 5160 kr/år samt hemförsäkring ca 2400 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen