KOMMER SNART

Stampen / GÖTEBORG

Alströmergatan 3B

Utgångspris: 2 875 000 kr
TIPSA
Underbar sekelskiftesetta med balkong!

  • Mysig balkong
  • Lummig vy från alla rum
  • Lugnt läge mitt i city
  • Högt i tak & burspråk
  • Klassiska & stiliga ytskikt
  • Renoverat kök & badrum
  • Kök med plats för långbord
  • Vackert sekelskifteshus
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Två innergårdar med grillplats
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Mycket bra kommunikationer
  • Knutpunkten Svingeln
  • Gångavstånd till stadspulsen

Välkommen till denna underbara sekelskiftesetta där historisk charm möter modern komfort. Med enastående takhöjd och ett vackert burspråk öppnas hemmet upp i ett ljust och rymligt utrymme. Köket är smakfullt utrustat med moderna vitvaror och det helkaklade badrummet är tidlöst elegant. Här kan man också njuta på den mysiga balkongen omgiven av grönska, perfekt för avkoppling!

Läget är oslagbart, med lugn omgivning mitt i centrala Göteborg. Här har du all service, restauranger och butiker precis utanför din dörr, och kommunikationer som tar dig vart du vill. Det här är en unik möjlighet att bo i en tidlös pärla med allt du behöver inom räckhåll. Varmt välkommen att uppleva detta fantastiska hem!

Snabbfakta
Avgift:
2 974 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 182 kr/mån för bredband (250/250 mbit/s).
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
2 875 000 kr
Byggnadsår:
1905-1907
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar sekelskiftesetta med balkong!

  • Mysig balkong
  • Lummig vy från alla rum
  • Lugnt läge mitt i city
  • Högt i tak & burspråk
  • Klassiska & stiliga ytskikt
  • Renoverat kök & badrum
  • Kök med plats för långbord
  • Vackert sekelskifteshus
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Två innergårdar med grillplats
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Mycket bra kommunikationer
  • Knutpunkten Svingeln
  • Gångavstånd till stadspulsen

Välkommen till denna underbara sekelskiftesetta där historisk charm möter modern komfort. Med enastående takhöjd och ett vackert burspråk öppnas hemmet upp i ett ljust och rymligt utrymme. Köket är smakfullt utrustat med moderna vitvaror och det helkaklade badrummet är tidlöst elegant. Här kan man också njuta på den mysiga balkongen omgiven av grönska, perfekt för avkoppling!

Läget är oslagbart, med lugn omgivning mitt i centrala Göteborg. Här har du all service, restauranger och butiker precis utanför din dörr, och kommunikationer som tar dig vart du vill. Det här är en unik möjlighet att bo i en tidlös pärla med allt du behöver inom räckhåll. Varmt välkommen att uppleva detta fantastiska hem!

TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Alströmergatan 3B

HALL

Ekparkett och ljusgrå väggar. Spotlights i tak. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i inbyggd garderob.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Högblank köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i mörkgrå kvartskomposit sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd varmluftsugn, fläktkåpa, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Matplats för ca 6-8 personer och extra förvaring i städskåp. I taket sitter spotlights.

ALLRUM

Stavparkett i ek och ljusgrå väggar. Plats för soffgrupp, skrivbord och dubbelsäng. Utgång till balkongen och ljusinsläpp från fönster i burspråk.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med smakfullt gömda eluttag, spegelskåp med belysning, takdusch med glasvägg samt handdukstork. Spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2015 sattes nya ljudisolerande fönster in. 2016 renoverades köket. 2018 renoverades badrummet. 2022 sattes diskmaskin in och lägenheten målades om.

Fakta – Alströmergatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 48 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 1005 (1202)
Utgångspris: 2 875 000 kr
Månadsavgift: 2 974 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 182 kr/mån för bredband (250/250 mbit/s).
Andelstal: Andel i förening 0,898 %, andel av årsavgift 0,898 %
Indirekt nettoskuldsättning: 368 106 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Friggaboden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 78, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: Brf Friggaboden. Föreningen registrerades och köpte marken 2004. Till föreningen hör adresserna: Friggagatan 13 A-C, Friggagatan 15 samt Alströmergatan 3 A-B.

Föreningen har två trivsamma innergårdar med umgängesplatser i både solläge och under tak. Den ena gården har grillmöjligheter. Gemensam höst- och vårstädning.

I föreningen finns två tvättstugor belägna på innergården. Tvättstugorna är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Föreningen har digitalt bokningssystem. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum samt barnvagnsrum.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-02-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.friggaboden.se
Parkering: I föreningen finns 5 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över ett antal MC- och mopedplatser i garaget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till bilplats medan det finns lediga platser för MC/moped.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1905-1907
Byggnadstyp: Flerbostadhus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och internet via Tele2 samt fiber via IP-Only.
Renoveringar
1985-1986 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och el-stigarna.
Under mitten av 1980-talet lade man om taket och fasades putsades och målades om.
2005 renoverades bjälklaget.
2007 grävdes gårdsbjälklaget upp och förstärktes. Maskinerna i tvättstugan byttes. Trappuppgångarna och de befintliga balkongerna renoverades. Fasaden putsades och målades om.
2009 Tvättstugorna renoverades. Hissen på Alströmergatan 3B renoverades, stammarna spolades samt målade och kaklade om tvättstugorna och gjorde förbättringar av ventilationen i tvättstugorna.
2009 Låssystemet byttes till elektronisk låsbricka.
2010 renoverades taket och det installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2011 utfördes en OVK-besiktning. Plåtfasaden mot Friggagatan 11 byttes.
2011-2012 utfördes reparationer på fasaden.
2012 injustering av ventilationen.
2013-2014 utfördes en uppfräschning av källarutrymmen.
2014 målades och justerades fönsterna i föreningen.
2015-2016 har renoveringar av källarlokaler genomförts.
2016 färdigställdes föreningens nya lokal och övernattningsrum.
2017 renoverades samtliga hissar.
2018 utfördes fönster- samt balkongdörrsbyte.
2018-2019 byggdes 17 nya balkonger. Trapphus renoverades. Fiber i fastigheten drogs in.
2020 Har energideklaration och OVK utförts, spolning av spillvattenledning, bytt vatten- och värmesystem, installation av nytt passersystem.
2021 byggdes en av hyresrättslokalerna om till garage och förråd. 5 nya parkeringsplatser i garaget samt plats för motorcyklar skapades.
2022 Fräschades innergården upp. Nya dörrar in till varje trapphus. Nya termostater och radiatorventiler samt stamventiler byttes i samtliga lägenheter.

En ytterligare etapp gällande bygge av nya balkonger kommer pågå under 2023. Bygglovet är klart och föreningen har påbörjat byggnationen.

Föreningen kommer inom den närmsta tiden spola alla avloppsledningar samt utföra byte av tätning av alla fönster. De ser också just nu över möjligheten att bygga en lägenhet av ett vindsutrymme i huset. Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2019.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 620 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 700 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angivna driftskostnader är enligt schablon, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen