KOMMER SNART

Hornstull / STOCKHOLM

Folkskolegatan 20

TIPSA

Varmt välkomna till denna inbjudande 20-tals tvåa som är belägen högt upp i huset med utsikt över takåsarna. Lägenheten har en öppen planlösning mellan det fullutrustade köket som har generösa matlagningsytor och vardagsrummet med stort fönster i söderläge, här finns det gott om plats för både matbord och soffa. Lägenhetens sovrum har stort fönster som vetter mot en lugn innergård och har plats för stor säng och bra förvaring. Badrummet är helkaklat med dusch. Bostaden har högt i tak (ca 2.7m) och charmiga plankgolv.

Lägenheten har fantastisk utsikt belägen högt upp i huset med närhet till vatten och grönska samtidigt som det bara är ett stenkast till pulsen i Hornstull. Området erbjuder en blandning av stadsliv och natur, och det är lätt att nå grönområden, badplatser samt ett lokalt utbud av kaféer, restauranger och övrigt nöjesliv.

BRF Fabriken 31 registrerades år 1999 och äger marken, föreningen består av 51 lägenheter. Belåningsgraden är endast ca 6790/kvm.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 061 kr
Inkl. värme och vatten. Obligatorisk tilläggsavgift för tv (basutbud) och bredband om 100 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
38 kvm
Våning:
3,5 av 5
Byggnadsår:
1928
Planritning
Mäklare

Didrik

Peterson

ANSVARIG
MÄKLARE

Varmt välkomna till denna inbjudande 20-tals tvåa som är belägen högt upp i huset med utsikt över takåsarna. Lägenheten har en öppen planlösning mellan det fullutrustade köket som har generösa matlagningsytor och vardagsrummet med stort fönster i söderläge, här finns det gott om plats för både matbord och soffa. Lägenhetens sovrum har stort fönster som vetter mot en lugn innergård och har plats för stor säng och bra förvaring. Badrummet är helkaklat med dusch. Bostaden har högt i tak (ca 2.7m) och charmiga plankgolv.

Lägenheten har fantastisk utsikt belägen högt upp i huset med närhet till vatten och grönska samtidigt som det bara är ett stenkast till pulsen i Hornstull. Området erbjuder en blandning av stadsliv och natur, och det är lätt att nå grönområden, badplatser samt ett lokalt utbud av kaféer, restauranger och övrigt nöjesliv.

BRF Fabriken 31 registrerades år 1999 och äger marken, föreningen består av 51 lägenheter. Belåningsgraden är endast ca 6790/kvm.

Varmt välkomna!

TIPSA

Didrik

Peterson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Folkskolegatan 20

HALL

Välkomnande hall med ljusa väggar och trägolv. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Plats för avhängning av ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM/KÖK

Ljusa väggar och trägolv. Vackert ljusinsläpp genom fönsterparti. Plats för mindre matgrupp, soffa, tv-möbel eller annat valfritt möblemang. Köksluckor och skåp i sober färgsättning. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys.

SOVRUM

Sovrum med väggar i grön kulör och ljusa golv. Fint ljusinsläpp genom fönsterparti. Plats för säng, byrå eller annat valfritt möblemang.

BADRUM

Badrum med ljusa kakel på väggar och ljusa klinkers på golv. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp samt dusch med draperi.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Folkskolegatan 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 38 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3,5 av 5
Lägenhetsnummer: 160-1-0045 (1306)
Månadsavgift: 3 061 kr
Inkl. värme och vatten. Obligatorisk tilläggsavgift för tv (basutbud) och bredband om 100 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 1,164 %, andel av årsavgift 1,698 %
Indirekt nettoskuldsättning: 290 552 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Fabriken 31 i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 51
Allmänt om föreningen: Brf Fabriken 31 i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 51 lägenheter varav alla upplåts med bostadsrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten 1999 (äger marken).

Två trivsamma innergårdar med utemöbler och grillmöjligheter.
I källaren finns gemensam tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och soprum. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Besök gärna föreningens hemsida:
https://fabriken31.wordpress.com/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: fabriken31.wordpress.com/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1928
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband (50 mbit/s) via Tele2.
Renoveringar
1998 stambyte vatten- och avloppsstammar.
1998 ventilation renoverades.
1999 el-stigare.
2009 målades fönster.
2013 byte av tak.
2013 fasadrenovering.
2013 dränering innergård.
2015 godkänd OVK och radonmätning.
2016 installation av ny värmecentral.
2017 dränering norra innergården.
2017 lagat rörbrott södra innergården.
2018 dränering och stenläggning av marken på framsidan.
2019 renovering av tvättstugan.
2019 stamspolning.
2019-2020 installation av elektroniskt inpasseringssystem.
2020 takarbeten.
2020 OVK.
2021-2022 fönster.
2022 stamspolning.

Framtida underhåll/renoveringar:
Inte någonting större planerat. (kontrollerat med styrelsen 21/3-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel cirka 5160 kr/år och hemförsäkring 2400 kr/år enligt schablonbelopp. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen