Linné / Göteborg

Andra långgatan 26

Föreslagen budstart: 6 490 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad fyra med trivsam balkong!

  • Balkong med härlig utsikt
  • Totalrenoverad 2021!
  • Låg avgift!
  • Utmärkt planlösning
  • Generösa fönsterpartier
  • Två stilrena badrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Egen tvättutrustning
  • Tre välutformade sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Miljömedveten brf med solceller
  • Ekonomiskt stark förening
  • Gemensam takterrass i brf
  • Garage i samma hus
  • Trevlig innergård med grill & lekplats
  • Fiberbredband 1000 Mbit ingår
  • Mataffär i samma hus
  • Slottsskogen & Botaniska
  • Nöjeslivet runt hörnet
  • Trevligt restaurang- & caféliv
  • Utmärkta kommunikationer

Välkomna till ett välplanerat hem ett stenkast från sprudlande Linnégatan, perfekt för barnfamiljen! Hemmets hjärta i kök och vardagsrum med delvis öppen planlösning och plats för stora sällskap där maten tillagas med ett nöje. Rymliga sovrum varav ena med en härlig balkong där morgonkaffet avnjuts bäst till solens strålar. Praktiskt med två badrum, egen tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter.

Här bor du i en trygg och aktiv förening med ett stort miljötänk, god ekonomi, garage i samma hus och fiberbredband som ingår i den låga avgiften. Mitt bland husen hittar du den mysiga innergården som erbjuder grillplatser, lekplats och härliga umgängesytor. Centralt läge med utmärkta kommunikationer och närhet till innerstaden där du har ett stort utbud av populära restauranger, charmiga caféer, shopping och service. Gångavstånd till rofyllda promenadstråk i Slottsskogen och Botaniska trädgården. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 263 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), fiberbredband (1000/1000 Mbit) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
108 kvm
Våning:
2 av 8
Föreslagen budstart:
6 490 000 kr
Byggnadsår:
1979
Planritning
Nuvarande planskiss Alternativ planritning
Visningar
  • Bokning sker via mäklarens hemsida. välkomna till visningen!
    Söndag 12 maj 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Totalrenoverad fyra med trivsam balkong!

  • Balkong med härlig utsikt
  • Totalrenoverad 2021!
  • Låg avgift!
  • Utmärkt planlösning
  • Generösa fönsterpartier
  • Två stilrena badrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Egen tvättutrustning
  • Tre välutformade sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Miljömedveten brf med solceller
  • Ekonomiskt stark förening
  • Gemensam takterrass i brf
  • Garage i samma hus
  • Trevlig innergård med grill & lekplats
  • Fiberbredband 1000 Mbit ingår
  • Mataffär i samma hus
  • Slottsskogen & Botaniska
  • Nöjeslivet runt hörnet
  • Trevligt restaurang- & caféliv
  • Utmärkta kommunikationer

Välkomna till ett välplanerat hem ett stenkast från sprudlande Linnégatan, perfekt för barnfamiljen! Hemmets hjärta i kök och vardagsrum med delvis öppen planlösning och plats för stora sällskap där maten tillagas med ett nöje. Rymliga sovrum varav ena med en härlig balkong där morgonkaffet avnjuts bäst till solens strålar. Praktiskt med två badrum, egen tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter.

Här bor du i en trygg och aktiv förening med ett stort miljötänk, god ekonomi, garage i samma hus och fiberbredband som ingår i den låga avgiften. Mitt bland husen hittar du den mysiga innergården som erbjuder grillplatser, lekplats och härliga umgängesytor. Centralt läge med utmärkta kommunikationer och närhet till innerstaden där du har ett stort utbud av populära restauranger, charmiga caféer, shopping och service. Gångavstånd till rofyllda promenadstråk i Slottsskogen och Botaniska trädgården. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokning sker via mäklarens hemsida. välkomna till visningen!
    Söndag 12 maj 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Andra långgatan 26

HALL

Svart klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i en garderob med spegeldörrar. Plats för ytterligare hallmöbel.

KÖK

Svart klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i mörkgrå laminat sitter svart kakel. Köksutrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis, ugn, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Förvaring sker i över- och underskåp. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Laminatgolv och målade väggar i en ljusbeige ton. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och arbetsplats. Härifrån nås hemmets balkong med trevlig utsikt och förmiddagssol.

SOVRUM 2

Laminatgolv och målade väggar i en ljusbeige ton. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och arbetsplats.

SOVRUM 3

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i 2 st. rymliga garderober.

BADRUM 1

Vitt klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, duschkabin och kombinerad tvättmaskin.

BADRUM 2

Vitt klinkergolv och sandfärgade helkaklade väggar med en brun mosaikbård. Här finns WC, handfat med kommod och spegel.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Totalrenovering under 2021: Badrum, kök, bytt alla dörrar, nya parkettgolv och klinkers, målning av väggar och tak.

Fakta – Andra långgatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 108 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 8
Lägenhetsnummer: 2612 (2602)
Föreslagen budstart: 6 490 000 kr
Månadsavgift: 4 263 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), fiberbredband (1000/1000 Mbit) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,85 %, andel av årsavgift 0,85 %
Indirekt nettoskuldsättning: 744 780 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Skonaren På Masthugget 6:18

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 167, varav 11 hyresrätter
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: Brf Skonaren På Masthugget 6:18 köpte fastigheten 2003. Till föreningen hör adresserna Tredje Långgatan 31-35 (udda nummer), Andra Långgatan 26-30 (jämna nummer) och Värmlandsgatan 17-19 (udda nummer).

Föreningens tvättstugor är belägna på källarplan och är utrustade med fyra tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även hobbyrum, cykelrum och barnvagnsrum.
Gemensam innergård med utemöbler, grill, lekplats och fina planteringar.
Rökförbud gäller på alla boendes balkonger, hela innergården samt 10 meter från byggnaden.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Långgatorna garagesamfällighet. Föreningens andel är 33,3 %. Samfälligheten förvaltar garage. Föreningen är även medlem i samfälligheten Mellangården som förvaltar ytan mellan Brf Skonaren på Masthugget 6:18 och Brf Jakten.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste uppdatering 2024-04-24.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.skonarenpamasthugget.se
Parkering: Brf Skonaren ingår i Långgatornas samfällighet som förfogar över 108 garageplatser som nås med hiss i fastigheten, ca 30st av dessa är utrustade med laddstation för el-bil och kostar ca 1 100 kr/månaden. Plats utan laddstation kan hyras till en kostnad om ca 850 kr/månad. Samfälligheten förfogar även över 7st MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Därtill kommer engångsavgift för programmering av garageöppnare med ca 500 kr. För MC-platser tillkommer dessutom 169 kr för nyckel, totalt 669 kr. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Vi hänvisar till Långgatornas samfällighet för aktuella hyror/priser och kötid.

För ytterligare parkeringsmöjligheter kan man hyra parkering i Brf Masthuggets p-hus på Andra Långgatan 44.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1979
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk från och tilluft med värmeväxlare, frånluft och från- och tilluft.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Bahnhof (fiberLAN). Samtliga medlemmar inom Brf Skonaren har kostnadsfri tillgång till bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit).
Renoveringar
2005 renoverades fönster och trappuppgång.
Ca 2005 renoverades hissar.
2006-2007 renoverades badrum och vissa delar av V/A-stammar i badrum byttes.
2007 renoverades ventilationskåpor i samtliga kök och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2008 filmades vissa avloppsstammar och stuprör drogs om från invändiga till utanpåliggande. I samband med detta lades delar av tak om.
2008-2009 tätades betonggrund på gården och i samband med detta renoverades gården.
2009 energideklarerades fastigheten.
2009-2010 byggdes sopsystem om.
2010-2011 byttes dörrar ut till säkerhetsdörrar.
2011 renoverades vissa fönster.
2011-2013 gjordes en genomgång av värmesystem och ventilation.
2014 utfördes spolning av avloppssystemet, renovering av stora cykelrummet sam byte av vattenbehandlingssystemet.
2015 byttes samtliga ventiler i vattensystemet och flyttning samt utbyggnad av ventilation i lokaler.
2016-2017 utfördes fönsterbyte.
2017 iordningställdes ett nytt hobbyrum.
2017-2018 genomfördes en OVK-besiktning.
2018 byttes vissa maskiner i tvättstugorna och internet 1000/1000 installerades till alla medlemmar.
2019 slutfördes åtgärder efter OVK-besiktningen och garaget målades. Återvinningsrummet byggdes ut och entrépartier på Andra Långgatan samt Värmlandsgatan flyttades ut. Två hyreslägenheter såldes som bostadsrätt och gav pengar in till föreningen.
2020 byttes taket på hela fastigheten och solceller installerades. En radonmätning på fastigheten utfördes med fortsatt godkänt resultat. Nya ventilationsfläktar installerades på Tredje Långg. 33 och 35 samt IMD av hushållsel infördes. Nybyggnad av balkonger samt modernisering av befintliga balkonger med byte av balkongräcken har utförts. Man har även gjort en ny energideklaration samt renoverat ett av förråden. Garagesamfälligheten installerade fler laddboxar i garaget för elbilar.
2021 utförde värmereglering i samtliga lägenheter och ny motordriven grind monterades. Föreningens takpark färdigställdes.
2022 utfördes inglasning av balkongerna för det medlemmar som önskat det.
2023 har föreningen uppdaterat passersystemet.

Föreningen planerar att utföra stambyten 2029 men kommer göra en pilot med relining till sommaren/hösten för att se om de kan minska kostnaderna. Underhåll av hissarna planeras med. Föreningen har som mål att skapa en av de mest miljömedvetna och klimatneutrala bostadsrättsföreningarna i Sverige. Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som upprättades 2016. Underhållsplanen uppdateras årligen.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 2 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen