Vallhamra / Sävedalen

Vallhamra torg 16

Utgångspris: 3 990 000 kr
TIPSA
Modern 4:a med stor inglasad balkong i populära Vallhamra!

  • Öppen social planlösning
  • Moderna kvaliteter
  • Luftigt vardagsrum & kök
  • Praktisk platsbyggd köksö
  • Utsikt över mysig innergård
  • Rymlig hall med god förvaring
  • Golvvärme i badrum
  • Helkaklad gästtoalett
  • Stilfullt Marbodalkök
  • Garage nås via hiss
  • Stor inglasad balkong
  • Egen tvättutrustning
  • Välskött och stabil förening
  • Gångavstånd till skola/förskola
  • Nära till Härlanda Tjärn
  • Omedelbar närhet till service
  • Goda kommunikationer
  • Göteborgs innerstad på 15 min

Varmt välkomna till denna moderna lägenhet med alla bekvämligheter som kan tänkas behövas! Hemmet präglas av stora öppna ytor, ljusa ytskikt samt stilfulla materialval. I den inbjudande hallen möts man direkt av den öppna ytan mellan kök och vardagsrum som blir till hjärtat av bostaden. Det välutrustade köket är signerat Marbodal och här finns även en rymlig köksö som bidrar till en härligare stund för matlagning. Köket förlängs uti den rymliga inglasade balkongen i ett lugnt läge mot den trevliga innergården. På golvet ligger trägolv av lärk och under sommarhalvåret kan balkongen användas som ett extrarum. Vidare erbjuds tre rofyllda sovrum med goda förvaringsmöjligheter. I det helkaklade badrummet finns bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare. På vintermorgonen kan man värma sig på den behagliga golvvärmen.

Sävedalen är ett underbart område för barn att växa upp i, men det passar även dig som söker ett lugnare område med service som Ica och vårdcentral rätt utanför porten. Här finner du ett lummigt och naturnära område med både badsjöar och träningsanläggning inom promenad- eller cykelavstånd. För barnfamiljer finns, förutom närhet till flera förskolor och skolor, även fritidsaktiviteter som t.ex. fotboll, handboll, hockey, konståkning m.m. Busshållplatsen ligger runt knuten med Svart express som tar dig in till Göteborg C på endast 15 min.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Aleksandra Widmark för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 402 kr
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
95 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
3 990 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Aleksandra

Widmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern 4:a med stor inglasad balkong i populära Vallhamra!

  • Öppen social planlösning
  • Moderna kvaliteter
  • Luftigt vardagsrum & kök
  • Praktisk platsbyggd köksö
  • Utsikt över mysig innergård
  • Rymlig hall med god förvaring
  • Golvvärme i badrum
  • Helkaklad gästtoalett
  • Stilfullt Marbodalkök
  • Garage nås via hiss
  • Stor inglasad balkong
  • Egen tvättutrustning
  • Välskött och stabil förening
  • Gångavstånd till skola/förskola
  • Nära till Härlanda Tjärn
  • Omedelbar närhet till service
  • Goda kommunikationer
  • Göteborgs innerstad på 15 min

Varmt välkomna till denna moderna lägenhet med alla bekvämligheter som kan tänkas behövas! Hemmet präglas av stora öppna ytor, ljusa ytskikt samt stilfulla materialval. I den inbjudande hallen möts man direkt av den öppna ytan mellan kök och vardagsrum som blir till hjärtat av bostaden. Det välutrustade köket är signerat Marbodal och här finns även en rymlig köksö som bidrar till en härligare stund för matlagning. Köket förlängs uti den rymliga inglasade balkongen i ett lugnt läge mot den trevliga innergården. På golvet ligger trägolv av lärk och under sommarhalvåret kan balkongen användas som ett extrarum. Vidare erbjuds tre rofyllda sovrum med goda förvaringsmöjligheter. I det helkaklade badrummet finns bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare. På vintermorgonen kan man värma sig på den behagliga golvvärmen.

Sävedalen är ett underbart område för barn att växa upp i, men det passar även dig som söker ett lugnare område med service som Ica och vårdcentral rätt utanför porten. Här finner du ett lummigt och naturnära område med både badsjöar och träningsanläggning inom promenad- eller cykelavstånd. För barnfamiljer finns, förutom närhet till flera förskolor och skolor, även fritidsaktiviteter som t.ex. fotboll, handboll, hockey, konståkning m.m. Busshållplatsen ligger runt knuten med Svart express som tar dig in till Göteborg C på endast 15 min.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Aleksandra Widmark för mer information!

TIPSA

Aleksandra

Widmark

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Härlanda Tjärn
    Härlanda Tjärn
  • Härlanda Tjärn
    Härlanda Tjärn
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Vallhamra torg 16

HALL

Parkettgolv och vita väggar med grön tapet. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i rymlig skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovanför den mörka bänkskivan i laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Ytterligare arbetsyta och förvaring genom platsbyggd köksö med bänkskiva i ek. Matplats för ca 8 personer. Härifrån nås bostadens inglasade balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring sker i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för större säng och förvaring sker i en garderob.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för större säng och förvaring sker i två garderober.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

GÄST-WC

Klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Toaletten är utrustad med WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget på markplan.

Fakta – Vallhamra torg 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Partille
Storlek: 4 rum och kök, 95 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 1203
Utgångspris: 3 990 000 kr
Månadsavgift: 5 402 kr
I avgiften ingår värme, TV, bredband. Kostnad för kall- och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,683 %, andel av årsavgift 1,683 %
Indirekt nettoskuldsättning: 897 377 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: 03 april 2023

Fakta – Brf Backsippan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 79
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Backsippan köpte fastigheten 2018. Föreningen har 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Vallhamra Torg 10-16.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. På innergården finns bänkar, bord, grillplats, trevlig grönska och lekplats för de mindre barnen. Tillåtet att grilla med el-grill.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-02.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfbacksippan.com/
Parkering: P-platser uthyres av AR Servicefastigheter AB vilka äger garaget. Varje bostadsrättsförening på Nya Vallhamra Torg har ett bestämt antal p-platser, Brf Backsippan har 58 platser. Kön sköts av Aspelin och Ramm, tel: 031-7601190. Kostnad 1000 kr/månad. Just nu är det kö. Som alternativ så finns det nattparkering på torget, kostnad 500 kr/månad. Det finns även möjlighet att få en uteparkering nära Vallhamra kyrka – Oxledsvägen 5-15 för 450 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Renoveringar
2022 Installerades kameraövervakning av entrédörr på Vallhamra Torg 10.

Huset färdigställdes år 2018. Inga planerade renoveringar förutom normalt underhåll av fastigheten. Föreningen följer underhållsplan genom Optimal.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 447 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 921 kr/år
VA: 3 300 kr/år
Försäkring: 1 226 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen