KOMMER SNART

Linné / GÖTEBORG

Tredje långgatan 36

TIPSA
Renoverad & välplanerad 3:a med inglasad söderbalkong!

  • Inglasad balkong i söder
  • Renoverat 2020
  • Öppen & social planlösning
  • Modernt & välutrustat kök
  • Två rymliga sovrum
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Bra planlösning
  • Fina golv i ekparkett
  • Helkaklat badrum med badkar
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Grill- & lekplats på innergården
  • Ostört från trafik
  • Fiberbredband indraget
  • Förening med stabil ekonomi
  • Perfekt för barnfamilj
  • Flera mysiga caféer
  • Restauranger, butiker & service
  • Linnégatan runt hörnet
  • Närhet till fina Slottsskogen
  • Utmärkta kommunikationer

Stilrent renoverad trea med inglasad balkong på populära Tredje långgatan. Balkongen är belägen mot den lugna innergården och blir som ett extra rum där du kan beskåda årstidernas vackra färgskiftningar. Det moderna och välutrustade köket ligger i social anslutning till vardagsrummet vilket bidrar till trevliga ytor att umgås på. Till hemmet hör två rymliga och lättmöblerade sovrum som är försedda med varsin skjutdörrsgarderob. Från hallen når du ytterligare förvaring samt ett helkaklat badrum med badkar, perfekt avslutning på dagen under de kalla höst och vinterkvällarna.

Bli en del av en stabil förening som har en god ekonomi med låg belåning. Här finns hiss och fiber är indraget i fastigheten. Linnéstaden är en levande och kulturhistorisk stadsdel med ett rikt service- och nöjesutbud direkt utanför portdörren. Du bor med bekvämt gångavstånd till grönskande Slottsskogen, gymanläggningar, mataffärer, barnomsorg samt flera trevliga restauranger och caféer. Goda förbindelser finns att tillgå som smidigt tar dig runt Göteborgs stadskärna.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4057 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
77,4 kvm
Våning
2 av 6
Byggnadsår
1978
Planritning
Mäklare

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad & välplanerad 3:a med inglasad söderbalkong!

  • Inglasad balkong i söder
  • Renoverat 2020
  • Öppen & social planlösning
  • Modernt & välutrustat kök
  • Två rymliga sovrum
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Bra planlösning
  • Fina golv i ekparkett
  • Helkaklat badrum med badkar
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Grill- & lekplats på innergården
  • Ostört från trafik
  • Fiberbredband indraget
  • Förening med stabil ekonomi
  • Perfekt för barnfamilj
  • Flera mysiga caféer
  • Restauranger, butiker & service
  • Linnégatan runt hörnet
  • Närhet till fina Slottsskogen
  • Utmärkta kommunikationer

Stilrent renoverad trea med inglasad balkong på populära Tredje långgatan. Balkongen är belägen mot den lugna innergården och blir som ett extra rum där du kan beskåda årstidernas vackra färgskiftningar. Det moderna och välutrustade köket ligger i social anslutning till vardagsrummet vilket bidrar till trevliga ytor att umgås på. Till hemmet hör två rymliga och lättmöblerade sovrum som är försedda med varsin skjutdörrsgarderob. Från hallen når du ytterligare förvaring samt ett helkaklat badrum med badkar, perfekt avslutning på dagen under de kalla höst och vinterkvällarna.

Bli en del av en stabil förening som har en god ekonomi med låg belåning. Här finns hiss och fiber är indraget i fastigheten. Linnéstaden är en levande och kulturhistorisk stadsdel med ett rikt service- och nöjesutbud direkt utanför portdörren. Du bor med bekvämt gångavstånd till grönskande Slottsskogen, gymanläggningar, mataffärer, barnomsorg samt flera trevliga restauranger och caféer. Goda förbindelser finns att tillgå som smidigt tar dig runt Göteborgs stadskärna.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens grönskande innergård med vy över Oscar Fredriks Kyrka
    Föreningens grönskande innergård med vy över Oscar Fredriks Kyrka
  • Föreningens grönskande innergård med lekplats
    Föreningens grönskande innergård med lekplats
  • Föreningens grönskande innergård med lekplats
    Föreningens grönskande innergård med lekplats
  • Föreningens gemensamma grillplats
    Föreningens gemensamma grillplats
  • Föreningens grönskande innergård med lekplats
    Föreningens grönskande innergård med lekplats
  • Alldeles intill ligger Oscar Fredriks kyrka
    Alldeles intill ligger Oscar Fredriks kyrka
  • Alldeles intill ligger Oscar Fredriks kyrka
    Alldeles intill ligger Oscar Fredriks kyrka
  • Alldeles intill ligger Oscar Fredriks kyrka
    Alldeles intill ligger Oscar Fredriks kyrka
  • Saluhallen Briggen utanför dörren
    Saluhallen Briggen utanför dörren
  • Saluhallen Briggen utanför hemmet med stort utbud av olika restauranger och delikatesser
    Saluhallen Briggen utanför hemmet med stort utbud av olika restauranger och delikatesser
  • Sprudlande Linnégatan
    Sprudlande Linnégatan
  • Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
    Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
  • Tredje Långgatan
    Tredje Långgatan
  • Taverna Averna på Tredje Långgatan
    Taverna Averna på Tredje Långgatan
  • Made In China på Tredje Långgatan
    Made In China på Tredje Långgatan
  • Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
    Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
  • Kort promenad till Slottsskogen & Villa Belparc
    Kort promenad till Slottsskogen & Villa Belparc
  • Kort promenad till Slottsskogen med stora grönområden
    Kort promenad till Slottsskogen med stora grönområden
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tredje långgatan 36

HALL

Grå betongklinker och väggar i blå/grön tapet samt belysning med dimmerfunktion. Här finns plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Grå ekparkett och grå/beige väggar med fönsterbänkar i mörkgrå komposit. Köksinredning i vitt från IKEA och ovan bänkskivan i mörkgrå komposit sitter mosaik i aluminium. Köket är utrustat med kyl och frys, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, stor diskho samt städskåp. Samtliga vitvaror är från 2020. Matplats för ca 6 personer samt belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Grå ekparkett och väggar i vit tapet med fönsterbänkar i mörkgrå komposit samt belysning med dimmerfunktion. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens inglasade balkong i söderläge med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Grå ekparkett och grå/beige väggar med fönsterbänkar i mörkgrå komposit samt belysning med dimmerfunktion. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda skjutdörrsgarderober.

SOVRUM 2

Grå ekparkett och ljusblåa väggar med fönsterbänkar i mörkgrå komposit samt belysning med dimmerfunktion. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring i inbyggda skjutdörrsgarderober.

BADRUM

Gul/beige klinkergolv och gul/beige helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar, handdukstork samt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2019 ny elektrisk handdukstork i badrummet. 2020 omdragning av all el i hela lägenheten, ny elcentral med jordfallsbrytare. Helrenovering av kök samt ny vägg mellan kök och vardagsrum. Nya garderober i hallen och båda sovrummen. Nya innerdörrar (inkl en skjutdörr) samt dörrkarmar i alla rum. Nytt ekparkettgolv i alla rum utom badrummet samt nya golvlister och trösklar. Ny klinkers i hallen. Nya fönsterbänkar i kök, vardagsrum och sovrum. Målning av taket i alla rum samt tapetsering av alla rum utom badrummet. Nytt kakel (metallmosaik) i köket. Dimmers i alla rum utom badrummet. Nytt spegelskåp, handfat med kommod, badkar och högskåp i badrummet. Inglasad balkong med insynsskyddande plisségardiner.

Fakta – Tredje långgatan 36

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 77,4 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Månadsavgift: 4057 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 6500 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 5 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 300 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,486 %, andel av årsavgift 0,5411 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Galeasen Linnéstaden
Kommun: Göteborg
Byggår: 1978
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över ca 108 garageplatser via samfälligheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 850 kr/månad. Plats med laddningsmöjlighet kan hyras till en kostnad av 1 100 kr/ mån. Föreningen förfogar även över ca 7 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Därtill kommer engångsavgift för programmering av garageöppnare med 500 kr. För MC-platser tillkommer dessutom 169 kr för nyckel. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För mer information om parkeringar besök: www.lsfgbg.se Om du är behov av garageplats kan du även ställa dig i kö till Masthuggsgaraget på Andra Långgatan 44-48. Garaget ägs av Brf Masthugget men är öppet för externa sökande. Väntetiden här är i dagsläget betydligt kortare. Brf Masthugget har även garage på närliggande Klamparegatan 3, Fjällgatan 17, Repslagaregatan 2 och Kjellmansgatan 28. Gå in på www.brfmasthugget.se för att anmäla intresse. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) och Internet via Tele2 eller fiber via iTux. Föreningens samarbete med ITUX avslutas 2023-04-01. Detta innebär att man EJ bör binda sitt abonnemang via ITUX i längre än slutdatumet.
Allmänt om föreningen: Brf Galeasen Linnéstaden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2000. I föreningen finns 239 lägenheter, varav ca 19 upplåts med hyresrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Värmlandsgatan 21, Tredje Långgatan 36, 38, 40, 42 och Fjärde Långgatan 17, 19, 23, 25.

Föreningen köpte fastigheten år 2000 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Januari 2022 sänkte föreningen månadsavgiften för bostadsrätter med 8%.

I föreningen finns fyra tvättstugor utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, mangel och tvättho. I föreningen finns även cykelrum i källaren, föreningslokal, cykelställ på gården samt barnvagnsrum på entréplan.

Gemensam grönskande gård med lekplats, tre grillplatser och utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Långgatornas samfällighetsförening. Föreningens andel är 33,33 procent. Samfälligheten förvaltar garage.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfgaleasen.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-10-10.

Renoveringar

2002-2003 renoverades samtliga badrum (ej stambyte).
2004 gjordes en fönsterrenovering och vissa fönster byttes.
2004 renoverades innertaken i samtliga entréer.
2008 lagades sprickor och bortfallet murbruk i fasaden mot Tredje och Fjärde Långgatan.
2008-2009 renoverades trappuppgångarna. I samband med detta byttes alla lägenhetsdörrar ut till säkerhetsdörrar och det installerades även postboxar. Även hissarna renoverades.
2009 byttes torktumlare ut.
2011 totalrenoverades porttelefonsystemet. Nyckelbrickor (taggar) infördes.
2012 utfördes underhåll av fasaderna där även balkongplattor och fönster byttes.
2013-2017 utfördes upprustning av gård och grönytor.
2015 föreningen installerade två nya tvättmaskiner.
2016 drogs fiber in i fastigheten. Samma år genomfördes arbete med att få bättre värmefördelning i fastigheten och byte av ventiler på elementen utfördes.
2017 upprustades lekplatsen och tre hyresrätter såldes som gav intäkter till föreningen.
2018 målades trapphusen om, belysningen byttes samt golvvård utfördes. Nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan.
2019 förstärktes galler och dörrar till samtliga förråd. Stamspolning utfördes. Det yttre underhållet inkluderande byte av tak, fasad och balkongfront påbörjades.
2020 renoverades balkongerna. I samband med det fanns inglasning som ett tillval för medlemmarna. Samtidigt renoverades även taket och fasaderna byttes.
2021-2022 utfördes relining av källarstammar och byte av handdukstorkar till elektrisk. Föreningen har även byggt en föreningslokal på Fjärde Långgatan 25 samt utfört renovering av hyresrätter och lokaler.

I dagsläget pågår digitalisering av portar (med digitala nycklar), anslagstavla och bokning av tvättstuga samt arbete med grindarna på gården. Arbetet beräknas vara klart under 2023.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2000 och 2049. År 2028 planeras byte av elsystem och 2038 byte av hissar. Föreningen skulle, enligt underhållsplan, genomföra stambyte under 2028 men detta blir eventuellt framskjutet några år efter reliningsarbeten utförda 2021-2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen