Landvetter-Tahult / Landvetter

Grönsångarvägen 3

Utgångspris: 9 995 000 kr
TIPSA
MODERN 2-PLANSVILLA MED HÄRLIG UTEMILJÖ, GENERÖS TERRASS OCH FINA SÄLLSKAPSYTOR!

  • Lugnt & skyddat läge
  • Golvvärme i hela huset
  • Perfekt för familjen
  • Lättskött trädgård
  • Generösa terrasser
  • Två badrum
  • Öppen planlösning
  • Modernt och stilrent
  • Bredband via fiberanslutning
  • Garage
  • Uppfart med plats för flera bilar
  • Barnvänligt villaområde
  • Naturen utanför dörren
  • Bada och fiska i Landvettersjön
  • Cykla/gå till förskola/skola
  • Stort serviceutbud i Landvetter Centrum
  • ca 15 min bilfärd till Göteborg

På en barnvänlig gata i trivsamma Tahult erbjuds nu denna arkitektritade och toppmoderna villa fördelad på två välplanerade våningsplan. Huset stod färdigställt så sent som 2017 och omsluts av en stor ljuvlig altan och en lättskött trädgård med stor gräsmatta.
Båda plan är komfortabelt utrustade med golvvärme, materialen är noga utvalda och bostaden inger en exklusiv och stilren känsla. Entréplan är välkomnande och erbjuder generösa sällskapsytor. Här möter du ett italiensk designat kök och vardagsrum i en öppen planlösning vilket inger en social atmosfär.
Från vardagsrummet eller köket tar ni er ut till den väl tilltagna terrassen på över 100 kvadratmeter och husets tillhörande trädgård. Här finns det gott om utrymme för lek och tillställningar och på den träbelagda terrassen ryms enkelt både loungegrupp och matgrupp. För den som vill ha ett fint Attefalls hus med egen ingång eller en större swimmingpool med tillhörande pool-hus så finns det även utrymme och möjlighet för detta.
På detta plan finns även ett sovrum, ett generöst badrum och separat tvättstuga med både torktumlare, torkskåp och tvättmaskin. Den mer privata delen på övre plan erbjuder tre tilltagna sovrum, ett mindre rum som kan användas till antingen kontor eller mindre sovrum, allrum för mysiga filmkvällar och ett stort lyxigt badrum med badkar. Från allrummet nås ytterligare en terrass i soligt läge med gott om plats för möblemang. I garaget och på den tillhörande uppfarten parkeras bilarna bekvämt.

Här bor ni med vacker natur och med fantastiskt fina promenadstigar och ridvägar precis runt knuten. Bekvämt promenad- & cykelavstånd till Gallhålans vackra naturreservat, Landvetter idrottsarena, förskolor och skolor. Busshållplatsen är belägen cirka 100 meter från huset och härifrån går det bussar ner till både fotbollsplan och skolor som tar cirka 5 minuter. För de mindre barnen upp till årskurs 4 så finns det en special-buss som hämtar upp barnen och lämnar av dom före och efter skolan vid samma busshållplats.
På sommaren kan ni också njuta av svalkande bad och fiske vid Landvettersjön. I skogarna kring Landvetter finns utmärkta möjligheter till svamp och bärplockning. Vintertid kan ni åka skidor vid Landehofs motionscenter. Har ni ett golfintresse finns en 18-hålsbana vid Snåkered. Bra kommunikationer med ca 25 min med buss till Landvetter och Partille centrum som erbjuder stort utbud av butiker, service och kultur. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
5
Boarea:
165 kvm
Tomtarea:
1430 kvm
Utgångspris:
9 995 000 kr
Byggnadsår:
2017
Fastighetsbeteckning:
Tahult 3:25
Planritning
Mäklare

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

MODERN 2-PLANSVILLA MED HÄRLIG UTEMILJÖ, GENERÖS TERRASS OCH FINA SÄLLSKAPSYTOR!

  • Lugnt & skyddat läge
  • Golvvärme i hela huset
  • Perfekt för familjen
  • Lättskött trädgård
  • Generösa terrasser
  • Två badrum
  • Öppen planlösning
  • Modernt och stilrent
  • Bredband via fiberanslutning
  • Garage
  • Uppfart med plats för flera bilar
  • Barnvänligt villaområde
  • Naturen utanför dörren
  • Bada och fiska i Landvettersjön
  • Cykla/gå till förskola/skola
  • Stort serviceutbud i Landvetter Centrum
  • ca 15 min bilfärd till Göteborg

På en barnvänlig gata i trivsamma Tahult erbjuds nu denna arkitektritade och toppmoderna villa fördelad på två välplanerade våningsplan. Huset stod färdigställt så sent som 2017 och omsluts av en stor ljuvlig altan och en lättskött trädgård med stor gräsmatta.
Båda plan är komfortabelt utrustade med golvvärme, materialen är noga utvalda och bostaden inger en exklusiv och stilren känsla. Entréplan är välkomnande och erbjuder generösa sällskapsytor. Här möter du ett italiensk designat kök och vardagsrum i en öppen planlösning vilket inger en social atmosfär.
Från vardagsrummet eller köket tar ni er ut till den väl tilltagna terrassen på över 100 kvadratmeter och husets tillhörande trädgård. Här finns det gott om utrymme för lek och tillställningar och på den träbelagda terrassen ryms enkelt både loungegrupp och matgrupp. För den som vill ha ett fint Attefalls hus med egen ingång eller en större swimmingpool med tillhörande pool-hus så finns det även utrymme och möjlighet för detta.
På detta plan finns även ett sovrum, ett generöst badrum och separat tvättstuga med både torktumlare, torkskåp och tvättmaskin. Den mer privata delen på övre plan erbjuder tre tilltagna sovrum, ett mindre rum som kan användas till antingen kontor eller mindre sovrum, allrum för mysiga filmkvällar och ett stort lyxigt badrum med badkar. Från allrummet nås ytterligare en terrass i soligt läge med gott om plats för möblemang. I garaget och på den tillhörande uppfarten parkeras bilarna bekvämt.

Här bor ni med vacker natur och med fantastiskt fina promenadstigar och ridvägar precis runt knuten. Bekvämt promenad- & cykelavstånd till Gallhålans vackra naturreservat, Landvetter idrottsarena, förskolor och skolor. Busshållplatsen är belägen cirka 100 meter från huset och härifrån går det bussar ner till både fotbollsplan och skolor som tar cirka 5 minuter. För de mindre barnen upp till årskurs 4 så finns det en special-buss som hämtar upp barnen och lämnar av dom före och efter skolan vid samma busshållplats.
På sommaren kan ni också njuta av svalkande bad och fiske vid Landvettersjön. I skogarna kring Landvetter finns utmärkta möjligheter till svamp och bärplockning. Vintertid kan ni åka skidor vid Landehofs motionscenter. Har ni ett golfintresse finns en 18-hålsbana vid Snåkered. Bra kommunikationer med ca 25 min med buss till Landvetter och Partille centrum som erbjuder stort utbud av butiker, service och kultur. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Grönsångarvägen 3

ENTRÈPLAN

HALL

Parkettgolv med golvvärme och vita väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring sker i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv med golvvärme och vita väggar. Mörk köksinredning och ovan arbetsbänken i sten sitter ett mörkt stänskydd och infällda spotlights. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens. Praktisk köksö med extra sittplatser. Matplats för ca 6-8 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med golvvärme och vita väggar. Här finns plats för soffa och tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot kök. Utgång till bostadens generösa terrass belägen i flera väderstreck.

SOVRUM 1

Parkettgolv med golvvärme och ljusa väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt och grått. Här finns vägghängd WC, handfat med kommod, spegel och dusch. Infällda spotlights med dimmerfunktion.

TVÄTTSTUGA

Mörkt klinkergolv med golvvärme och vita väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare (Siemens). Praktisk arbetsbänk med diskho.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv med golvvärme och vita väggar. Plats för soffa och tillhörande möblemang. Utgång till ytterligare en terrass.

SOVRUM 2

Parkettgolv med golvvärme och vita väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Parkettgolv med golvvärme och vita väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang.

SOVRUM 4

Parkettgolv med golvvärme och vita väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt och grått. Här finns vägghäng WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork och badkar.

Fakta – Grönsångarvägen 3

Bostadstyp: Villa
Kommun: Härryda
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Tahult 3:25
Storlek: 7 rum, 165 kvm boarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 9 995 000 kr
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Härryda Landvetter GA:10 ändamål: Vägar
Last: Officialservitut Vägslänt, 1401-1321.3
Planbestämmelser: Detaljplan (2012-06-18)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 6 562 500 kr
Taxeringsvärde: 4 761 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 377 000 kr
Markvärde: 1 384 000 kr
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2017
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Tak: Takpapp
Grundläggning: Betongplatta på mark
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump (vattenburet system)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mek frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR:
2022 - ett sovrum byggdes till på entréplan.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1430 kvm
Beskrivning uteplats: Generösa terrasser både i markplan och på övre plan. Stor trädgård med gräsmatta.
Beskrivning bilplats: Garage och plats för flera bilar tillhörande uppfart.

Driftkostnader

Totalsumma: 29 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 14 450 kr/år
VA: 12 936 kr/år
Renhållning: 2 314 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. Kostnaden för el innefattar både kostnad för el och uppvärmning.
Fullvärde: Ja

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen