/ GÖTEBORG

Ostgatan 14

Utgångspris: 3 150 000 kr
TIPSA
Trivsam fyra med fina ytskikt & balkong i söderläge!

  • Balkong i söderläge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Kök med plats för matbord
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Genomtänkt planlösning
  • Egen tvättmaskin
  • Tillhörande förråd
  • Hiss finns i huset
  • Stabil förening
  • Expansivt område
  • Naturens lugn runt hörnet
  • Promenera i Delsjöområdet
  • Snabba förbindelser
  • Kort avstånd till city
  • Smidigt ut på trafiklederna
  • Innergård med grill & utemöbler
  • Bra kommunikationer

På fjärde våningen finns nu chansen att förvärva denna fina bostad med solig söderbalkong! Lägenheten är rymlig med stora fönster som ger ett vackert och naturligt ljusinsläpp. Köket är fullutrustat och här finns det gott om utrymme för både matlagning, förvaring samt matbord. Från det generösa vardagsrummet nås bostadens balkong där solens strålar ligger på större delen av dagen. Vidare erbjuds tre rofyllda sovrum och ett badrum utrustat med tvättmaskin. Till ert nya hem hör även ett källarförråd.

Här bor du i en välskött förening som anordnar aktiviteter för alla åldrar och en gemensam festlokal finns att boka för större kalas eller andra festligheter. Inom kort gångavstånd finns flera förskolor, Skårskolan och den snart nyöppnade Fridaskolan. Flera mataffärer och servicebutik finns i närområdet samt både bussar och spårvagnar stannar nära bostaden som tar dig till Mölndal, Frölunda och centrala Göteborg. En kort promenad österut finner du vackra Delsjöområdet med bad i Stora Delsjön, natursköna motionsspår samt Delsjö golfklubb. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jeanette Hollander för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
6 350 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telenor (250/100 Mb).
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
83 kvm
Våning:
4 av 9
Utgångspris:
3 150 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Mäklare

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Trivsam fyra med fina ytskikt & balkong i söderläge!

  • Balkong i söderläge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Kök med plats för matbord
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Genomtänkt planlösning
  • Egen tvättmaskin
  • Tillhörande förråd
  • Hiss finns i huset
  • Stabil förening
  • Expansivt område
  • Naturens lugn runt hörnet
  • Promenera i Delsjöområdet
  • Snabba förbindelser
  • Kort avstånd till city
  • Smidigt ut på trafiklederna
  • Innergård med grill & utemöbler
  • Bra kommunikationer

På fjärde våningen finns nu chansen att förvärva denna fina bostad med solig söderbalkong! Lägenheten är rymlig med stora fönster som ger ett vackert och naturligt ljusinsläpp. Köket är fullutrustat och här finns det gott om utrymme för både matlagning, förvaring samt matbord. Från det generösa vardagsrummet nås bostadens balkong där solens strålar ligger på större delen av dagen. Vidare erbjuds tre rofyllda sovrum och ett badrum utrustat med tvättmaskin. Till ert nya hem hör även ett källarförråd.

Här bor du i en välskött förening som anordnar aktiviteter för alla åldrar och en gemensam festlokal finns att boka för större kalas eller andra festligheter. Inom kort gångavstånd finns flera förskolor, Skårskolan och den snart nyöppnade Fridaskolan. Flera mataffärer och servicebutik finns i närområdet samt både bussar och spårvagnar stannar nära bostaden som tar dig till Mölndal, Frölunda och centrala Göteborg. En kort promenad österut finner du vackra Delsjöområdet med bad i Stora Delsjön, natursköna motionsspår samt Delsjö golfklubb. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jeanette Hollander för mer information om bostaden!

TIPSA

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ostgatan 14

HALL

Ekparkett och målade väggar. Plats för avhängning och hallmöbel. Förvaring sker i två garderober. Bostaden är utrustad med en säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och målade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i ljust kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, mikro samt diskmaskin. Extra förvaring sker i ett skafferi. Matplats för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och tapetserade väggar i grönt. Plats för soffa och tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong i söderläge.

SOVRUM 1

Ekparkett och väggar målade i vitt. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Ekparkett och väggar målade i grått. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 3

Ekparkett (heltäckningsmatta över) och väggar målade i ljusgrått. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM 1

Brunt klinkergolv och ljusbruna helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2023 tapetserat vardagsrum samt målat om i kök, hall, sovrum 3 och sovrum 1.

Fakta – Ostgatan 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 83 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 9
Lägenhetsnummer: 244 (1401)
Utgångspris: 3 150 000 kr
Månadsavgift: 6 350 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telenor (250/100 Mb).
Andelstal: Andel i förening 0,251 %, andel av årsavgift 0,251 %
Indirekt nettoskuldsättning: 309 438 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Kallkällan i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 449, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Kallkällan i Göteborgbköpte huset 1960 (tomträtt). Till föreningen hör adresserna: Kallebäcksvägen 11 A-B, 13 A-B. Ostgatan 2-22. Gräddgatan 2-10.
Tomträtterna är omförhandlade, för mer info se årsredovisning.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I varje hus i föreningen finns tvättstugor. Dessa har en gemensam mangel och i övrigt är de utrustade med ca tre tvättstationer med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera. Tvättider alla dagar mellan 7-22. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenhet, särskilt cykelförråd, hobbyrum samt barnvagnsrum på Gräddgatan och Ostgatan.

En hjärtstartare med leasingavtal finns installerad utanför entrén på föreningens fritidshus.
Grillplatser som används flitigt och gräsmattor samt planteringar mellan husen skapar mysiga gårdar för de boende i föreningen.

Styrelsen tog beslut i juni 2023 att teckna avtal med HSBs Solpark ekonomisk förening om leverans av solcellsel täckande 90 % av Kallkällans gemensamma elförbrukning. - utdrag från ÅR 2023.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-08.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfkallkallan.se
Parkering: Föreningen förfogar över 267 parkeringsplatser, varav 24 har laddbox för elbil, 27 kallgarageplatser, 179 garageplatser varav 11 i enskilda garage, 124 varmgarageplatser samt 16 MC-platser. I dagsläget är kostnaden 300 kr/månad för parkeringsplats, 495 kr/månad för kallgarage, 605 kr/månad för varmgarage, 715 kr/månad för enskilt garage samt 440 kr/månad för MC-garage. Plats för laddning av elbil kostar 550 kr/månad, det tillkommer även kostnad för förbrukad el.

I dagsläget är det kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till gruppavtal för digital-TV och Internet (Fiber) via Telenor (250/100 Mb).
Renoveringar
Större renoveringar/underhåll som utförts:
2007-2009: Stamrenovering, balkonger, fasader, fönster, elledningar i lägenheterna.
2014-2015: Omläggning av takbeläggning Ostgatan-Gräddgatan.
2017: Renovering av tvättstugorna. Digitalt bokningssystem. Renovering av avloppsstammarna under källargångarna.
2018: Ombyggnad av lokaler till fyra nya bostadsrätter.
2020-2021: Ombyggnad av hissarna.
2022 Installation av 24 laddpunkter för elfordon.
2023 Tecknat avtal med HSBs Solpark ekonomisk förening för leverans av solcellsel. Installation av 24 laddpunkter. Fasaderna på garagen vid Ostgatan/Gräddgatan har renoverats och målats. De s.k. baljorna för växtlighet ovanpå garaget vid Ostgatan 2-6 har rensats och nytt tätskikt har lagts. Installation av trygghetskameror i garagen.

Planerade/pågående renoveringar:
Renovering av kallgaragets stomme och tätskikt.
Renovering av varmgaragens tätskikt.
Ombyggnad av lokalen Kallebäcksvägen 11 till fritidslokal och föreningsexpedition.
Ombyggnad av nuvarande fritidslokal och föreningsexpedition till bostadsrätter.
Renovering av entréer, trapphus och våningsplan.

Föreningen utför ständig översyn av branddörrar och utomhusbelysning. Dörrar byts ut vid behov och nuvarande belysning ersätts med LED-belysning kontinuerligt.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 4 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen