Södermalm / Stockholm

Rosenlundsgatan 14, 4 tr

Föreslagen budstart: 6 500 000 kr
TIPSA
Hörnlägenhet med högt läge och stor balkong i söder. Garage 1500 kr.

  • Högt läge
  • Hörnlägenhet
  • Stor balkong i söder
  • Kök med matplats
  • Tre sovrum
  • Rymligt vardagsrum
  • Badrum och extra wc
  • Hiss (även ner till garage)
  • Ledig garageplats - 1500 kr/mån
  • Centralt nära Mariatorget
  • Hornsgatan runt hörnet
  • Stor matbutik i korsningen Hornsgatan/Torkel Knutssonsgatan

Ljus hörnfyra med centralt läge nära Mariatorget. Högt läge på fjärde våningen med stor söderbalkong som löper längs nästan hela lägenhetens långsida. Kök med matplats, väl tilltaget vardagsrum och tre rejäla sovrum. Badrum med badkar och extra wc. Stor hiss som även når garaget. Lediga garageplatser för endast 1500 kr/mån. Härligt läge nära Mariatorget med endast ett par minuters promenad till tunnelbana. Hornsgatans serviceutbud runt hörnet och stor, välsorterad matbutik i korsningen Torkel Knutssonsgatan/Hornsgatan.

Snabbfakta
Avgift
5536 kr
Rum
4 rum
Boarea
104 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
6 500 000 kr
Byggnadsår
1964
Planritning
Planritning Alternativ planlösning
Visningar
  • Kvällsvisning, välkommen!
    Måndag 21 januari 18:45 - 19:15
Mäklare

Roger

Thalén

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörnlägenhet med högt läge och stor balkong i söder. Garage 1500 kr.

  • Högt läge
  • Hörnlägenhet
  • Stor balkong i söder
  • Kök med matplats
  • Tre sovrum
  • Rymligt vardagsrum
  • Badrum och extra wc
  • Hiss (även ner till garage)
  • Ledig garageplats - 1500 kr/mån
  • Centralt nära Mariatorget
  • Hornsgatan runt hörnet
  • Stor matbutik i korsningen Hornsgatan/Torkel Knutssonsgatan

Ljus hörnfyra med centralt läge nära Mariatorget. Högt läge på fjärde våningen med stor söderbalkong som löper längs nästan hela lägenhetens långsida. Kök med matplats, väl tilltaget vardagsrum och tre rejäla sovrum. Badrum med badkar och extra wc. Stor hiss som även når garaget. Lediga garageplatser för endast 1500 kr/mån. Härligt läge nära Mariatorget med endast ett par minuters promenad till tunnelbana. Hornsgatans serviceutbud runt hörnet och stor, välsorterad matbutik i korsningen Torkel Knutssonsgatan/Hornsgatan.

Visningar
  • Kvällsvisning, välkommen!
    Måndag 21 januari 18:45 - 19:15
TIPSA

Rumsbeskrivning – Rosenlundsgatan 14, 4 tr

HALL

Stengolv och vitmålade väggar. Förvaring och avhängning på hatthylla med krokar. Innerdörr.

GÄST-WC

Rutigt klinker, vitmålade väggar samt vitt kakel över handfat. Toaletten är utrustat med WC samt handfat.

INRE HALL/KORRIDOR

Stengolv och vitmålade väggar. Plats för garderober. 5 st inbyggda garderober i korridor.

KÖK/MATRUM

Parkettgolv, vitmålade väggar samt stänkskydd i vitt kakel. Vita skåpluckor och diskbänk i rostfritt stål samt arbetsbänk i trä/laminat. Köket är utrustat med skafferi, diskho, kyk och frys, ugn, spis samt fläkt. I anslutning till köket ligger matrummet. Plats för matbord för ca 6-10 personer.

ALLRUM/SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för det möblemang som önskas. Ett fönster samt dörr till balkong. Direktanslutning till vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för större soffgrupp, soffbord samt annat möblemang. Fönster längst hela väggen ut mot gatan samt utgång till balkong.

BALKONG

i söderläge.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för säng samt annat möblemang. Ett fönster.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Ett fönster samt utgång till balkong.

BADRUM

Rutigt klinker och blått kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, badkar med duschslang samt en bidé.

KLÄDKAMMARE 1 & 2

Två klädkammare vägg i vägg. Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för mycket förvaring.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd om ca 5 kvm.

Fakta – Rosenlundsgatan 14, 4 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 104 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 6 500 000 kr
Månadsavgift: 5536 kr
Driftskostnad: 5360 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 3 200 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 161 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1851 %, andel av årsavgift 1,94 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Mullvaden Andra 45
Kommun: Stockholm
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 52 garageplatser belägna i källaren (plan K1). Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 500 kr/månad. I dagsläget finns det lediga platser. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Bredbandsbolaget och Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Mullvaden Andra 45. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 83 lägenheter, varav 3 upplåtes med hyresrätt. Det finns även tre hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

På plan K1 finns cykelrum (med entré från gatan), återvinning, grovsopor och garage. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren på K2, under Krukmakargatan 24 (nås via källaren). Tvättstugan bokas via elektronisk bokningstavla (som finns utanför tvättstugan) eller via app alternativt hemsidan. På plan K2 finns ett rum med gym och en bastu. För att få tillträde till detta krävs ett medlemskap som kostar 650 kr/år. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning som är obligatoriskt för alla medlemmar.

Vid renovering av badrum finns möjlighet till bidrag om 25.000 kr från föreningen, kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Besök gärna föreningens hemsida www.mullvadenandra45.se för mer information.

Renoveringar

2007 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2008 spolades samtliga V/A-stammar och samtliga fönster renoverades. Samma år byttes de tvärliggande V/A-stammarna i källaren och en OVK-besiktning genomfördes. Man installerade även säkerhetsdörrar och tre nya hissar, samt renoverade värmesystemet.
2008-2009 målades taket.
2011 renoverades fasaden och garagegolvet. Samma år utfördes en renovering av gården och belysning installerades i garaget.
2014 spolades V/A-stammar och en OVK-besiktning genomfördes. Samma år installerades nya korgdörrar samt styrsystem till hissarna.
2015 renoverades balkongerna. Samma år glasades några balkonger mot Rosenlundsgatan in (detta bekostades av lägenhetsinnehavarna). Man genomförde även en avloppsrenovering och en frånluftsfläkt installerades i tvättstugan.
Föreningen undersöker möjligheten att sälja råvinden.
Stammarna spolas ca var femte år.
Inom 10 år kommer det även utföras en relining på stammarna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Kvällsvisning, välkommen!
    Måndag 21 januari 18:45 - 19:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen