Frölunda / VÄSTRA FRÖLUNDA

Munspelsgatan 24

Föreslagen budstart: 2 780 000 kr
TIPSA
Socialt planerad trea med hög nyproduktionsstandard - både inglasad balkong och uteplats!

  • Nyproducerat 2020
  • Inglasad balkong & uteplats
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Öppen planlösning
  • Generös takhöjd
  • Stora sociala ytor
  • Tidlösa materialval
  • Egna tvättmöjligheter
  • Genomgående parkettgolv
  • Miljöbyggnad Silver
  • Tillgång till gym och bastu
  • Garage i föreningen
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Nära Ruddalens motionscenter
  • Närhet till havet och grönområden

Nu kan vi stolt presentera denna smakfulla trea med både uteplats och inglasad balkong. Hemmet har generösa fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och möter en noggrant utvald interiör av hög kvalitet. Den öppna tilltalande planlösningen bidrar med givna sociala ytor och mynnar ut i en balkong och en uteplats i motsatta väderstreck. Uteplatsen är perfekt belägen i eftertraktat söderläge, vilket ger solchanser större delen av dagen. Den inglasade balkongen nås från köket och här njuter ni av solens sista strålar. Det välutrustade köket från Marbodal med köksö ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar på så sätt optimalt utrymme för sociala tillställningar. Lägg där till två rofyllda sovrum, rymligt badrum med egna tvättmöjligheter och gott om förvaring. Här får ni leva bekvämt med tilltalande nyproduktionsstandard att längta hem till.

Här bor ni på bästa läget med närhet till Frölunda Torg, skolor, förskolor, matbutiker och grönområden. Från Frölunda Torg tar man sig även enkelt till salta bad vid Näset eller Askim. Goda kommunikationer med buss precis utanför och spårvagn ca 800 m bort. För den träningsintresserade finns Ruddalens motionscenter inom bekvämt avstånd, och för avkoppling finns en bastu i byggnaden samt tillgång till ett välutrustat gym. För gemenskap och sociala aktiviteter erbjuder föreningen en trevlig föreningslokal och övernattningslokal. Utomhus finns en vacker gård med mycket grönt, parkbänkar, lekplatser och grillplatser där du kan njuta av sköna sommarkvällar. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 863 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån tillkommer för digital-TV, telefoni och bredband. Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer och avräknas enligt enskild förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
89 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
2 780 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Socialt planerad trea med hög nyproduktionsstandard - både inglasad balkong och uteplats!

  • Nyproducerat 2020
  • Inglasad balkong & uteplats
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Öppen planlösning
  • Generös takhöjd
  • Stora sociala ytor
  • Tidlösa materialval
  • Egna tvättmöjligheter
  • Genomgående parkettgolv
  • Miljöbyggnad Silver
  • Tillgång till gym och bastu
  • Garage i föreningen
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Nära Ruddalens motionscenter
  • Närhet till havet och grönområden

Nu kan vi stolt presentera denna smakfulla trea med både uteplats och inglasad balkong. Hemmet har generösa fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och möter en noggrant utvald interiör av hög kvalitet. Den öppna tilltalande planlösningen bidrar med givna sociala ytor och mynnar ut i en balkong och en uteplats i motsatta väderstreck. Uteplatsen är perfekt belägen i eftertraktat söderläge, vilket ger solchanser större delen av dagen. Den inglasade balkongen nås från köket och här njuter ni av solens sista strålar. Det välutrustade köket från Marbodal med köksö ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar på så sätt optimalt utrymme för sociala tillställningar. Lägg där till två rofyllda sovrum, rymligt badrum med egna tvättmöjligheter och gott om förvaring. Här får ni leva bekvämt med tilltalande nyproduktionsstandard att längta hem till.

Här bor ni på bästa läget med närhet till Frölunda Torg, skolor, förskolor, matbutiker och grönområden. Från Frölunda Torg tar man sig även enkelt till salta bad vid Näset eller Askim. Goda kommunikationer med buss precis utanför och spårvagn ca 800 m bort. För den träningsintresserade finns Ruddalens motionscenter inom bekvämt avstånd, och för avkoppling finns en bastu i byggnaden samt tillgång till ett välutrustat gym. För gemenskap och sociala aktiviteter erbjuder föreningen en trevlig föreningslokal och övernattningslokal. Utomhus finns en vacker gård med mycket grönt, parkbänkar, lekplatser och grillplatser där du kan njuta av sköna sommarkvällar. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Munspelsgatan 24

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Praktisk köksö med sittplatser och förvaring. Matplats för ca 8 personer. Öppen planlösning vardagsrum. Utgång till bostadens inglasade balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffa och tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot kök. Utgång till bostadens uteplats i söderläge.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang. Förvaring i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Praktiskt arbetsbänk och överskåp för förvaring.

RENOVERING

2022 - inglasning av balkong.

Fakta – Munspelsgatan 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 89 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 31005
Föreslagen budstart: 2 780 000 kr
Månadsavgift: 5 863 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån tillkommer för digital-TV, telefoni och bredband. Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer och avräknas enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,893 %, andel av årsavgift 0,893 %
Indirekt nettoskuldsättning: 905 664 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Strandsnäckan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 146
Allmänt om föreningen: Brf Strandsnäckan. Föreningen registrerades 2017. Till föreningen hör adresserna: Munspelsgatan 18-28.
Föreningen ingår i samfällighetsföreningen Frölunda Park som förvaltar Rud GA:52.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, samlingsrum, övernattningsrum, gym samt bastu att tillgå för medlemmarna.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-05-20
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brf-strandsnackan.se/
Parkering: I föreningen finns 57 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1548 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia.
Renoveringar
Nyproducerad 2020.

2022 - skapade fler lägenhetsförråd som blev tilldelade de som ej hade något förråd tidigare. Tvåårsbesiktningar utförda.
2023 - OVK, kontroll och lagning, på gemensamma utrymmen utfördes nyligen.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 731 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
VA: 1 500 kr/år
Försäkring: 1 731 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen