Majorna / GÖTEBORG

Walter Bengtssons Gata 37

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 300 000 kr
Utgångspris: 4 500 000 kr
TIPSA
Smakfull etagetrea högst upp med balkong & fri utsikt!

  • Smakfull etagelägenhet vån 9/9
  • Stor balkong
  • Ljust & luftigt
  • Stora fönsterpartier
  • Härligt ljusinsläpp
  • Enhetligt parkettgolv
  • Stilrena färg- och materialval
  • Miljöcertifierad byggnad
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Trevlig grönskande innergård
  • Trivsam förening
  • Övernattningslägenhet
  • Flertalet förskolor & skolor intill
  • Närhet till mataffärer
  • Goda kommunikationer
  • Fritidsanläggningar & gym nära

Välkomna högst upp i huset till denna trivsamma etagetrea med balkong! Här väntar ljusa och öppna ytor som sträcker sig över två våningsplan med harmonisk interiör och enhetliga material- och kulörval. Detta är ett hem där varje detalj talar för trivsel och skapar en härlig innemiljö. Den väl genomtänkta planlösningen tillsammans med stora fönster och generös takhöjd gör hemmet ljust, luftigt och inbjudande. Kök och vardagsrum samsas i en öppen atmosfär och förlängs ytterligare av den rymliga balkongen där ni kan njuta av morgon- och förmiddagssolen. Badrummet är stilrent med noggrant utvald interiör och erbjuder kompletta tvättmöjligheter vilket gör vardagen extra bekväm.

Som medlem i Brf Bränneriet i Majorna har du tillsammans med andra i området tillgång till bilpool. Fastigheten är dessutom certifierad som Miljöbyggnad Silver, vilket innebär att byggbolaget och fastighetsägaren är engagerad i miljöfrågor och tänker på dig som ska bo i byggnaden! Utanför porten kan du ta del av en restaurangtät och kulturhistorisk stadsdel med natursköna strövområden och spännande kvartersbutiker att kika in i. Goda kommunikationer strax utanför och med spårvagnen är det bara några hållplatser in till Järntorget och sprudlande Linnéstaden. Hjärtligt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
4 300 000 kr 1 2024-07-17 19:02
Snabbfakta
Avgift:
4 796 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Hushållsel, varmvatten och el debiteras per lägenhet enligt mätare vid varje avisering. Den läggs ovanpå månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån tillkommer för TV, bredband & IP-telefoni.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
9 av 9
Utgångspris:
4 500 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull etagetrea högst upp med balkong & fri utsikt!

  • Smakfull etagelägenhet vån 9/9
  • Stor balkong
  • Ljust & luftigt
  • Stora fönsterpartier
  • Härligt ljusinsläpp
  • Enhetligt parkettgolv
  • Stilrena färg- och materialval
  • Miljöcertifierad byggnad
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Trevlig grönskande innergård
  • Trivsam förening
  • Övernattningslägenhet
  • Flertalet förskolor & skolor intill
  • Närhet till mataffärer
  • Goda kommunikationer
  • Fritidsanläggningar & gym nära

Välkomna högst upp i huset till denna trivsamma etagetrea med balkong! Här väntar ljusa och öppna ytor som sträcker sig över två våningsplan med harmonisk interiör och enhetliga material- och kulörval. Detta är ett hem där varje detalj talar för trivsel och skapar en härlig innemiljö. Den väl genomtänkta planlösningen tillsammans med stora fönster och generös takhöjd gör hemmet ljust, luftigt och inbjudande. Kök och vardagsrum samsas i en öppen atmosfär och förlängs ytterligare av den rymliga balkongen där ni kan njuta av morgon- och förmiddagssolen. Badrummet är stilrent med noggrant utvald interiör och erbjuder kompletta tvättmöjligheter vilket gör vardagen extra bekväm.

Som medlem i Brf Bränneriet i Majorna har du tillsammans med andra i området tillgång till bilpool. Fastigheten är dessutom certifierad som Miljöbyggnad Silver, vilket innebär att byggbolaget och fastighetsägaren är engagerad i miljöfrågor och tänker på dig som ska bo i byggnaden! Utanför porten kan du ta del av en restaurangtät och kulturhistorisk stadsdel med natursköna strövområden och spännande kvartersbutiker att kika in i. Goda kommunikationer strax utanför och med spårvagnen är det bara några hållplatser in till Järntorget och sprudlande Linnéstaden. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Walter Bengtssons Gata 37

ENTRÉ PLAN

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i två skjutdörrsgarderober. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i ljusgrått och ovan bänkskivan i sten sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, inbyggd mikro samt diskmaskin. Spotlights över bänk med dimmerfunktion. Matplats för 4-6 personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffa och matsalsbord intill köksdelen samt annat möblemang. Öppen planlösning mot köket. Utgång till bostadens balkong.

BADRUM

Klinkergolv med underliggande golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en garderobsvägg.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 2/ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang alternativt soffa med tillhörande möblemang.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2023 platsbyggdes en garderob och hyllor under takfönstren.

RUMSDISPONERING

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Walter Bengtssons Gata 37

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 9 av 9
Lägenhetsnummer: 4-1802 (1902)
Utgångspris: 4 500 000 kr
Månadsavgift: 4 796 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Hushållsel, varmvatten och el debiteras per lägenhet enligt mätare vid varje avisering. Den läggs ovanpå månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån tillkommer för TV, bredband & IP-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 0,792 %
Indirekt nettoskuldsättning: 845 465 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Bränneriet i Majorna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 134
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Bränneriet i Majorna. I föreningen finns 1 lokal. Till föreningen hör adresserna: Fixfabrikens gata 10-14 och Walter Bengtssons gata 21-39.

Föreningen är en del av Gemensamhetsanläggningen Göteborg Sandarna GA:4 som avser utförande och drift av parkering.

Föreningen har en gästlägenhet som kan hyras för 200 kr/natten. Cykel- och barnvagnsförråd finns beläget på entréplan och i källaren.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin finns i varje bostadsrättslägenhet.

Brf Bränneriet är certifierad som Miljöbyggnad Silver enligt Sweden Green Building Council. Silver är en tydlig markering att byggbolaget eller fastighetsägaren är engagerad i miljöfrågor och tänker på dig som ska vistas i byggnaden. Många banker erbjuder rabatt på bolåneräntan (grönt bolån eller liknande) mot uppvisande av miljöcertifikat för byggnaden. Läs mer om föreningen på deras hemsida: brfbranneriet.brfnet.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-11-13.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfbranneriet.brfnet.se/
Parkering: Föreningen disponerar 50 garageplatser i fastigheten. 44 platser till en kostnad av 1 400 kr/månad samt 6 fasta el-laddplatser till en kostnad av 1 700 kr/månad - elkostnad tillkommer. Utanför huset finns det 5 besöksparkeringar. Just nu är det kö till samtliga platser. Separat kö tillämpas.

För att hitta fler parkeringar i närområde:
http://www.parkeringgoteborg.se/hitta-parkering/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX-system
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är kollektivt ansluten till Telia Triple Play. I avgiften ingår paketet med bredband 100/100, TV-paketet Lagom, streamingtjänsten Telia Play och IP-telefoni.
Renoveringar
Då husen är byggda 2021 finns inga större planerade renoveringar. Föreningen utför löpande underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
VA: 500 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen