KOMMER SNART

Gårda / Göteborg

Sixten Camps gata 8

Som utgångsbud: 5 450 000 kr
TIPSA
Rymlig bostad med balkong i västläge, fin utsikt och mycket ljusinsläpp

  • Balkong i västläge
  • Fin utsikt
  • Öppna ytor
  • Mycket ljusinsläpp från tre håll
  • Grönt & lummigt utanför
  • Egen tvättmaskin & torktumlare
  • Klädkammare
  • Kort garagekö, garage under huset
  • Centralt längs vid Gullbergsån
  • Välskött brf med bra ekonomi
  • Nära Göteborgs evenemangstråk
  • Tio minuters promenad till stan
  • Kommunikationer vid knutpunkt Svingeln
  • Nära till restauranger & butiker
  • Skolor & barnomsorg i området
  • Gym & restauranger nära tillhands

Kommande bostad! Gör en intresseanmälan så kommer mäklaren att återkomma till dig när den kommer ut till försäljning.

Denna lägenhet erbjuder en bekväm och modern livsstil med balkong i västläge som bjuder på en härlig utsikt. De öppna och ljusa ytorna samt fönster i tre väderstreck ger en känsla av rymd och välkomnande atmosfär. Med grönska och lugn utanför fönstren är detta en plats där du kan njuta av harmonin och stillheten trots närheten till city.
Här finns även bekvämligheter som en egen tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Med kort garagekö och garaget under huset finns det alltid en plats för din bil. Läget är centralt, längs med Gullbergsån, vilket ger närhet till Göteborgs evenemangstråk och stadens puls.
Den välskötta bostadsrättsföreningen har en stabil ekonomi, vilket ger trygghet och låga avgifter för boende. Med kommunikationer vid knutpunkten Svingeln är det enkelt att ta sig runt i staden och närområdet. Restauranger, gym, skolor och barnomsorg finns alla inom bekvämt gångavstånd. På bara tio minuters promenad når du Ullevi och vidare till centrum, vilket ger er möjlighet att njuta av allt vad Göteborg har att erbjuda. Välkommen till denna perfekta kombination av komfort, närhet och livskvalitet.

Snabbfakta
Avgift:
5 316 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (basutbud)
Rum:
4 rum
Boarea:
91 kvm
Våning:
3 av 8
Som utgångsbud:
5 450 000 kr
Byggnadsår:
2008
Planritning
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig bostad med balkong i västläge, fin utsikt och mycket ljusinsläpp

  • Balkong i västläge
  • Fin utsikt
  • Öppna ytor
  • Mycket ljusinsläpp från tre håll
  • Grönt & lummigt utanför
  • Egen tvättmaskin & torktumlare
  • Klädkammare
  • Kort garagekö, garage under huset
  • Centralt längs vid Gullbergsån
  • Välskött brf med bra ekonomi
  • Nära Göteborgs evenemangstråk
  • Tio minuters promenad till stan
  • Kommunikationer vid knutpunkt Svingeln
  • Nära till restauranger & butiker
  • Skolor & barnomsorg i området
  • Gym & restauranger nära tillhands

Kommande bostad! Gör en intresseanmälan så kommer mäklaren att återkomma till dig när den kommer ut till försäljning.

Denna lägenhet erbjuder en bekväm och modern livsstil med balkong i västläge som bjuder på en härlig utsikt. De öppna och ljusa ytorna samt fönster i tre väderstreck ger en känsla av rymd och välkomnande atmosfär. Med grönska och lugn utanför fönstren är detta en plats där du kan njuta av harmonin och stillheten trots närheten till city.
Här finns även bekvämligheter som en egen tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Med kort garagekö och garaget under huset finns det alltid en plats för din bil. Läget är centralt, längs med Gullbergsån, vilket ger närhet till Göteborgs evenemangstråk och stadens puls.
Den välskötta bostadsrättsföreningen har en stabil ekonomi, vilket ger trygghet och låga avgifter för boende. Med kommunikationer vid knutpunkten Svingeln är det enkelt att ta sig runt i staden och närområdet. Restauranger, gym, skolor och barnomsorg finns alla inom bekvämt gångavstånd. På bara tio minuters promenad når du Ullevi och vidare till centrum, vilket ger er möjlighet att njuta av allt vad Göteborg har att erbjuda. Välkommen till denna perfekta kombination av komfort, närhet och livskvalitet.

TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sixten Camps gata 8

HALL

Mörkt trägolv och vita väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en garderob med Elfainredning. Ytterligare förvaring i en klädkammare längre in i hallen.

KLÄDKAMMARE

Mörkt trägolv och vita väggar. Elcentral finns i detta rum, kan inredas som klädkammare eller extra förråd 170 x 200 cm.

KÖK

Mörkt trägolv och vita väggar. Vit köksinredning från Vedum med bänkskivor i laminat och svart kakel ovan arbetsytorna. Arbetsytorna belyses av spotlights. Köksutrustningen består av kyl och kyl/frys, spis med ugn, kolfilterfläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt kaffemaskin (ingår ej i köp). Matplats för ca 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Mörkt trägolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong. Fönstren är försedda med nya persienner.

SOVRUM 1

Mörkt trägolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i fyra garderober.

SOVRUM 2

Mörkt trägolv och vita väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaring i en garderob med dubbla dörrar.

SOVRUM 3

Mörkt trägolv och vita väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaring i en garderob med dubbla dörrar.

BADRUM 1

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Utrustningen i badrummet består av WC, handfat med kommod, spegel, dusch, handdukstork samt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva ovan tvättutrustningen som belyses av spotlights samt två förvaringsskåp ovan bänken.

BADRUM 2

Klinkergolv med golvvärme och kakel på väggarna. I taket sitter infällda spotlights. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt förvaring i ett hörnskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Sixten Camps gata 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum, 91 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 8
Lägenhetsnummer: 2232 (1202)
Som utgångsbud: 5 450 000 kr
Månadsavgift: 5 316 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (basutbud)
Andelstal: Andel i förening 2,135 %, andel av årsavgift 2,054 %
Indirekt nettoskuldsättning: 583 848 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Spårvagnen i Gårda

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 54
Allmänt om föreningen: Brf Spårvagnen i Gårda. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Sixten Camps Gata 6 och 8.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum.

Lugn gemensam innergård med utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam höststädning.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Samfälligheten Venus Norra. Föreningens andel är 16,27 procent. Samfälligheten förvaltar den gemensamma gården, miljöhuset samt garage.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-27.
Parkering: Föreningen förfogar över 34 garageplatser, varav 3 platser har laddning för elbilar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad och en extra avgift tas ut för anslutning till laddstationen. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I garaget finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad.

I närområdet finns även möjlighet till plats i parkeringshus.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via iTUX (1 Gbit/s optofiber). Medlemmarna tecknar eget abonnemang för bredbandsanslutning.
Renoveringar
2010 genomfördes en OVK-besiktning och fastigheten energideklarerades.
2014 avslutade föreningen en fasadtvätt.
2016 målades trapphus.
2016-2017 installerades en reservpump för avlopp.
2017 underhållsspolades och filmades avloppsledningar.
2018-2021 Byte av belysningsarmaturer i trapphusen till LED-belysning. Byte av nödutgångs skyltar till LED. Underhållsspolning av avloppsledningar i lägenheterna samt avloppsstamledningar. Underhållsmålning av väggar på entréplanet samt väggar och dörrar i källarplanet. Förstärkningar mot inbrott av dörrar från garaget till källarplanet samt dörrar till källarförråden.
2022 Uppdatering av portpassagesystem. Utbyte av samtliga passage-taggar.
kontroll av beslag, lås och stänger.

Reparation av garagegolvet gör att garageplatser är inte tillgängliga mellan mitten av november 2023 och slutet av februari 2024. Det finns alternativa parkeringsplatser i angränsande parkeringshus. (231017)

Planerade renoveringar

2023 Planerat byte av skiljeväggar på balkongerna
Byte av cirkulationspump och ventiler för värme och varmvatten. Ommålning av alla balkongplattor. Kontroll och genomgång av
infästningar, konstruktion och bärighet.

Spolning av avloppsstammar 2025 Ommålning golv, väggar och takcykelrum, källarkorridorer,
barnvagnsrum. Fasadtvätt - rengöring av putsfasaden.

Föreningen följer en underhållsplan framtagen 2019 som löper 30 år framåt. Inga större renoveringar är planerade de närmaste åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 988 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 2 788 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen