Linné / GÖTEBORG

Nordostpassagen 56

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad 1,5a med mysig balkong och sovalkov!

  • Balkong i västerläge
  • Sovalkov för dubbelsäng
  • Välplanerad planlösning
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaringslösningar
  • Lugnt & centralt läge
  • Levande stadsdel
  • Gångavstånd till Slottsskogen
  • Matbutik & service
  • Grönskande omgivningar
  • Bra kommunikationer
  • Nära till Järntorget & Linnéplatsen

Fin och smart planerad lägenhet med balkong och separat sovalkov! Det stora fönsterpartiet fyller hemmet med härligt ljus och varma sommardagar spenderar ni på den underbara balkongen. Perfekt rum för sociala sammankomster som rymmer både soffgrupp och matplats men som ändå blir privat med rymlig sovalkov. Vidare har bostaden optimal förvaring med flera inbyggda garderober.

Med Linnégatans puls runt husknuten och Slottsskogens promenadstråk ett par minuter bort är detta ett hem för dig som uppskattar bästa tänkbara läge! Samtidigt har ni riktigt bra café- och restaurangutbud samt matbutiker alldeles utanför dörren. Goda kommunikationer tar er runt om i staden. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 969 kr
I avgiften ingår värme, vatten och tele2 analoga basutbud.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
39 kvm
Våning:
3 av 6
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs.
    Onsdag 17 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 1,5a med mysig balkong och sovalkov!

  • Balkong i västerläge
  • Sovalkov för dubbelsäng
  • Välplanerad planlösning
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaringslösningar
  • Lugnt & centralt läge
  • Levande stadsdel
  • Gångavstånd till Slottsskogen
  • Matbutik & service
  • Grönskande omgivningar
  • Bra kommunikationer
  • Nära till Järntorget & Linnéplatsen

Fin och smart planerad lägenhet med balkong och separat sovalkov! Det stora fönsterpartiet fyller hemmet med härligt ljus och varma sommardagar spenderar ni på den underbara balkongen. Perfekt rum för sociala sammankomster som rymmer både soffgrupp och matplats men som ändå blir privat med rymlig sovalkov. Vidare har bostaden optimal förvaring med flera inbyggda garderober.

Med Linnégatans puls runt husknuten och Slottsskogens promenadstråk ett par minuter bort är detta ett hem för dig som uppskattar bästa tänkbara läge! Samtidigt har ni riktigt bra café- och restaurangutbud samt matbutiker alldeles utanför dörren. Goda kommunikationer tar er runt om i staden. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs.
    Onsdag 17 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nordostpassagen 56

HALL

Ljust klinkergolv som övergår i parkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober med tillhörande överskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan den ljusa arbetsbänken sitter vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis med ugn, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Här finns möjlighet till matplats för ca 2 personer eller extra arbetsbänk.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats. Utgång till hemmets balkong.

SOVALKOV

Parkettgolv och vita väggar. Sovalkov med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Mosaikgolv i grå nyanser och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, förvaringsskåp samt dusch med vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Nordostpassagen 56

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 1062 (1202)
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 2 969 kr
I avgiften ingår värme, vatten och tele2 analoga basutbud.
Andelstal: Andel i förening 0,812 %, andel av årsavgift 0,778 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 101 495 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Vega 50-58

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 79, varav 12 hyresrätter
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: Brf Vega 5058. Föreningen registrerades 2006. I föreningen finns det 67 st. bostadsrätter och 12 st. hyresrättslägenheter. Det finns 8 lokaler/förråd. Till föreningen hör adresserna: Nordostpassagen 50-58, Vegagatan 27-29 & 29B.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med 4 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum samt 2 manglar.

Föreningen är del i gemensamhetsanläggning, Göteborg Olivedal GA:15, GA:17 och GA:19

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-25.
Parkering: Föreningen förfogar över 67 garageplatser som ägs och förvaltas i samfälligheten/gemensamhetsföreningen. Platserna kostar mellan 1 055- 1400 kr/mån. För närvarande är det kort kö till alla platser.

Samtliga garageplatser är utrustade med laddstoplar.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till-/frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
ca 2000 byte takpapp.
2012 målning trapphus källargångar.
2012-2013 ny el i samtliga lägenheter och gemensamhetsutrymmen.
2013-2014 Stambyte. Nya stammar inklusive WC i samtliga lägenheter. Nya rör. Tvättstugan renoverades i samband med stambytet.
2020 nya skärmar och framkanter på balkonger. Fasader har punktlagats, fog mellan stenskivor innehållande PCB har sanerats.
2022 Laddstolpar är installerade och klara.
Det har installerats ett taggsystem till porten som ersatt nycklar samt digital bokning av tvättstugan.
2023 Byte av inpasseringssystem. Bokningssystem tvättstuga
2024 Injustering av värmesystem samt slutit gruppavtal med Tele2 om bredband.

Under våren 2024 har två st. hyreslägenheter sålts.

Underhåll närmast i tiden kommer främst gälla entrédörrar. I övrig följer föreningen en underhållsplan. Inga större arbeten närmaste tiden.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen