Stampen / Göteborg

Friggagatan 13A

Föreslagen budstart: 3 475 000 kr
TIPSA
Sekelskiftestvåa med spännande planlösning och balkong med eftermiddagssol

  • Sekelskifte
  • Balkong med eftermiddagssol
  • Generös takhöjd
  • Vackert fönsterparti
  • Ljusa sällskapsytor
  • Kombinerad tvättmaskin & torktumlare
  • Fullutrustat kök
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Två innergårdar med grillplats
  • Garage
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Mycket bra kommunikationer
  • Knutpunkten Svingeln
  • Gångavstånd till stadspulsen

Iögonfallande och fin sekelskiftestvåa på våning 3/6 med köksbalkong. Här bor ni med lugnt gårdsläge i anrik fastighet från förra sekelskiftet med modern interiör, spännande planlösning, eldstad, charmiga fönsterpartier och påtaglig takhöjd. Från köket nås balkongen med läge mot innergården och i det helkaklade badrummet erbjuds såväl skön golvvärme som kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar och sätter extra guldkant på vardagen.

Föreningen har två trivsamma gårdar med grill och en trevlig sammanhållning samt eget garage. Här bor ni med lugnt läge mitt i centrala Göteborg med service, restauranger, butiker och kommunikationer precis utanför porten. Från Svingeln avgår flertalet spårvagns- och busslinjer samt expressbussar. Ni når även Centralstationen, utfartslederna och hela centrums utbud på några få minuter.

Snabbfakta
Avgift:
4 376 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 182 kr/mån avseende bredband (250/250 mbit/s).
Rum:
2 rum
Boarea:
77 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
3 475 000 kr
Byggnadsår:
1905-1907
Planritning
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sekelskiftestvåa med spännande planlösning och balkong med eftermiddagssol

  • Sekelskifte
  • Balkong med eftermiddagssol
  • Generös takhöjd
  • Vackert fönsterparti
  • Ljusa sällskapsytor
  • Kombinerad tvättmaskin & torktumlare
  • Fullutrustat kök
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Två innergårdar med grillplats
  • Garage
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Mycket bra kommunikationer
  • Knutpunkten Svingeln
  • Gångavstånd till stadspulsen

Iögonfallande och fin sekelskiftestvåa på våning 3/6 med köksbalkong. Här bor ni med lugnt gårdsläge i anrik fastighet från förra sekelskiftet med modern interiör, spännande planlösning, eldstad, charmiga fönsterpartier och påtaglig takhöjd. Från köket nås balkongen med läge mot innergården och i det helkaklade badrummet erbjuds såväl skön golvvärme som kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar och sätter extra guldkant på vardagen.

Föreningen har två trivsamma gårdar med grill och en trevlig sammanhållning samt eget garage. Här bor ni med lugnt läge mitt i centrala Göteborg med service, restauranger, butiker och kommunikationer precis utanför porten. Från Svingeln avgår flertalet spårvagns- och busslinjer samt expressbussar. Ni når även Centralstationen, utfartslederna och hela centrums utbud på några få minuter.

TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Friggagatan 13A

HALL

Parkettgolv med golvvärme och vita väggar. I taket sitter infällda spotlights med dimmer. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i två garderober. Ytterdörren är av säkerhetstyp.

KÖK

Klinkergolv med golvvärme och vita väggar. Vit köksinredning med köksbänkar i betong och stänkskydd i grått/marmor samt spotlights ovan arbetsytorna. Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, keramisk hällspis, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt espressomaskin. Förvaring i skafferier. Matplats för ca 6 personer och utgång till bostadens balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt en fondvägg av vit träpanel. I taket sitter infällda spotlights med dimmer. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt arbetsplats eller matgrupp. Eldstad finns men är ej trycktestad och får ej användas i dagsläget.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. I taket sitter infällda spotlights med dimmer. Plats för dubbelsäng, arbetsplats och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. I taket sitter infällda spotlights med dimmer. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasväggar samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

El dragen i badrum för installation av TM. Byte av köksblandare i köket. Nya tätningslister i samtliga fönster.

Fakta – Friggagatan 13A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 77 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 51-1007 (1302)
Föreslagen budstart: 3 475 000 kr
Månadsavgift: 4 376 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 182 kr/mån avseende bredband (250/250 mbit/s).
Andelstal: Andel av årsavgift 1,267 %
Indirekt nettoskuldsättning: 519 337 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Friggaboden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 78, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: Brf Friggaboden. Föreningen registrerades och köpte marken 2004. Till föreningen hör adresserna: Friggagatan 13 A-C, Friggagatan 15 samt Alströmergatan 3 A-B.

Föreningen har två trivsamma innergårdar med umgängesplatser i både solläge och under tak. Den ena gården har grillmöjligheter. Gemensam höst- och vårstädning.

I föreningen finns två tvättstugor belägna på innergården. Tvättstugorna är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Föreningen har digitalt bokningssystem. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum samt barnvagnsrum.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-27.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.friggaboden.se
Parkering: I föreningen finns 5 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över ett antal MC- och mopedplatser i garaget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. I dagsläget är det kö.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1905-1907
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och internet via Tele2 samt fiber via IP-Only.
Renoveringar
1985-1986 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och el-stigarna.
Under mitten av 1980-talet lade man om taket och fasades putsades och målades om.
2005 renoverades bjälklaget.
2007 grävdes gårdsbjälklaget upp och förstärktes. Maskinerna i tvättstugan byttes. Trappuppgångarna och de befintliga balkongerna renoverades. Fasaden putsades och målades om.
2009 Tvättstugorna renoverades. Hissen på Alströmergatan 3B renoverades, stammarna spolades samt målade och kaklade om tvättstugorna och gjorde förbättringar av ventilationen i tvättstugorna.
2009 Låssystemet byttes till elektronisk låsbricka.
2010 renoverades taket och det installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2011 utfördes en OVK-besiktning. Plåtfasaden mot Friggagatan 11 byttes.
2011-2012 utfördes reparationer på fasaden.
2012 injustering av ventilationen.
2013-2014 utfördes en uppfräschning av källarutrymmen.
2014 målades och justerades fönsterna i föreningen.
2015-2016 har renoveringar av källarlokaler genomförts.
2016 färdigställdes föreningens nya lokal och övernattningsrum.
2017 renoverades samtliga hissar.
2018 utfördes fönster- samt balkongdörrsbyte.
2018-2019 byggdes 17 nya balkonger. Trapphus renoverades. Fiber i fastigheten drogs in.
2020 Har energideklaration och OVK utförts, spolning av spillvattenledning, bytt vatten- och värmesystem, installation av nytt passersystem.
2021 byggdes en av hyresrättslokalerna om till garage och förråd. 5 nya parkeringsplatser i garaget samt plats för motorcyklar skapades.
2022 Fräschades innergården upp. Nya dörrar in till varje trapphus. Nya termostater och radiatorventiler samt stamventiler byttes i samtliga lägenheter.
2023 utfördes tätning av fönster.

Under våren planeras byggandet av balkonger att påbörjas.
Föreningen planerar att ta beslut om relining under året. De planerar även att bygga en ny lägenhet av ett vindsutrymme i huset.

Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2019.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen