Krokslätt / Mölndal

Fredåsgatan 12 A

Utgångspris: 1 895 000 kr
TIPSA
Renoverad genomgångsetta med kvadratsmart planlösning

  • Renoverat kök
  • Kvadratsmart planlösning
  • Utsikt över innergården
  • Ljusa parkettgolv
  • Charmfullt landshövdingehus
  • Bra kommunikationer
  • Härlig innergård med grillplats
  • Daglig närservice
  • Närhet till Chalmers & Sahlgrenska
  • Safjällets naturreservat
  • Nära Mölndal Galleria
  • Mycket bra kommunikationer

Nu ges möjligheten att förvärva denna fina landshövdingeetta i populära Brf Haren i Krokslätt. Optimal planlösning tillsammans med välplanerade kvadratmeter och ljusinsläpp från två håll bidrar till den ljusa atmosfären och känslan av rymd ökar. Smakfullt renoverat kök med trivsam matplats gör matlagningen till en fröjd och i allrummet ryms både soffgrupp och större säng. Fina golv och detaljer som träpanel på väggen ger bostaden dess charmiga karaktär och praktiska garderober i hallen tar hand om förvaringen på bästa sätt. En riktig pärla redo att flytta in direkt och bara njuta av tillvaron!
Här trivs ni med närhet till kommunikationer, grönområden, daglig service och shopping i Mölndal Galleria. Perfekt avstånd om man pendlar till tex Chalmers eller Sahlgrenska.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
2 821 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Rum:
1 rum
Boarea:
34 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad genomgångsetta med kvadratsmart planlösning

  • Renoverat kök
  • Kvadratsmart planlösning
  • Utsikt över innergården
  • Ljusa parkettgolv
  • Charmfullt landshövdingehus
  • Bra kommunikationer
  • Härlig innergård med grillplats
  • Daglig närservice
  • Närhet till Chalmers & Sahlgrenska
  • Safjällets naturreservat
  • Nära Mölndal Galleria
  • Mycket bra kommunikationer

Nu ges möjligheten att förvärva denna fina landshövdingeetta i populära Brf Haren i Krokslätt. Optimal planlösning tillsammans med välplanerade kvadratmeter och ljusinsläpp från två håll bidrar till den ljusa atmosfären och känslan av rymd ökar. Smakfullt renoverat kök med trivsam matplats gör matlagningen till en fröjd och i allrummet ryms både soffgrupp och större säng. Fina golv och detaljer som träpanel på väggen ger bostaden dess charmiga karaktär och praktiska garderober i hallen tar hand om förvaringen på bästa sätt. En riktig pärla redo att flytta in direkt och bara njuta av tillvaron!
Här trivs ni med närhet till kommunikationer, grönområden, daglig service och shopping i Mölndal Galleria. Perfekt avstånd om man pendlar till tex Chalmers eller Sahlgrenska.
Varmt välkomna!

TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fredåsgatan 12 A

HALL

Grått klinkergolv i entrén följs av ljust parkettgolv, vita väggar samt en fondvägg av ljus träpanel. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en garderob med glasdörrar.

KÖK

Ljust parkettgolv och vita väggar med en fondvägg av ljus träpanel. Vit köksinredning med svart mosaikkakel och bänkskiva i trä. Köksutrustningen består av spishäll, inbyggd ugn och mikro i högskåp, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Trivsam matplats med utsikt över innergården.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar samt en fondvägg av ljus träpanel. Här finns gott om plats att möblera med säng och soffgrupp med tillhörande möblemang.

BADRUM

Ljusblått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt utöver en blå bård i duschen. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, väggskåp samt dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Fredåsgatan 12 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum, 34 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: F12002 (1202)
Utgångspris: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 2 821 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 0,701 %, andel av årsavgift 0,69 %

Fakta – Brf Haren i Krokslätt

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 102, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Haren i Krokslätt. Till föreningen hör adresserna Fredåsgatan 12-18, Krokslättsgatan 3, Åbäcksgatan 2-4.

Föreningens tvättstugor ligger på Krokslättsgatan 3 B, Fredåsgatan 12 B, Fredåsgatan 14 A, Fredåsgatan 16 A, Fredåsgatan 18 C (Med ingång från även Åbäcksgatan 2A och B) Åbäcksgatan 4 Mellan A och B. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt städmaterial. Digital bokning sker via app i telefonen/webben. I föreningen finns även cykelförråd och källarförråd.

Föreningen är delaktig i samfällighetsföreningen Haren. Samfälligheten förvaltar innergården samt sophus med tillhörande kompost.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-21.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfharen.se
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Mölndals parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband (50/10 mbit/s) och TV (basutbud) via Tele 2. Detta ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
1978 utfördes stambyte
2007 installerades fjärrvärme och tvättstugor renoverades
2009 utfördes renovering av samtliga badrum
2010 utfördes spolning upp upprustning av stammarna. Samma år målades fasaden, grillar installerades på innergården och dränering utfördes runt delar av huset.
2012 installerades nya portlås.
2013/2014 installerades ny ventilation. I samband med det gjordes en översyn av yttertak samt målning.
2016-2017 putsades den nedre delen av fasaden.
2018-2019 utfördes relining av stammar i lägenheter och källare, både vertikala och horisontella på Krokslättsgatan 3A-C och Fredåsgatan 12 A-C.
2019 täcktes hålen igen som behövdes bila upp från reliningen och en pump (vatten) har bytts i källaren på Fredåsgatan 16 B.
2021 utfördes relining
2022 installerades två nya tvättmaskiner Fredåsgatan 16A och Krokslättsgatan 3B.
2022 Ny energideklaration utfördes.
2023 bytt LED-armaturer.

Omläggning av tak inklusive kompletterande stödventilation planeras till sommaren 2024. Längre fram (inom 5 år) planerar föreningen att utföra fasadpanel och målning är uppskjutet utan spikat datum men senast inom 5 år. LED armaturer är genomfört.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 600 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad för 1 person ingår hushållsel ca 2 600 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år (uträknade enligt schablon). Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen