KOMMER SNART

Södermalm / Stockholm

Wollmar Yxkullsgatan 48A

TIPSA
1,5:a med 20-tals charm på attraktiv adress!

  • 20-tals charm
  • Möjlighet att göra om till 2:a
  • Insynsskyddat
  • Lummig innergård
  • Stilfull
  • Charmig
  • Kök med bevarade detaljer
  • Spröjsade fönster
  • Originalgolv
  • Attraktiv adress
  • Södermalm
  • Stabil förening
  • Mycket goda kommunikationer
  • Brett serviceutbud

I hjärtat av Södermalm finns nu chans att förvärva denna mycket stilfulla 1,5:a, på attraktiv adress! Takhöjden, spröjsade fönster och originalgolv är bara några av de vackra detaljer som valt att bevaras och som smyckar bostaden. Genomgående 20-tals charm i lägenheten där man låtit bevara många av byggårets detaljer. Intill lägenheten finns även en vädringsbalkong som kan användas flitigt under sommarhalvåret. Här bor ni i ett mycket centralt och attraktivt läge med närhet till mycket goda kommunikationer och ett brett serviceutbud. Lägg därtill en stor och stabil förening med lummig innergård och grillplats och ni förstår att detta är ett hem att trivas i!

Se till att anmäla ditt intresse för att inte missa chansen att få se bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
2 008 kr
Inkl värme, vatten och TV (basutbud). Obligatorisk tilläggsavgift för bredband 85 kr/månad. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av elen som faktureras månadsvis i efterskott
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
34 kvm
Byggnadsår:
1927
Planritning
Alternativ planlösning
Mäklare

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

1,5:a med 20-tals charm på attraktiv adress!

  • 20-tals charm
  • Möjlighet att göra om till 2:a
  • Insynsskyddat
  • Lummig innergård
  • Stilfull
  • Charmig
  • Kök med bevarade detaljer
  • Spröjsade fönster
  • Originalgolv
  • Attraktiv adress
  • Södermalm
  • Stabil förening
  • Mycket goda kommunikationer
  • Brett serviceutbud

I hjärtat av Södermalm finns nu chans att förvärva denna mycket stilfulla 1,5:a, på attraktiv adress! Takhöjden, spröjsade fönster och originalgolv är bara några av de vackra detaljer som valt att bevaras och som smyckar bostaden. Genomgående 20-tals charm i lägenheten där man låtit bevara många av byggårets detaljer. Intill lägenheten finns även en vädringsbalkong som kan användas flitigt under sommarhalvåret. Här bor ni i ett mycket centralt och attraktivt läge med närhet till mycket goda kommunikationer och ett brett serviceutbud. Lägg därtill en stor och stabil förening med lummig innergård och grillplats och ni förstår att detta är ett hem att trivas i!

Se till att anmäla ditt intresse för att inte missa chansen att få se bostaden!

TIPSA

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Wollmar Yxkullsgatan 48A

HALL

Inbjudande hall med sober färgsättning på väggar och fiskbensparkett på golv. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Goda förvaringsmöjligheter i garderob med spegeldörrar.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med ljusa väggar och fiskbensparkett på golv. Vackert ljusinsläpp via fönsterparti med spröjs. Plats för soffa, soffbord, mediemöbel, matgrupp om ca 4 personer eller annat valfritt möblemang.

SOVALKOV

Sovalkov med tapet på väggar och trägolv. Plats för större säng.

KÖK

Ljusa väggar, trägolv samt ljusa kakel över arbetsbänk. Utrustat med spis, köksfläkt, ugn samt kyl/frys,

BADRUM

Helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat, spegel och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.

Fakta – Wollmar Yxkullsgatan 48A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1,5 rum och kök, 34 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 124 (1002)
Månadsavgift: 2 008 kr
Inkl värme, vatten och TV (basutbud). Obligatorisk tilläggsavgift för bredband 85 kr/månad. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av elen som faktureras månadsvis i efterskott
Andelstal: Andel i förening 0,555 %, andel av årsavgift 0,56 %
Indirekt nettoskuldsättning: 54 221 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Postiljonen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 147
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Postiljonen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 147 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt samt 2 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten 1928 (äger marken).

Föreningen har en trivsam innergård med kryddträdgård, vinbärsbuskar, grill samt tre sittgrupper och cykelställ.

Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren på Samaritgränd 9.

I föreningen finns ett övernattningsrum, gemensamhetslokal, två cykelrum, ett barnvagnsutrymme samt ett verkstadsutrymme.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://postiljonen.bostadsratterna.se/
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1927
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till TV via Tele2.
Fibernät via Banhof finns framdraget till varje lägenhet, med möjlighet att dra in i lägenheten. Kostnaden för bredband är då 85 kr/månad och tas ut via månadsavgiften.
Renoveringar
1974 renoverades fasaden och balkonger.
1981-82 byttes samtliga V/A-stammar i kök och bad.
1990 lades taket om.
1992 byttes el-stigare och 3-fas drogs fram till säkringsskåpet i lägenheterna.
1999 målades samtliga fönster.
2001 renoverades taket delvis.
2004 målades trappuppgångar.
2008 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2011 installerades elektroniska lås i samtliga portar.
2012-2013 renoverades fasaden, fönster och balkonger mot innergården. Stammarna spolades.
2014 renoverades och målades fönstrens ytterbågar (nedre delen) mot gatan. Samlingslokalen och gården rustades även upp med bland annat nya utemöbler.
2014 genomfördes OVK-besiktning med godkänt resultat.
2015 målades taket mot gården.
2019 spolades stammarna och installation av bergvärme.
2020 driftsättning av bergvärmen.
2021 renoverades fönster, balkonger och fasad mot gatan.
2022 OVK genomfördes.
2022 omläggning av stenläggning i gången Wollmar
Yxkullsgatan 48 samt delvis vid Dr Abelins gata 2.
2023 stamspolning av hela fastigheten.

Kommande underhåll:
Upprustning av gången mellan Samaritgränd och Wollmar Yxkullsgatan är beslutat. Sedan har det påbörjats en förstudie för undersökning av status på stammarna, troligtvis ska de renoveras inom en femårsperiod. (kontrollerat med styrelsen 18/4-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 5160 kr/år samt hemförsäkring ca 2400 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen