Södermalm / Stockholm

Kocksgatan 41 A, 2 tr

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 695 000 kr
Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
TIPSA
Sekelskifteslägenhet med kakelugn och oslagbart läge i hjärtat av SoFo

  • Sekelskifte
  • Kakelugnar
  • Fina trägolv
  • Högt till tak
  • Originaldetaljer
  • Stora fönster
  • Smart planlösning
  • Platsbyggt kök
  • Marmorbänkskiva
  • Fasettslipat kakel
  • Fräscht badrum
  • Två rymliga rum
  • Platsbyggda garderober
  • Vacker fastighet från 1918
  • Stammar bytta
  • Låg belåning (3687 kr/kvm)
  • Centralt mitt i SoFo
  • Nära t-bana
  • Matbutik runt hörnet

Välkommen till denna fantastiskt charmiga och väldisponerade tvåa med härligt läge i vacker nationalromantisk tegelfastighet från 1918. Fina trägolv, högt till tak, originalsnickerier, kakelugnar och stora fönster. Platsbyggt och tidsenligt kök med marmorbänkskiva. Fräscht badrum med klinkergolv, golvvärme och mosaik på väggarna. Stort vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Stambytt förening med låg belåning (3687 kr/kvm). Härligt läge i hjärtat av SoFo nära Nytorget och bara 5 minuters promenad till tunnelbana.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 695 000 kr 1 2018-12-10 13:15
Snabbfakta
Avgift
2439 kr
Rum
2 rum
Boarea
45 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
3 695 000 kr
Byggnadsår
1918
Planritning
Visningar
  • Kvällsvisning, välkommen!
    Måndag 10 december 17:30 - 18:00
Mäklare

Roger

Thalén

ANSVARIG
MÄKLARE

Sekelskifteslägenhet med kakelugn och oslagbart läge i hjärtat av SoFo

  • Sekelskifte
  • Kakelugnar
  • Fina trägolv
  • Högt till tak
  • Originaldetaljer
  • Stora fönster
  • Smart planlösning
  • Platsbyggt kök
  • Marmorbänkskiva
  • Fasettslipat kakel
  • Fräscht badrum
  • Två rymliga rum
  • Platsbyggda garderober
  • Vacker fastighet från 1918
  • Stammar bytta
  • Låg belåning (3687 kr/kvm)
  • Centralt mitt i SoFo
  • Nära t-bana
  • Matbutik runt hörnet

Välkommen till denna fantastiskt charmiga och väldisponerade tvåa med härligt läge i vacker nationalromantisk tegelfastighet från 1918. Fina trägolv, högt till tak, originalsnickerier, kakelugnar och stora fönster. Platsbyggt och tidsenligt kök med marmorbänkskiva. Fräscht badrum med klinkergolv, golvvärme och mosaik på väggarna. Stort vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Stambytt förening med låg belåning (3687 kr/kvm). Härligt läge i hjärtat av SoFo nära Nytorget och bara 5 minuters promenad till tunnelbana.

Visningar
  • Kvällsvisning, välkommen!
    Måndag 10 december 17:30 - 18:00
TIPSA
  • Närområdet - Nytorget
    Närområdet - Nytorget
  • Närområdet - Nytorget 6
    Närområdet - Nytorget 6
  • Närområdet - Fabrique stenugnsbageri
    Närområdet - Fabrique stenugnsbageri
  • Närområdet - ilcaffé
    Närområdet - ilcaffé
  • När området - Koh Phangan
    När området - Koh Phangan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Kocksgatan 41 A, 2 tr

HALL

med trägolv, ljusgråa väggar, en dubbelgarderob, en enkel garderob och avhängningsplats för ytterkläder.

BADRUM

med klinkergolv, golvvärme, mosaik på väggarna, wc, handfat på kommod, spegel, väggskåp och duschplats.

KÖK

med gråmålad matta, vita väggar, vita luckor upp till tak och arbetsbänk i marmor med fasettslipat kakel ovanför. Kyl/frys, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, ett dubbelfönster och liten matplats.

SOVRUM

med trägolv, ljusgrå väggar, kakelugn (ej i bruk för närvarande) och ett dubbelfönster. Dörr mellan sovrum/vardagsrum finns i förrådet.

VARDAGSRUM

med trägolv, ljusgrå väggar, en kakelugn (fungerar) och ett dubbelfönster.

FÖRRÅD

i källaren om ca 7 kvm.

Fakta – Kocksgatan 41 A, 2 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 45 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 2439 kr
I avgiften ingår vatten och bredband.
Driftskostnad:
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning ca 6 000 kr/år, hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Andelstal: Andel i förening 4,358 %, andel av årsavgift 3,9169 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Båtsmannen Mindre nr 9
Kommun: Stockholm
Byggår: 1918
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Direkt El
TV och internet: Bredband via Bahnhof. Kabel-tv via Comhem.
Allmänt om föreningen: Brf Båtsmannen mindre nr 9 är en äkta förening. Föreningen består av 21 lägenheter varav samtliga upplåts som bostadsrätt. Lägenheterna fördelar sig på 4 st 1 rum och kök, 13 st 2 rum och kök samt 4 st 3 rum och kök.

Föreningen köpte fastigheten 1986 (äger marken).

Huset är grönmärkt av Stockholms stadsmuseum, vilket betyder att det har ett högt kulturhistoriskt värde.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

Föreningen har en gemensam innergård som alla medlemmar hjälper till att underhålla utrustad med utemöbler och grillar. Två gånger om året anordnas städdagar där varje lägenhet får en varsin uppgift. En gång om året ordnar även föreningen en gårdsfest, oftast en kräftskiva.
En gemensam tvättstuga finns belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Det finns även soptunnor samt en pappersinsamling.

Renoveringar

1974 rör- och elstambyte
2005 renoverades stammarna
2008/2009 lades taket om
2010/2011 byttes proppskåp i samtliga lägenheter
2011 drogs fiberoptik in
2011 renoverades fasadputsen
2012 OVK/åtgärd av ventilation
2013 renoverades fasadputsen
2015 renoverades fönsterna i gathuset
2016 monterades postboxar
2017 spolades stammarna
2017 installerades fiber/bredband

Kommande renovering:
2019 väntas eventuellt trapphusunderhåll efter byte till säkerhetsdörrar. Dörr finansieras av medlem och underhåll enligt andelstal.
2019 väntas även eventuellt fönsterunderhåll på ca en tredjedel av fönstren.

Renoveringen av avloppsstammarna 2005 var troligtvis delar av systemet och mindre. 1974 bör det mesta ha bytts givet att huset är från 1910-talet. 2017 gjordes en spolning och då mäter de även godset på stammarna längst ner, det sades då att det var bra stammar.
Inget stambyte är inplanerat. Vad föreningen däremot pratat om och precis testat på en lägenhet är att byta delar av eventuellt dåliga stammar när någon renoverar sitt badrum/toa/kök. Dvs ett partiellt byte där det visar sig behövas när ändå stammen är blottlagd. Varje år renoverar åtminstone 1-3 sina kök/badrum så på 20 år skulle allt i sådana fall vara utbytt, men utan att påverka ekonomin med en stor stöt. (2018-12-05)

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Kvällsvisning, välkommen!
    Måndag 10 december 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen