På Karlfeldtsgatan 14 bor ni rofyllt om 133 kvadratmeter med en mysig villakänsla och balkong i söderläge! Här erbjudas fina ljusa ytor med mycket karaktär och hemkänsla, hemmet präglas av fina och stilrena ytskikt med sobra färgval. Öppen planlösning mellan det luftiga köket och vardagsrummet vilket bidrar till att middagar och umgänge blir till det allra bästa. Från hallen når du två exklusivt renoverade badrum, det ena försett med en kombinerad tvättmaskin/-torktumlare. I området bor ni i en grönskande stadsdel med bara minuter till innerstaden och Avenyn med dess restauranger och caféer når ni på mindre än femton minuters promenad. Goda kommunikationer med buss och spårvagn från Sankt Sigfridsplan samt pendeltåget från Lisebergsstationen. Avenyn med dess restauranger och caféer når ni på mindre än femton minuters promenad. Ni bor även med närhet till flertal naturområden som Delsjön, Skatås och mysiga promenadstråk.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Jazmine Ohgami för mer information!
På Karlfeldtsgatan 14 bor ni rofyllt om 133 kvadratmeter med en mysig villakänsla och balkong i söderläge! Här erbjudas fina ljusa ytor med mycket karaktär och hemkänsla, hemmet präglas av fina och stilrena ytskikt med sobra färgval. Öppen planlösning mellan det luftiga köket och vardagsrummet vilket bidrar till att middagar och umgänge blir till det allra bästa. Från hallen når du två exklusivt renoverade badrum, det ena försett med en kombinerad tvättmaskin/-torktumlare. I området bor ni i en grönskande stadsdel med bara minuter till innerstaden och Avenyn med dess restauranger och caféer når ni på mindre än femton minuters promenad. Goda kommunikationer med buss och spårvagn från Sankt Sigfridsplan samt pendeltåget från Lisebergsstationen. Avenyn med dess restauranger och caféer når ni på mindre än femton minuters promenad. Ni bor även med närhet till flertal naturområden som Delsjön, Skatås och mysiga promenadstråk.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Jazmine Ohgami för mer information!
Klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.
Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt med läderhandtag och bänkskivor i marmor. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn, takhängd köksfläkt samt inbyggt skafferi med spegeldörrar, platsbyggd förvaring, kyllådor samt mikro.
Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Förvaring i en inbyggd garderob.
Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob. Utgång till bostadens balkong i söderläge med plats för utemöbler.
Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och skrivbord. Förvaring i två platsbyggda garderober.
Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i kattvind.
Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang eller soffgrupp. Goda förvaringsmöjligheter i kattvind.
Melerat klinkergolv i grått och helkaklade väggar i samma utförande. Badrummet är utrustat med vägghängd-WC, handfat i sten med kommod i valnöt från Uno form, spegel, dusch med glasvägg samt kombinerad tvättmaskin/-torktumlare från Miele.. Ett fönster för vädringsmöjligheter och ljusinsläpp.
Melerat klinkergolv i grått och helkaklade väggar samt tak i samma utförande. Badrummet är utrustat med vägghängd-WC, handfat i sten samt spegel.
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.
2021 installerades det in ny fläkt, diskmaskin, frysluckor samt kylskåp i skafferi. Samma år utfördes elarbete i hela lägenheten. 2022 totalrenoverades badrummen med exklusiva material- och designval.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 133 kvm boarea
Våning: 2 och 3 av 3
Månadsavgift: 4386 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 8800 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personer (3 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 6 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 800 kr/år (uträknade enligt schablon). Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 40 %, andel av årsavgift 40 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Karlfeldtsgatan 14
Kommun: Göteborg
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: P-platsen på garageuppfarten går att hyra för 600 kr/mån. I dagsläget är det kö.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Uppvärmning: Bergvämre
TV och internet: Valfri leverantör av bredband.
Allmänt om föreningen: Brf Karlfeldtsgatan 14. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2016. I föreningen finns 3 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen Karlfeldtsgatan 14.
Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).
Gemensam trädgård för medlemmarna att nyttja, som alla sköter tillsammans såsom klippning av gräs ungefär var tredje vecka under sommaren och en gemensam fixardag under våren. Varje lägenhet har en egen uteplats.
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren som är utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare samt tvättlinor och avfuktare. Fyra förråd finns i garaget- ett för varje lägenhet samt ett gemensamt.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 900 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 207kr/pant.
Avgiften höjdes med 10% från 1 oktober för att ta höjd för eventuella framtida energikostnader. Inga fler höjningar planerade (221012).
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-10-12.
2016 fasaden renoverades och tilläggsisolerad. Stuprör och hängrännor byttes ut. Utvändiga fönsterkarmar och trädetaljer målades. Byggnadens el separerades så att varje lägenhet har varsitt abonnemang. Dubbel isolering kring samtliga fönster för ljuddämpande och energibesparande effekt. Ny bergvärmeanläggning installerad.
2017 byggnaden totalrenoverades.
2019 investerat i ny utebelysning. Sammanlagt 13 lampor monterades på alla fyra sidor av Karlfeldtsgatan 14 A samt längs gångvägen till och vid ingången till Karlfeldtsgatan 14 B. Köpt ny tvättmaskin och torktumlare till den gemensamma tvättstugan.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
