Frölunda / Västra Frölunda

Lilla Marconigatan 3, vån 5

Föreslagen budstart: 3 375 000 kr
TIPSA
Högt upp i huset med två balkonger!

  • Två ljuvliga balkonger i solen
  • Milsvid utsikt över taken
  • Mycket ljus från stora fönster
  • Stilrena materialval
  • Perfekta sällskapsytor
  • Stor klädkammare med fönster
  • Badrum med tvättutrustning
  • Trygg och trivsam förening
  • Fin privat gård med lekplats
  • Frölunda torg ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till havsbad
  • Knutpunkt för buss & spårvagn
  • Ca 20 min till Göteborg C

På våning 5 av 7 ligger denna stilrena och välplanerade 3,5:a med två balkonger! Lägenheten får ett otroligt ljus av stora fönsterpartier, och tack vare balkongerna i olika väderstreck kan ni njuta av solen hela dagarna. Kök och vardagsrum i öppen utformning ger goda sällskapsytor som förlängs av den inglasade balkongen i nordost med magisk utsikt och härlig sol både morgon och kväll. Från ett av sovrummen kliver ni ut på balkongen i sydväst, även denna med vidsträckt vy och många soltimmar. Båda balkongerna erbjuder en vacker vy över solnedgången. Ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare förenklar vardagens bestyr och den stora klädkammaren med eget fönster kan givetvis även användas som ett litet hemmakontor.

Trivsam förening med gemensamma utemiljöer där lek- och grillplatser finns till för medlemmarna. Här bor ni alldeles intill Frölunda Torg med ett stort utbud av affärer, service och trevliga restauranger. Knutpunkt för kommunikationer tar er snabbt både till Göteborgs innerstad såväl som till salta bad vid klipporna. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4472 kr
Rum
3,5 rum och kök
Boarea
94 kvm
Våning
5 av 7
Föreslagen budstart
3 375 000 kr
Byggnadsår
2012
Planritning
Prospekt
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 11 december 10:30 - 11:00
    Boka
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Bardia

Oveissi

FRANCHISETAGARE / REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Högt upp i huset med två balkonger!

  • Två ljuvliga balkonger i solen
  • Milsvid utsikt över taken
  • Mycket ljus från stora fönster
  • Stilrena materialval
  • Perfekta sällskapsytor
  • Stor klädkammare med fönster
  • Badrum med tvättutrustning
  • Trygg och trivsam förening
  • Fin privat gård med lekplats
  • Frölunda torg ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till havsbad
  • Knutpunkt för buss & spårvagn
  • Ca 20 min till Göteborg C

På våning 5 av 7 ligger denna stilrena och välplanerade 3,5:a med två balkonger! Lägenheten får ett otroligt ljus av stora fönsterpartier, och tack vare balkongerna i olika väderstreck kan ni njuta av solen hela dagarna. Kök och vardagsrum i öppen utformning ger goda sällskapsytor som förlängs av den inglasade balkongen i nordost med magisk utsikt och härlig sol både morgon och kväll. Från ett av sovrummen kliver ni ut på balkongen i sydväst, även denna med vidsträckt vy och många soltimmar. Båda balkongerna erbjuder en vacker vy över solnedgången. Ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare förenklar vardagens bestyr och den stora klädkammaren med eget fönster kan givetvis även användas som ett litet hemmakontor.

Trivsam förening med gemensamma utemiljöer där lek- och grillplatser finns till för medlemmarna. Här bor ni alldeles intill Frölunda Torg med ett stort utbud av affärer, service och trevliga restauranger. Knutpunkt för kommunikationer tar er snabbt både till Göteborgs innerstad såväl som till salta bad vid klipporna. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 11 december 10:30 - 11:00
    Boka
TIPSA

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Bardia

Oveissi

FRANCHISETAGARE / REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Utmärkt shopping på Frölunda Torg
    Utmärkt shopping på Frölunda Torg
  • Ruddalen
    Ruddalen
  • Ruddalen
    Ruddalen
  • Salta bad vid Näsets badplats
    Salta bad vid Näsets badplats
  • Restaurang Jungman Jansson på Önnereds brygga
    Restaurang Jungman Jansson på Önnereds brygga
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lilla Marconigatan 3, vån 5

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i garderob samt städskåp. Lägenheten har säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan bänkskivan i grå laminat samt rostfritt stål sitter vitt kakel. Köket är utrustat med keramisk häll, inbyggd varmluftsugn och mikro, fläkt, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till en av bostadens två balkonger, denna i nordostläge med inglasning samt plats för utemöbler. Dimbar takbelysning i vardagsrum.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar samt en ljus mönstrad fondvägg. Plats för dubbelsäng och skrivbord eller förvaringsmöbel. Härifrån når ni balkongen i sydväst med plats för cafémöbler. Dimbar takbelysning.

SOVRUM 2

Ekparkett och vita väggar samt en mörk fondvägg. Plats för dubbelsäng med sängbord och förvaring sker i platsbyggd skjutdörrsgarderob. Takbelysningen har dimmerfunktion.

RUM

Ekparkett och vita väggar. I anslutning till hallen ligger ett litet rum som tack vare eget fönster kan användas som barnkammare eller litet hemmakontor. I dagsläget används rummet som klädkammare med ett platsbyggt förvaringssystem.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt en tvättstation med tvättmaskin och torktumlare (Siemens), avlastningsbänk och förvaringsskåp. I taket sitter dimbara spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 3,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Lilla Marconigatan 3, vån 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum och kök, 94 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Föreslagen budstart: 3 375 000 kr
Månadsavgift: 4472 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Driftskostnad: 9240 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel ca 6 360 kr/år samt hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Driftkostnader enligt schablon, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 1,862 %, andel av årsavgift 1,8621 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Norra Cityhuset
Kommun: Göteborg
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggning gällande parkeringsplan tillsammans med Södra respektive Centrala Cityhuset. 6 av föreningens garageplatser har laddstolpar för elbilar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad (exkl. elförbrukning). Till garageplatserna är det separat kö, dvs garageplats medföljer inte vid köp av lägenhet. I dagsläget finns ledig plats utan laddstolpe.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiber via ITUX där man väljer valfri leverantör från deras utbud.
Allmänt om föreningen: Brf Norra Cityhuset. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 59 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2008. Till föreningen hör adresserna: Lilla Marconigatan 1-7.

Föreningen köpte fastigheten 2011 (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Cykelrum finns både på gården och parkeringsplanet.

Gemensam innergård med utemöbler och grillmöjlighet.

Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningar för bland annat parkeringsplan tillsammans med Södra respektive Centrala Cityhuset. Samfälligheten Cityhusen Frölunda Torg består av Norra, Södra och Centrala Cityhuset samt Diligentia. Samfälligheten ansvarar för gemensam grundläggning och stomme samt dräneringssystem och fasader.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10 % from 2023-01-01.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: norracityhuset.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-30.

Renoveringar

2018 installerades LED-belysning och fibernätet uppgraderades. Samma år sattes rondering nattetid i garaget upp, Presto anlitades ang. brandsäkerhet samt underhåll av sopsug utfördes.
2019 genomfördes utvändig balkongtvätt.
2020 målades sluss till garaget, 4 laddstolpar för elbilar installerades i garaget och raster i garaget spolades rena.

I dagsläget finns inga större renoveringar planerade. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2042.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen