Krokslätt / Mölndal

Krokslätts parkgata 44A

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Underbar gaveltrea med två balkonger!

  • Två mysiga balkonger
  • Eftertraktat gavelläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Välplanerad planlösning
  • Påtaglig takhöjd
  • Helkaklat badrum
  • Fina ytskikt
  • Charmigt kök
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Väl omhändertaget hus
  • Bra kommunikationer utanför huset
  • Härlig innergård med pergola & grill
  • Daglig närservice
  • 15 min till Chalmers & Sahlgrenska
  • Safjällets naturreservat
  • Gbg-city på kort tid

Med ett eftertraktat gavelläge på våning 2/3 i huset finner ni nu denna mycket hemtrevliga 40-talstrea! Lägenheten bjuder på en ljus, luftig och mycket välplanerad planlösning med fönster i tre olika väderstreck vilket ger ett underbart ljusflöde genom hela hemmet. Fina ytskikt, charmiga brädgolv, ett fullutrustat kök samt två rofyllda balkonger att kunna njuta av.
Utmärkta förvaringsmöjligheter i både hallen och i stora sovrummet tar hand om förvaringen på bästa sätt. En riktig pärla redo att flytta in direkt och bara kunna njuta av tillvaron! Perfekt för er som uppskattar närhet till grönområden, kommunikationer, daglig service, Chalmers, Sahlgrenska. Lika långt är det till centrala Göteborg som till Mölndal Centrum.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
5 409 kr
I avgiften ingår vatten, värme, bredband (1000/1000) och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum
Boarea:
66 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 13 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar gaveltrea med två balkonger!

  • Två mysiga balkonger
  • Eftertraktat gavelläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Välplanerad planlösning
  • Påtaglig takhöjd
  • Helkaklat badrum
  • Fina ytskikt
  • Charmigt kök
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Väl omhändertaget hus
  • Bra kommunikationer utanför huset
  • Härlig innergård med pergola & grill
  • Daglig närservice
  • 15 min till Chalmers & Sahlgrenska
  • Safjällets naturreservat
  • Gbg-city på kort tid

Med ett eftertraktat gavelläge på våning 2/3 i huset finner ni nu denna mycket hemtrevliga 40-talstrea! Lägenheten bjuder på en ljus, luftig och mycket välplanerad planlösning med fönster i tre olika väderstreck vilket ger ett underbart ljusflöde genom hela hemmet. Fina ytskikt, charmiga brädgolv, ett fullutrustat kök samt två rofyllda balkonger att kunna njuta av.
Utmärkta förvaringsmöjligheter i både hallen och i stora sovrummet tar hand om förvaringen på bästa sätt. En riktig pärla redo att flytta in direkt och bara kunna njuta av tillvaron! Perfekt för er som uppskattar närhet till grönområden, kommunikationer, daglig service, Chalmers, Sahlgrenska. Lika långt är det till centrala Göteborg som till Mölndal Centrum.
Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 13 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Krokslätts parkgata 44A

HALL

Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ytterligare förvaring i en klädkammare längre in i hallen. Tapetserade väggar och vackert brädgolv. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum.

KÖK

Brädgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med köksbänk i trä och grönt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikro, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Inbyggda skåp och matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med brädgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt ytterligare möblemang. Fönster i två väderstreck och utgång till en av bostadens balkonger.

SOVRUM 1

Brädgolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för dubbelsäng och gott om förvaring i inbyggd garderob och i en klädkammare. Utgång till en av bostadens balkonger.

SOVRUM 2

Brädgolv och delvis målade väggar i en grön/blå nyans samt vit bröstpanel. Här finns plats för säng, skrivbord och möjligheter att placera förvaringsmöbler. Fönster mot gården.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt utöver ett grått parti i duschen. I taket sitter infällda spotlights. Badrummet är utrustat med WC, takdusch med vikbar glasvägg, handfat med kommod och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Krokslätts parkgata 44A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 2 (1101)
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 409 kr
I avgiften ingår vatten, värme, bredband (1000/1000) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 8,934 %, andel av årsavgift 10,679 %
Indirekt nettoskuldsättning: 559 658 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Sörgården 10

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 15
Allmänt om föreningen: Brf Sörgården 10. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2007. Till föreningen hör adresserna: Krokslätts Parkgata 44A-C

Föreningen har en tvättstuga belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
I föreningen finns även ett gym.

Föreningen har en gemensam grönyta utanför huset med berså med bärbuskar, utemöbler, bord, bänk samt grill.

Trappstädning sköter respektive trappuppgång, skottning och gräsklippning utförs av styrelsen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-01-14.
Parkering: I föreningen finns 3 parkeringsplatser med el-laddstolpe. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 1 garageplats. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. I dagsläget är det kö.

Det finns fria parkeringar på gatan utanför och på flera andra gator i området.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Mölndals parkering Telefon: 031-87 54 79. Du kan även gå in på Mölndals Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.molndalsstad.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är i dagsläget ansluten till TV från Telia och Internet via fiber från Halebop.
Renoveringar
2007 utfördes el- och rörstambyte i 8 av 15 lägenheter, omputsning av fasaden, renovering av tvättstuga renoverades med ny tvättmaskin, samt omläggning av taket.
2009 installerades fjärrvärme, baksidan dränerades och el- samt rörstambyte utfördes i resterande 7 lägenheter. Sammar år byttes även alla fönster till energiglas.
2010 installerades ny tvättmaskin.
2011 byttes trappautomater inklusive rörelsevakter, ny uppsättning låscylindrar installerades för bättre säkerhet och låsbara sopskåp med källsortering installerades.
2014 dränerades entrésida och kortsida utfördes, ytterdörrar och dörrfoder byttes ut samt ny belysning installerades i källaren. Samma år utfördes obligatorisk ventilationskontroll med godkänt resultat.
2017 målades fasaden om.
2019 utfördes diverse trädgårdsarbete och ny torktumlare installerades. Samma år gjordes energideklaration.
2020 byttes kranar/ventiler i värmesystem och tre p-platser med laddstolpe anlades.
2022 ombyggnad av stora förrådet till två mindre förråd samt gym.

Föreningen planerar senare att byta dörrar till garage och trädgårdsförråd samt byta källardörrar. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen