KOMMER SNART

Ruddalen / Västra Frölunda

Klarinettgatan 11

TIPSA
Ljus genomgångstvåa med charmfulla detaljer och balkong!

  • Solfylld balkong i sydväst
  • Fint bevarad fiskbensparkett
  • Rofyllda vyer
  • Härligt genomgångsläge
  • Modernt kök
  • Badrum med tvättmaskin
  • Fina fönsterbänkar i sten
  • Utmärkt förvaring
  • Trygg & stabil förening
  • Nära till naturområden
  • Medlemsförmåner i Brf
  • Fiberbredband ingår i avgiften
  • Mysig innergård med grill
  • Bastu & hobbyrum att nyttja
  • Promenera till Frölunda Torg
  • Ruddalens motionsområde
  • Nära till salta havsbad
  • Goda kommunikationer

Trivsamt planerad tvåa med bevarade 50-talsdetaljer som sätter prägel på hemmet. Här väntar luftiga rum med lättmöblerade ytor, behaglig interiör och ett generöst ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Vardagsrummet pryds av vacker fiskbensparkett och har gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Rummet förlängs av den rofyllda balkongen som vetter mot föreningens mysiga innergård. Här kan ni njuta av solen större delen av dagen tack vare det sydvästliga läget och på gården finns både grill- och odlingsmöjligheter. Vidare erbjuds ett stilrent kök som går i vitt med rostfria beslag och är bekvämt utrustat med diskmaskin. Intill fönstret finns perfekt plats avsedd för mindre matbord med grönskande utsikt. Sovrummet är rymligt och erbjuder goda förvaringslösningar i flera garderober och i anslutning till hallen ligger en praktisk klädkammare. Dessutom finns ytterligare förvaringsutrymme i två tillhörande förråd, beläget både på vinden och i källaren.

Här bor ni i en stabil förening med låg avgift där både bredband via fiber 1000 Mbit och digital-TV ingår. I föreningen finns även bastu, aktivitets- och hobbyrum att tillgå samt gemensam uteplats som ger möjlighet till härliga grillkvällar. Bostaden ligger med gångavstånd till Ruddalens grönområden och motionscentrum. Med goda kommunikationer via cykel eller kollektivt tar ni er enkelt till Göteborgs innerstad, salta bad i väster och shopping vid Frölunda torg. Närhet till de vackra promenadstråken i Slottsskogen och Änggårdsbergen. Välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 412 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53,5 kvm
Våning:
1 av 3
Byggnadsår:
1954
Planritning
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus genomgångstvåa med charmfulla detaljer och balkong!

  • Solfylld balkong i sydväst
  • Fint bevarad fiskbensparkett
  • Rofyllda vyer
  • Härligt genomgångsläge
  • Modernt kök
  • Badrum med tvättmaskin
  • Fina fönsterbänkar i sten
  • Utmärkt förvaring
  • Trygg & stabil förening
  • Nära till naturområden
  • Medlemsförmåner i Brf
  • Fiberbredband ingår i avgiften
  • Mysig innergård med grill
  • Bastu & hobbyrum att nyttja
  • Promenera till Frölunda Torg
  • Ruddalens motionsområde
  • Nära till salta havsbad
  • Goda kommunikationer

Trivsamt planerad tvåa med bevarade 50-talsdetaljer som sätter prägel på hemmet. Här väntar luftiga rum med lättmöblerade ytor, behaglig interiör och ett generöst ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Vardagsrummet pryds av vacker fiskbensparkett och har gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Rummet förlängs av den rofyllda balkongen som vetter mot föreningens mysiga innergård. Här kan ni njuta av solen större delen av dagen tack vare det sydvästliga läget och på gården finns både grill- och odlingsmöjligheter. Vidare erbjuds ett stilrent kök som går i vitt med rostfria beslag och är bekvämt utrustat med diskmaskin. Intill fönstret finns perfekt plats avsedd för mindre matbord med grönskande utsikt. Sovrummet är rymligt och erbjuder goda förvaringslösningar i flera garderober och i anslutning till hallen ligger en praktisk klädkammare. Dessutom finns ytterligare förvaringsutrymme i två tillhörande förråd, beläget både på vinden och i källaren.

Här bor ni i en stabil förening med låg avgift där både bredband via fiber 1000 Mbit och digital-TV ingår. I föreningen finns även bastu, aktivitets- och hobbyrum att tillgå samt gemensam uteplats som ger möjlighet till härliga grillkvällar. Bostaden ligger med gångavstånd till Ruddalens grönområden och motionscentrum. Med goda kommunikationer via cykel eller kollektivt tar ni er enkelt till Göteborgs innerstad, salta bad i väster och shopping vid Frölunda torg. Närhet till de vackra promenadstråken i Slottsskogen och Änggårdsbergen. Välkomna!

TIPSA

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Grönskande Ruddalen!
    Grönskande Ruddalen!
  • Bra kommunikationer vid hållplats Musikvägen!
    Bra kommunikationer vid hållplats Musikvägen!
  • Härliga badplatser i Fiskebäck!
    Härliga badplatser i Fiskebäck!
  • Bra shopping vid Frölunda Torg!
    Bra shopping vid Frölunda Torg!
  • Fina promenadstråk i Ruddalen
    Fina promenadstråk i Ruddalen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Klarinettgatan 11

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring sker i en klädkammare. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänk i marmor. Köksinredning i vitt med rostfria beslag och ovan arbetsbänken i brun laminat sitter grått kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys (Cylinda), spis med ugn (Bosch), köksfläkt (Thermex) och diskmaskin (Bosch).

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar med fönsterbänk i marmor. Takbelysning med dimmerfunktion. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong i sydvästläge som vetter mot föreningens lugna innergård.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänk i marmor. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaring sker i fyra garderober.

BADRUM

Grå/blått klinkergolv och vita helkaklade väggar med mönstrad bård. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med skjutdörrar och tvättmaskin (Electrolux). Praktiskt fönster för vädringsmöjligheter och naturligt ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Klarinettgatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 53,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 1001
Månadsavgift: 3 412 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband (1000/1000 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 0,250 %, andel av årsavgift 0,250 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 227 kr
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 17

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 373
Antal lokaler: 15
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 17 registrerades 1951. Föreningens 374 lägenheter upplåts med bostadsrätt. Det finns även 15 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Saxofongatan 1-3 och 2-18, Klarinettgatan 3-19 och 4-28 samt Basungatan 1-15 och 2-16.

I föreningen finns åtta tvättstugor och torkrum på Klarinettgatan (4, 5,19), Basungatan (1-3, 6-8, 11-13) och Saxofongatan (3, 14-16) plus en tvättstuga för mattvätt på Basungatan 4. Tvättstugorna är belägna på källarplan i respektive hus. Mattvättstugan kan användas dygnet runt. I föreningen finns även bastu, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum med bordtennis och darttavla, slöjdrum samt en cykelverkstad.

I föreningen finns flera gemensamma uteplatser med tillhörande möblemang.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-12-27.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.gbghus17.se
Parkering: I föreningen finns 195 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 210 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 42 garageplatser för bil samt 6 platser för MC. Bilplats kan hyras till en kostnad om ca 452 kr/månad och MC-plats ca 107 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Föreningen undersöker möjlighet för installation av laddplatser för elbilar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via OwnIT (fiber).
Renoveringar
Ca 2000 byttes ytterbågar på föreningens fönster.
2007-2008 byttes el-stigare och V/A-stammar i kök och badrum. I samband med stambytet totalrenoverades samtliga badrum. Under samma år renoverades dessutom samtliga tvättstugor.
2010 fick föreningen nya avfallsstationer.
Ca 2012 gjordes ut- och invändig renovering av samtliga hissar i föreningen.
2013-2014 gjordes en fasadrengöring samt renovering av mattvättstugan. Samma år gjordes även underhåll av föreningens trädgård.
2014-2015 byttes samtliga fönster, utfördes en takomläggning, installerades nya rökluckor samt åtgärdades plåtfasaden på Saxofongatan 1 och 3. Under samma år byttes samtliga entrépartier, renoverades trappuppgångar, byttes fönster i affärslokaler samt installerades nya källardörrar i stål på huskropparna från gatan. Under samma period utfördes även åtgärder av ett ventilationsproblem i H-huset, en vattenläcka i G-huset samt en fuktskada i E-huset.
2015 rustades lekplatserna upp på Klarinettgatan och Saxofongatan.
2016 åtgärdades stödmuren på Klarinettgatan.
2017 utfördes OVK-besiktning.
2018-2019 besiktigades balkongerna.
2020 besiktigades den renoverade lekplatsen på Saxofongatan.
2022 byttes garagedörrar.

I nuläget pågår underhåll av fasader samt balkonger. Arbetet förväntas avslutas inom kort. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen